Рідко кому вдається уникнути проблем, які створюють галасливі сусіди або квартиранти, які проживають в сусідніх квартирах
У вас ніколи не виникало питання. як виселити галасливих сусідів?
Якщо ні. то ви «піймали птаха удачі», і з вами по сусідству живуть ввічливі і добропорядні люди.
Однак, не кожен може похвалитися усміхненим і тихими сусідами.
Часто трапляється так. що сусідами можуть виявитися. м'яко сказати. не дуже хороші люди. які регулярно порушують ваш сон. бешкетують. голосно слухають музику або заводять в квартирі котячий розплідник. що явно псує повітря.
Багато людей намагаються мовчати і ніяк не реагувати на ситуацію.
Коли терпіння вичерпується. стає питання. як домогтися виселення галасливих сусідів або квартирантів. порушують тихе і спокійне життя. Спробуємо розібратися якими шляхами можна вирішити дану проблему.
права мешканців
У разі систематичного порушення права на тишу і спокій, власник квартири може звернутися в правоохоронні органи із заявою на порушників громадського порядку
Купуючи власність в багатоквартирному будинку. правовласник розраховує проживати в ній не один десяток років з максимальним комфортом. Але. на жаль. неспокійні сусіди порушують ці задуми.
Подібне протягом обставин викликає дискомфорт. і робить життя власника неспокійною і нестерпним.
Отже. намагаючись добитися тиші з сусідніх квартир через органи правопорядку. означає мати при собі документальне підтвердження порушення.
Вирішуючи проблемну ситуацію з гучними мешканцями. власнику житлоплощі в багатоквартирному будинку необхідно довести до органів правопорядку. що його право. як мешканця. було порушено. Відповідно. здійснити правосуддя можна спираючись на закон.
Якщо ваша обізнаність в юриспруденції залишає бажати кращого. зверніться за допомогою до досвідченого юриста. Він збере необхідні докази. знайде потрібних свідків і зможе виступати вашим захистом на судовому розгляді.
Право на тишу
Законодавством РФ передбачено визначення галасливих сусідів. виходячи з того. що деякі дії мешканців і шум від них дозволений законом.
Закон передбачає чимало пунктів, що дозволяють звернутися зі скаргою в поліцію з приводу шуму, створюваного сусідами
На сьогоднішній день порушенням тиші є наступні дії:
- Гучна музика вечорами і вночі.
- Ремонтні роботи з застосуванням гучних інструментів.
- Сварки і лайки. порушують спокій під час відпочинку.
- Збір громадян в квартирі співаючих пісні на релігійну тему.
- Перестановка меблів або її збір вночі.
- Завищена гучність телевізора.
- Застосування приладів побутового призначення. видають сильний шум.
- Гуляння. тупіт від танців в нічний час.
- Ігри на будь-яких музичних інструментах.
Варто відзначити. що в ряді випадків. ви не зможете залучити до відповідальності галасливих сусідів.
Існує. так званий. вимушений шум. який допустимо за законом. а саме :
- Пошук та усунення несправностей в каналізації і водопостачання.
- Ліквідація вогню.
- Ремонтні роботи лінії електропередач і проводок.
- Ліквідація руйнувань і поломок. пов'язаних з природними умовами і стихійним лихом.
Що стосується права на захист від псування майна. то тут слід відзначити наступні незаконні дії мешканців:
- Використання житлового приміщення для виробництва сировини.
- Недотримання норм техніки безпеки.
- Навмисний шкоди побутовим комунікацій.
- Квартирні перепланування.
Використання квартири не за призначенням викликає ряд питань у мешканців багатоквартирного будинку. Природно. якщо ваш сусід вирішить відкрити офіс в квартирі. його дії будуть розцінюватися. як неправомірні.
Однак здача житлоплощі в оренду не може вважатися незаконною. Між іншим. саме тимчасові мешканці. доставляють своїм сусідам чимало клопоту.
Домовитися мирним шляхом про дотримання тиші виходить не завжди. Саме тому доводиться йти на інші заходи. Як виселити галасливих квартирантів сусідів і чи можливо взагалі виселити мешканця. Про все по порядку.
У яких випадках можна виселити сусідів?
Виселити з квартири сусідів - справа вельми проблематичне, навіть в тому випадку, якщо вони є постійними порушниками спокою і тиші
Навіть якщо ваші сусіди регулярно порушують ваш спокій і тишу. виселити їх з квартири досить складно. Для більш вдалого результату подій. виселяючи галасливих сусідів. мешканцям будинку потрібно скооперуватися.
Перед складанням позовної заяви. важливо ознайомитися з законом і переконатися. що дії сусідів є неправомірними. Як би шумно не вели себе сусіди. виселити їх з квартири може тільки суд.
Виселення є крайнім і вимушеним заходом. після ряду попереджувальних прохань і неодноразового штрафування.
Для здійснення виселення людини з квартири. суду необхідні незаперечні докази систематичних порушень тиші і спокою в багатоквартирному будинку.
Виселення через суд
Чи можна виселити галасливого сусіда через суд. Як стало зрозуміло. виселення з квартири можливо виключно в судовому порядку.
Існує кілька правил здійснення цієї процедури:
- Позов до суду подається за місцем реєстрації галасливого сусіда.
- Справа має розглядатися виходячи із законів Цивільного права.
- Рішення по справі підлягає оскарженню.
- Обидві сторони зобов'язані надати суду докази своєї правоти і мати свідків.
Щоб зафіксувати факти порушення громадського порядку буде потрібно викликати поліцію
Природно. що виселення неможливо після одиничного випадку порушення. Однак якщо сусід порушив тишу. цей факт потрібно зафіксувати. викликавши співробітника правоохоронних органів.
Такі заходи стануть для сусіда попередженням. або виступлять початком збору доказів порушень тиші.
Якщо попередження не допоможи і сусіди продовжують шуміти. спробуйте знайти відомості про власника житла і на яких підставах громадяни проживають в даній квартирі.
У цьому питанні вам може допомогти районний дільничний. Він має повноваження в отриманні подібної інформації і зробить це швидше вас.
Далі етапи дій по виселенню будуть залежати від статусу конфліктного сусіда.
Подача позову в суд на увазі наявності обов'язкової інформації. а саме :
- Проживає людина в даній квартирі за орендною угодою.
- Чи є він правовласником житлоплощі.
За обома випадками рішення суду буде істотно відрізнятися. Також до уваги приймаються зібрані докази проти відповідача.
Як виселити галасливих наймачів житла?
Перед прийняттям дієвих заходів. з квартирантами необхідно домовитися про тишу мирним шляхом.
Якщо це не допоможе. постаратися знайти власника даної квартири і обговорити питання дотримання порядку з ним.
Швидше за все. у нього не буде бажання мати справу з судом. і він постарається впливати на своїх наймачів житлоплощі.
Однак якщо власник ніяк не реагує на попередження. діяти доведеться самостійно. При таких обставинах. позов до суду можна подавати і на безвідповідального правовласника.
У більшості випадків орендодавці позбавляються від таких наймачів житла. шляхом розірвання угоди про оренду. Якщо договір був укладений законно. власник може подати позов до суду з проханням розірвати договір в односторонньому порядку.
Варто відзначити. що час року не може вплинути на рішення суду. В цьому випадку. важливим нюансом є дотримання термінів попереджувальних листів про розірвання угоди найму і порядок їх вручення.
Як виселити сусіда алкоголіка?
Дуже часто мешканцям всього під'їзду немає спокою від сусідів, які зловживають спиртним
Сусіди алкоголіки найчастіше не дають спокою мешканцям багатоквартирного будинку. Етапи виселення питущих сусідів відбуваються в такому ж порядку. як і в інших ситуаціях.
Необхідно зібрати докази порушення тиші. які відбувалися систематично і подати позов до суду.
Трапляється. що сусіди особливо не порушують спокою. проте становлять потенційну загрозу цілісності комунікацій в будинку або підвищений ризик виникнення пожежі. При таких обставинах слід направити скаргу в ЖЕК.
Співробітники керуючої компанії чи іншого житлового господарства зобов'язані перевірити стан житлоплощі.
Результати перевірки стануть вагомим аргументом виселення в суді. Тільки. в цьому випадку. позов подається місцевим житловим управлінням. а не мешканцями. за фактом нехозяйской експлуатації квартири.
Якщо сусіди не платять за житло
Як виселити галасливих сусідів. знімають житло. якщо вони не платять за квартиру. Мешканці часто задаються подібними питаннями.
Перш за все вирішення ситуації буде залежати від того чи є сусід правовласником житла або вона взята за наймом. Здійснити виселення власника квартири неможливо.
Однак даний факт може стати одним з доказів. якщо цей сусід систематично порушував тишу і доставляв клопоти іншим мешканцям багатоквартирного будинку. Наприклад. регулярно слухав музику в нічний час.
Що стосується квартирантів. то виселити їх можна на підставі договору оренди житла виключно в судовому порядку.
Власник не має прав самостійно виселяти наймачів. які порушили пункти договору і не оплачували комунальні послуги.
Етапи збору доказів
Щоб приструнити галасливих сусідів бажано взятися за боротьбу з ними всім під'їздом, колективні скарги порушників будуть більш вагомими
Як було сказано раніше. виселення неспокійних сусідів досить тривалий процес. Справа в тому. що тут важливим нюансом є регулярність порушень. Щоб зібрати докази. доведеться витратити не один день і навіть місяць.
Для того щоб здійснити виселення якомога швидше. збирати докази проти буйних сусідів повинні всі мешканці багатоквартирного будинку.
- Копія протоколу поліції про систематичне порушення тиші.
- Копія заяви в житлово - комунальне господарство.
- Копія відповіді керуючої компанії.
- Акти перевірки квартири. після її псування сусідами.
- Акти перевірки житлоплощі сусідів. якщо її експлуатація відбувалася не за призначенням.
- Довідки про заборгованість по оплаті за комунальні послуги.
Як тільки докази будуть зібрані. вони направляються суду разом з позовною заявою.
У ньому повинна міститися наступна інформація:
- Відомості про позивача.
- Кому направлено позовну заяву.
- Інформація про відповідача.
Далі в ньому викладається вся суть проблеми. і перераховуються обставини. змусили позивача. звернеться до суду. Також висувається прохання про вжиття заходів. тобто виселити наймача або власника прав з квартири.
Крім всієї необхідної документації. позивач зобов'язаний додати платіжний документ про сплату державного збору.
Щоб вирішити по-справедливості проблемні ситуації з сусідами слід діяти згідно із законом, знання його допоможе дозволить успішно відстоювати свої права в судових органах
На сьогоднішній день. громадяни РФ охочіше вивчають закони. що дозволяє бути більш захищеними в суді. Юридичний захист допомагає покарати порушників тиші і спокою. якщо ті не бажають йти на мирне вирішення ситуації.
На жаль. суд не завжди виносить рішення про виселення. так як вважає це досить крайнім заходом. Однак сам судовий процес може дієво впливати на порушників спокою.
Можливо. змусити їх кинути зловживати спиртним і не вийде. але затьмарювати життя сусідів вони будуть набагато рідше.
У иселіть галасливих сусідів - часта проблема добропорядних громадян країни.
Знання закон і корисна інформація для вирішення подібних конфліктних ситуацій. допоможе відстояти свої права в суді і домогтися спокою і тиші в багатоквартирному будинку.
Вивчайте юриспруденцію і домагайтеся своїх прав!
-
Схожі записи
- Рівень шуму в житлових приміщеннях або наскільки сильно можна шуміти в квартирі?
- Дозволена для багатоквартирних будинків згідно із законом час ремонту в квартирі
- Зі скількох можна починати шуміти у вихідні дні?
Ну з людьми, які знімають житло, в принципі, зрозуміло, але як виселити галасливого сусіда у якого квартира у власності я не уявляю. Звичайно, можна зібрати документи і свідоцтва його правопорушень, але максимум, що йому світить - це штраф.
Виселити сусідів з їх власності на практиці неможливо. Ви можете скільки завгодно викликати міліцію, писати скарги і збирати підписи. Поки не буде рішення суду, ніхто їх не виселить. А шум для виселення не аргумент.
З проблемою галасливих сусідів стикалися напевно все в нашій країні. На жаль які б гарні норми і покарання не були прописані в законодавстві вони, як правило не працюють з такими людьми. Це як в армії - простіше один раз дати в морду - швидше зрозуміє, ніж тисячі слів.
Напевно, якщо ви зіткнулися з гучними сусідами, найкраще самому змінити житло, так як у багатьох випадках, на жаль, на них нічого не діє. А вже як можна виселити власників квартири, я навіть не уявляю (
Це точно, простіше самому з'їхати, ніж боротися з сусідом, якщо він власник квартири. У мого брата сусід наркоман, в квартирі справжній притон, крики мало не щоночі, та чого тільки не творять, і що? Дільничний тільки руками розводить та пальчиком йому загрожує, а толку немає
Сусіди постійно шумлять ночами, влаштовують якісь вечірки мало не кожен день, музика, крики і так далі. Намагався нормально поговорити обіцяють більше не шуміти але через пару днів знову те ж саме. Звертався і до дільничного і заяву писав результату нуль. Що робити в даній ситуації для законного врегулювання питання вже навіть не знаю. Хоч квартиру продавай