Згідно з чинним цивільним законодавством завдатком визнається грошова сума, що видається однією з договірних сторін в рахунок належних з неї за договором платежів іншій стороні, на доказ укладення договору і в забезпечення його виконання. В силу своєї юридичної природи завдаток має досить складну конструкцію і служить одночасно і платежем, і стимулом, і забезпеченням за основним договором. Однак реалізація зазначених якостей можливе за умови досягнення сторонами угоди про завдаток.
У більшості випадків угоду про завдаток полягає при складанні договору про купівлю-продаж нерухомості, автомобіля, антикваріату або інших матеріальних об'єктів високої вартості. Для цього використовується офіційний або довільний бланк, до якого вносяться дані сторін, що укладають угоду про внесення завдатку в рахунок майбутньої покупки.
Якщо мова йде про нерухомість, то вказуються всі істотні характеристики предмета продажу, включаючи кадастровий номер для земельної ділянки, а також обумовлюється сума угоди, міняти яку продавець не має права. Угода про завдаток є своєрідною матеріальною гарантією здійснення угоди.
У разі порушення угоди однією зі сторін Завдаток або залишається у продавця без відшкодування покупцеві, або відшкодовується продавцем в одинарному або подвійному розмірі, в залежності від домовленості. Сторона, яка приймає завдаток, повинна засвідчити свої права власника щодо майна, що продається, або генеральну довіреність з прописаним правом продажу, видану власником. Передачу матеріальних засобів у вигляді завдатку бажано здійснювати в присутності свідків.
На відміну від завдатку, угода про завдаток позиціонується як двосторонньої угоди, предметом якої і її єдиною суттєвою умовою є сума завдатку. Практично в кожному випадку предмет угоди про завдаток видається в якості певної грошової суми. Однак, це не виключає можливість використання в якості завдатку різного роду предметів.
Товарний завдаток має більш вузьку сферу свого застосування, в силу чого не отримав такого широкого поширення в порівнянні з класичною його формою. Окремим випадком предметного завдатку є договірні відносини в галузі вантажних перевезень, при укладанні договорів поставки. При цьому, як предмет угоди про товарний завдаток має виступати майно певний лише родовими ознаками. У разі укладення угоди про грошовому завдаток, валюта останнього визначається сторонами вільно на свій розсуд. Відносно завдатку, виданого в іноземній валюті застосовуються загальні вимоги до її зверненням у цивільному обороті.
Недотримання, здаються простих на перший погляд вимог, тягне для його сторін в числі негативних наслідків не тільки позбавлення можливості посилатися на показання свідків на підтвердження факту його укладення, але і тягне за собою ризик визнання завдатку авансом. За чинним правилом, у разі виникнення сумніву щодо того, чи є сума, сплачена в рахунок належних з боку за договором платежів, завдатком ця сума вважається сплаченою як аванс, якщо не доведено інше.
Зразок угоди про завдаток