Як взяти іпотеку під материнський капітал в декретній відпустці

Нашою державою передбачається федеральна субсидія для сімей, в яких народилася друга або наступна дитина. Мова, звичайно, про материнський капітал, який сім'я може витратити на придбання власного житла.







Як взяти іпотеку під материнський капітал в декретній відпустці

Материнський капітал сім'я може витратити на придбання власного житла

Найголовніше питання для таких сімей - як взяти іпотеку під материнський капітал, з чого почати свої дії, як можна використовувати встановлені згідно з законом гроші і куди взагалі звертатися.

Нюанси використання капіталу для іпотеки

Сертифікат на капітал можна використовувати на покупку нерухомості тільки після того, як дитині, поява якого спричинило видачу субсидії, виповнилося 3 роки. Якщо дитині немає 3 років, тоді материнський капітал можна використовувати тільки для вже діючого, оформленого раніше іпотечного кредиту.

Незважаючи на назву «материнський», капітал належить всій родині. Нерухомість, що купується з його допомогою, в обов'язковому порядку повинна оформлятися на всіх членів сім'ї. Сертифікат видається тільки один раз одній сім'ї.

Для використання капіталу з метою покупки житла він повинен бути не зворушеним, ні копійка з нього не повинна бути витраченої на інші цілі, передбачені державою.

Процес оформлення іпотеки з материнським капіталом

  1. Для початку цей сертифікат потрібно отримати. Видається документ в Пенсійному фонді. Подбати про наявність сертифіката потрібно заздалегідь, так як на його отримання потрібен час.
  2. Коли сертифікат на материнський капітал на руках, можна приступати до вибору банку. Не всі кредитори готові працювати з капіталом, громадяни можуть звертатися за такою іпотекою в Ощадбанк, в ВТБ24 і в інші великі установи, які тісно співпрацюють з державними структурами.
    При виборі банку обов'язково уточніть, як саме можна використовувати державну субсидію. Позичальникам все одно доведеться робити початковий внесок, який складе від 15% від вартості житла, що купується і вище. Використання сертифікату можливо кількома методами:






  • як збільшення розміру початкового внеску. В цьому випадку в кредит піде менша сума, до того ж, при збільшенні розміру внеску в багатьох банках знижується процентна ставка;
  • як збільшення суми кредиту. При розгляді заявки банк встановить максимально можливу суму, яку він буде готовий видати позичальникові. Сім'я може збільшити цю суму за рахунок капіталу і придбати більш дороге і просторе житло.

Як взяти іпотеку під материнський капітал в декретній відпустці

Сертифікат на капітал можна використовувати на покупку нерухомості тільки після того, як дитині виповнилося 3 роки

  • Після того, як кредитор обраний, можна приступати до збору документації. Для оформлення іпотеки з материнським капіталом потрібно підійти до Пенсійного Фонду РФ і взяти довідку і розмірі субсидії. Цей документ буде доводити, що капітал не чіпатимуть. Довідка робиться швидко.
  • Коли документи зібрані, банк починає вивчати заявку і вирішує, чи можна видати сім'ї іпотеку. При відмові можна передати пакет документів в інший банк. При позитивному результаті можна приступати до пошуку житла. Попередньо банк обов'язково оголосить свої вимоги до купується сім'єю житла, ці вимоги потрібно дотримати.
  • Пошук продавця. У разі оформлення іпотеки з материнським капіталом пошук продавця буде складніший, так як угода виявиться більш затягнутою. В процесі оформлення буде задіяний і Пенсійний Фонд, який буде перевіряти угоду на юридичну чистоту. Ця перевірка триває два місяці після подачі громадянина заяви на використання коштів материнського капіталу. Заява пишеться після того, як сім'я знайшла житло і приголосного на тривале очікування грошей продавця.
  • Укладення угоди. Коли всі формальності завершено, підписується договір іпотеки. Подружжя оформляються як созаемщики, навіть перебуваючи в декретній відпустці жінка все одно буде повноцінним учасником угоди.

    • Як взяти іпотеку під материнський капітал в декретній відпустці

    Купується житло на материнський капітал оформляється у власність всіх членів сім'ї

    Купується житло оформляється у власність всіх членів сім'ї, банк і Пенсійний Фонд це контролюють. Сама житлоплощу залишається в заставі банку до повного погашення іпотечного кредиту.







    Схожі статті