Питання: Ми з чоловіком прожили в шлюбі 10 років, за цей час почали будівництво дачного будинку. На даний момент ми подали документи на розлучення. Як можна розділити будинок, якщо він не добудований до кінця і не оформлений належним чином.
Відповідь: Розділ незареєстрованого домоволодіння проводиться виключно в судовому порядку, не дивлячись на наявність домовленості між подружжям.
В силу ст. 222 ГК РФ, неоформлений будинок не може бути визнаний об'єктом нерухомості, відповідно і право власності на нього не може бути оформлено. Проте, суд має право провести його розділ з урахуванням ступеня готовності.
В судовому порядку будуть виділені окремі конструктивні частини будинку, і для кожної визначена можливість остаточного будівництва. Це дозволить визнати будинок діленим і згодом провести його розділ.
Якщо стадія готовності не дозволяє говорити про подільність будови, то суд визнає за подружжям право власності на будівельні матеріали і закінчені елементи будинку.
Другим важливим питанням, яке має вирішити суд, є визнання приналежності домобудівництва позивачеві і відповідачу. Для цього суду необхідно надати проектно-кошторисну документацію, договір будівельного підряду, відомості, що підтверджують оплату.
Що вступило в законну силу рішення суду, віддається на реєстрацію до Державного реєстру та служить підставою для реєстрації прав власності подружжя.
Запитайте юриста. Це безкоштовно