Кошторис - дуже важливий документ, без неї не приступить до роботи жоден підрядник, але навряд чи хтось буде користуватися Вашої кошторисом, крім Вас же. Однак, це не означає, що складати її не потрібно: по-перше, завдяки кошторисі Ви зможете приблизно зрозуміти скільки коштів буде потрібно для спорудження будинку; по-друге, якщо Ви не самі будете купувати будматеріали, а довірите це будівельникам, то зможете звіритися з їх кошторисом, тому як будівельники народ досить мутний (вже не ображайтеся), це доведено неодноразово, і, чим більший об'єм робіт, тим більше у них руки сверблять залишити за собою мішечок інший (хоча, звичайно, не всі такі, але переважна більшість). Завдяки кошторисі у Вас буде повний контроль.
Відразу раджу робити кілька кошторисів, так Вам буде набагато зручніше і складніше буде заплутатися. При складанні кошторису також слід мати на увазі, що неможливо розрахувати точну цифру витрат. Кошторис систематизує витрати майбутнього будівництва (ремонту), але обов'язково виникнуть додаткові витрати, тому до отриманої суми обов'язково робіть невеликий запас, скажімо, відсотків 10 від отриманої суми, відображеної в кошторисі, тоді непередбачені витрати не стануть для Вас "сюрпризом", а будівництво не буде простоювати.
Отже, озбройтеся калькулятором, ручкою та інтернетом (хоча можна об'їздити магазини і порівняти ціни, так буде навіть точніше, так як в інтернеті ціни можуть значно відрізнятися від тих, які встановлені в магазинах). Раджу робити окремі кошториси за такими позиціями: матеріали, робота, транспорт. У деяких випадках до даних позиціях можуть додатися ще: оренда електрообладнання та механізмів, вартість електроенергії. Основні розділи кошторису:
- найменування робіт, матеріалів
- одиниця виміру
- кількість
- ціна
- сума
Цих розділів має бути достатньо, але в деяких випадках може знадобитися їх доповнити, тут потрібно орієнтуватися по ситуації і типу робіт. Пару прикладів, як це може виглядати:
Крім усього іншого, може знадобитися розраховувати необхідну кількість профілів для стелі або ще що-небудь специфічне для звичайної людини. В цьому випадку можуть виявитися корисними онлайн калькулятори, зараз існують різноманітні програми, Вам лише залишиться вбити відомі дані і не докладаючи ніяких особливих зусиль отримати результат, можливо, приблизний, але все ж це краще, ніж нічого.
Тут вкрай важливо розуміти, кошторис це найважливіший документ без якого здоровий підрядник взагалі не візьметься за будівництво будинку.
Інженер-кошторисник це професія, яку освоюють у ВНЗ 5-6-ь років.
Тобто якщо Ви хочете скласти кошторис для підрядника, це просто без варіантів, необхідно глибоко знати всі етапи (процеси) і технології будівництва.
Якщо просто для себе (Ви про це пишете), то можна зробити наступне:
Звичайно проект будинку повинен бути на руках, "на око" прорахувати які потрібні матеріали в якій кількості, не вийде.
Фундамент, розміри, тип використовувані матеріали (бетон, арматура, опалубка, гідроізоляція, пісок для "подушки").
Копка котловану, закручування, або забивання паль, транспортні витрати.
Кількість матеріалу (наприклад цегли), його вартість, транспортні витрати з доставки, з / п майстрам (тут важливо враховувати скільки робітників буде працювати над об'єктом.
Матеріали перекриттів, крокви, утеплювачі, гідро та паро-ізоляція, вартість і знову ж транспортні витрати.
Система опалення, каналізація і так далі.
Оздоблення зовнішня і внутрішня.
Згідно з проектом вираховуємо кількість матеріалу, вартість послуг з монтажу і.т.д.
Плюс до всього додайте 5 10-ь, на оплату різної документації (послуги бюрократичні, іншими словами).
Площа знаєте, матеріал знаєте, знаходите будь-який проект і дивіться вартість, не треба ніякі кошторису.
Ось такий цегляний будинок площею 170-т квадратів,
коштує 3 285 620-ь рублів.