При зведенні будь-якого об'єкта, будь то величезний котедж або ж невеликий приватний будинок з господарськими будівлями. обов'язковий ситуаційний план. Що ж це таке, як скласти ситуаційний план і чи можливо це зробити самостійно?
Розбираємося в термінології
Ситуаційний план - це топографічний план, виглядає як креслення земельної ділянки, на якому планується щось будувати, виконаний в масштабі:
На креслення повинні бути нанесені абсолютно всі майбутні об'єкти (споруди, доріжки. Огорожі. Траси кабелів і комунікацій, яри, зелені насадження, річки і струмки, а також контури сусідніх ділянок). При будівництві ситуаційний план обов'язково включає прив'язку до виробничій базі (електро- і газомереж, водопостачання та каналізації).
Крім цього, креслення повинен містити всі природні особливості вашої земельної ділянки. Дізнатися їх можна з проектів планування району, а якщо спільного проекту немає - на основі даних з окремих проектів забудови сусідніх ділянок та інженерних вишукувань.
Особливості складання ситуаційного плану
На відміну від інших планів, для ситуаційного геодезична зйомка не потрібна, на кресленні відзначаються тільки майбутні споруди, будівлі, дороги та інші орієнтири.
Скласти ситуаційний план майбутнього облаштування земельної ділянки можна і самостійно. Найпростіше зробити це вручну - на аркуші паперу формату А4 або А3 (якщо ділянка великий). Ділянка площею 10-20 соток в масштабі 1: 200 з легкістю поміститься на стандартному альбомному аркуші. Якщо ж він зовсім маленький, можна взяти масштаб і 1: 100.
Відстань між об'єктами ви зможете визначити за допомогою 20-метрової рулетки. Спочатку зробіть на чернетці начерк, на якому вкажіть виміряні відстані, а вже потім, після внесення коригувань, починайте складати чистовий варіант. Обов'язково нанесіть на креслення наступні позначки:
Вертикальна розмітка рельєфу
Її можна дізнатися з проекту забудови вашого району
Наносять на креслення у вигляді стрілок, північна обов'язково повинна дивитися вгору. Дані потрібні для того, щоб в подальшому визначитися з посадками світло- і тіньолюбних рослин, установкою тепличного комплексу, розміщення майбутніх гряд і дерев тощо.
Це переважний напрямок вітру у вашій місцевості, дані можна отримати на сайті гідрометеоцентру. Вони допоможуть вам швидше визначитися з тим, де організувати захист від холодного потоку повітря, посадити зелені огорожі, поставити ту ж теплицю, як організувати зону відпочинку і т.д.
Обов'язково пропишіть на вашому ситуаційному плані все відстані і розміри, це головна вимога до такого документа. Для кожного типу будівель виберіть свою штрихування (позначки про те, які штрихи до чого відносяться, можна зробити або в додатку, або внизу сторінки). При використанні скорочень їх розшифровка обов'язкове.
Крім того, ситуаційний план можна скласти за допомогою комп'ютерних програм для малювання, таких як 3D Max, AutoCAD, ArchiCAD. Якщо ви не в силах зробити це самостійно, зверніться до фахівців у сфері графічного дизайну.
Як скласти ситуаційний план, ви тепер знаєте. Після того як креслення буде повністю готовий, прикріпіть його до пакету документів, які складають паспорт проекту вашого майбутнього будинку.
І ще наведу кілька прикладів ситуаційних планів ділянки, виконаних в різних стилях: