Йтиметься про терміни отримання вирахування при купівлі квартири. При значних фінансових затрат на придбання нерухомості в наші дні дуже хочеться знати, коли можна «помацати» так необхідні грошові кошти, особливо, в умовах кризи.
Існує всього два способи повернення, і, відповідно, два терміни виплати. Хочеться нагадати, що майнове відрахування передбачає повернення покупцеві житла сплаченого раніше їм прибуткового податку. ПДФО, як правило, утримується у працівника з його заробітної плати.
При покупці квартири людина може повернути частину перерахованих до бюджету країни своїх кровних грошей.
З недавніх пір зробити це можна двома способами:
- або в організації, де людина працює;
- або через звернення до податкової інспекції.
Звідси і з'являються різні терміни, кожен з яких має свої нюанси і, звичайно ж, свої плюси і мінуси.
Отже, розглянемо перший варіант.
Можна отримувати відрахування відразу після покупки, але потроху, кожен місяць.
Податкові відрахування при покупці квартири громадянин може отримувати у свого роботодавця.
Тут же ми зупинимося, мабуть, на двох головних переваги цього способу повернення:
- покупець може почати використовувати своє право відразу після покупки житла, не чекаючи закінчення календарного року;
- іншим перевагою є те, що немає необхідності заповнювати декларацію 3-ПДФО, яка, як правило, викликає багато питань.
Але, незважаючи на ці явні переваги, уникнути візиту до податкової інспекції все одно не вийде. Більш того, робити це доведеться двічі на рік.
Щасливому власникові нерухомості все одно доведеться збирати повний комплект документів на квартиру і з ним відправляти до інспектора.
Якщо в податковій інспекції підтвердиться право на майнове відрахування, то через місяць працівник повинен ще раз прийти, щоб отримати спеціальне повідомлення, після чого, він зможе віднести його в свою бухгалтерію, де йому нараховується заробітна плата.
Саме наявність зазначеної паперу з державного органу в руках розраховувача зарплати дає можливість вже з наступного місяця не утримувати ПДФО.
І так буде тривати до кінця року, або до того моменту, коли загальна сума податку, яка не утримується з працівника, не досягне встановленої межі.
Якщо ж сума до кінця року не встигла дійти до встановленого максимуму, то вона перейде на наступний рік. Ну а на новий рік необхідно отримувати нове повідомлення з податкової інспекції.
Давайте розглянемо приклад.
Співробітник фірми на прізвище Поспішний прийняв неординарне рішення. Оскільки керівництво не поспішає підвищувати йому заробітну плату за його неоціненний внесок у роботу фірми, Поспішний вирішує збільшити її собі сам.
У минулому році він придбав житло, і знає, що у нього є право повернути собі 260 000 рублей прибуткового податку.
Припустимо, зарплата поспішно не змінювалася вже кілька років і становить 25 500 рублів на місяць. Щомісячний податок від цього доходу становить 3 315 рублів - це 13% від окладу. І в результаті, на руки Поспішний отримує зазвичай 22 185 рублів.
Так що відразу після здачі роботодавцю повідомлення працівник може відчути прибавку до зарплати, але ця надбавка виникне тільки в результаті того, що з нього не буде утримано прибутковий податок.
- Чекати, поки закінчиться рік, за який можна повернути гроші, за даних обставин не доведеться;
- Термін початку отримання грошей досить короткий, якщо зібрати всі документи відразу, це займе не більше місяця, але в той же час таке повернення розтягнутий протягом року до отримання на руки всією необхідної суми.
Але є другий варіант. Почекати і отримати ... Гроші. Так-так, Гроші, саме з великої літери. Якщо наш Поспішний отримує щомісяця на 3 315 рублів більше. То в цьому випадку є можливість отримати річний податок єдиним платежем.
Але давайте про все по порядку.
Другий спосіб передбачає, що податкове вирахування при купівлі квартири можна отримати через податкову інспекцію.
Розглянемо очевидні плюси такого способу:
Цей варіант повернення відданого раніше податку державі пов'язаний з подачею декларації 3-ПДФО до податкової інспекції.
Дані, відображені в ній, підкріплюються відомостями все з тих же документів-доказів, перелік яких від вибору способу отримання вирахування не змінюється.
У разі отримання повернення через податкову інспекцію здана декларація вимагає трохи більше часу на перевірку інспектором: згідно із законом це займає не довше трьох місяців.
Іноді можна сподіватися на завершення камеральної перевірки раніше цього терміну, але, як правило, завантаженість працівників податкової робить ймовірність такого результату подій дуже низькою.
Навіть після позитивного результату після закінчення такої перевірки не передбачається негайне повернення грошей.
Як тільки проходить три місяці перевірки, потрібно знову відвідати податкову і подати заяву на перерахування заваленої в декларації суми. У цій заяві зазначаються реквізити рахунку і розмір податкового вирахування. Але варто відзначити, що в деяких податкових інспекціях заяву на повернення пишеться одночасно з подачею повного комплекту документів та декларації 3-ПДФО. В цьому випадку повторного відвідування податкової вже не потрібно, але, зрозуміло, якщо всі дані були заповнені вірно.
Десь через чотири місяці на ваш рахунок надійде покладена вам сума. Тому не забувайте, щоб отримати свої законні гроші, у людини повинен бути відкрити рахунок. Це може бути рахунок ощадна книжка, звичайний розрахунковий рахунок в банку, або рахунок пластикової карти.
Давайте розглянемо на прикладі, як працює цей спосіб.
Візьмемо колегу попереднього героя з прізвищем Розсудливий. На відміну від поспішних він вирішив, що забрати відрахування з бюджету він хоче відразу і великою сумою, а не якийсь там дрібної надбавкою до зарплати. Припустимо, вона у нього така ж - 25 500 рублів. Розсудливий зібрав необхідні документи-підтвердження, заповнив форму декларації та здав її.
Відрахувавши від дати прийняття документів три місяці, він приніс до податкової заяву з даними розрахункового рахунку і суму податку до повернення з декларації. І вже через місяць в житті розважливо сталася приємна подія і на його рахунок надійшли гроші, заявлені ним у декларації.
Давайте підрахуємо, володарем якої суми став наш герой. Як ми вже підрахували вище, податок з вказаної суми в місяць становить 3 315 рублів. Таким чином, річна сума, яка вказується в декларації, буде дорівнює 39 780 рублів. Саме стільки за один раз отримає власник Розсудливий.
Отже, залишається лише вибрати, отримувати щомісяця в зарплаті 3 315 рублів протягом усього року, або забрати всю суму в 39 780 рублів відразу після закінчення року і всіх необхідних процедур і термінів, пов'язаних з поверненням через податкову інспекцію.
Ми розглянули загальну ситуацію, ну а якісь варіанти краще і вигідніше, потрібно розбиратися в кожному конкретному випадку індивідуально.
Чи була Запис корисна? Так Ні 1 з 1 читачів вважають Запис корисною.