При будівництві будь-якого об'єкта, від великого заводу до крихітного садового будиночка, нам з вами обов'язково потрібно ситуаційний план. Що це таке і де його взяти при плануванні, наприклад, дачної ділянки? І чи можна скласти самому?
Інженерно-геодезичними вишукуваннями в нормативній літературі називається комплекс заходів по геодезичної зйомки ділянки (польовим вимірам) і камеральної роботі (обробці отриманих даних та оформлення результатів). Геодезична зйомка потрібно при складанні не тільки ситуаційного, а й топографічного, а також кадастрового планів. Для розробки ситуаційного плану геодезична зйомка рельєфу не проводиться, відзначаються лише будівлі, споруди, дороги та інші орієнтири.
Не обійтися без цього документа і власнику земельного або садової ділянки, що задумав його облаштування, а тим більше - будівництво будинку. Розмірковуючи, як оформити ділянку, почніть з ситуаційного плану. Якщо такий документ не присутній в числі інших при купівлі ділянки, його нескладно скласти самому. Візьміть аркуш паперу форматом А4 (альбомний аркуш) або А3 (вдвічі більше) - якщо ділянка великий. Креслення найзручніше робити в масштабі 1: 200. Це означає, що кожен сантиметр на папері відповідає двом метрам на місцевості. Звичайний ділянку розміром від 10 до 20 соток в такому масштабі добре поміщається на альбомному аркуші. При зовсім невеликих розмірах ділянки можна взяти масштаб 1: 100 (в одному сантиметрі на папері - один метр на місцевості). Для великої ділянки буде потрібно аркуш формату А3 або навіть А2.
Ситуаційний план земельної ділянки повинен містити зображення всіх значущих об'єктів - існуючих (в тому числі незавершених) будівель, меж сусідніх ділянок, колодязів, доріг, елементів ландшафту. Відстань між ними можна визначити за допомогою великої 20-метрової рулетки. Для початку краще всього зробити начерк місцевості на невеликому листку паперу із зазначенням виміряних відстаней між об'єктами, потім вже скласти точний масштабувати план. Зручно користуватися міліметрової папером.
Якщо ви розробляєте ландшафтний проект вже існуючої ділянки з наявними будівлями і насадженнями, то важливо попередньо виявити всі проблеми і слабкі місця свого саду. Бажано провести переговори з друзями та членами родини, врахувати і записати всі побажання щодо запропонованих змін у плануванні. На план обов'язково потрібно нанести відстань від меж території (що примикають сторін забору) до стін будинку (тобто "посадити будинок на план"), а також всі "тверді покриття" - лінії доріжок, фундаментів, вказавши ширину. Якщо є великі насадження (наприклад, великі дерева), їх відзначають на плані з кресленням проекції крони дерева. Це потрібно для визначення затінених ділянок і вибору місця під посадки (як відомо, коріння дерева зазвичай розташовуються в обрисах проекції його крони).
Великі рослинні масиви краще зобразити на окремих аркушах паперу більш докладно для подальшої детального планування.
Увага, тільки СЬОГОДНІ!