Як викупити частки у інших спадкоємців?
Наслідую 1/2 частку в будинку моєї померлої мами (власність). Ще 1/2 успадковують онуки. Як викупити частки інших спадкоємців? Чи маю я пріоритет у викупі часток так як цей будинок є будинком моєї мами, я в ньому народилася і виросла, також доглядала за мамою (інвалід 1 групи) і дивлюся за будинком, плачу комунальні послуги. Свого особистого житла не маю (не є власником), прописана у чоловіка в будинку, який він отримав в спадок від своїх батьків (власник тільки він). У разі незгоди інших спадкоємців, чи маю я право звернутися до суду з позовом про викуп часток, так як інші спадкоємці мають своє особисте житло. Дякуємо.
Відповіді юристів (1)
Добрий день, Олена.
Згідно ст. 246 ГК РФ розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників.
Учасник часткової власності має право на свій розсуд продати, подарувати, заповісти, віддати в заставу свою частку або розпорядитися нею іншим чином з дотриманням при її безкоштовне відчуження правил, передбачених статтею 250 ГК РФ.
Таким чином, Ви маєте переважне право купівлі частки перед третіми особами (іншими можливими покупцями), але тільки в тому випадку, якщо інші власники згодні її продати. Примусити інших спадкоємців продати вам частки в праві на будинок, якщо вони робити цього не хочуть, Ви не зможете, навіть в судовому порядку, оскільки, як зазначено в цитованому законі, розпорядження часткою, по-перше, право особи, по-друге, реалізується це право на розсуд цієї особи.
-
Домовитися з іншими спадкоємцями про умови продажу їх часток Вам (зробити пропозицію, від якої вони не зможуть відмовитися) .Продан свою частку і використовувати отримані гроші на придбання іншого житла, якщо гостро стоїть квартирне питання.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.