Після публікацій про земельні махінації в СНТ "Надія-2" - СНТ "Янтар" (частина 1 - "СНТ Надія-2: Садовий переділ". Частина 2 - "СНТ« Надія-2 »: Садовий переділ - 2") багато читачів звернулися до редакції з проханням написати детальний матеріал про те, як же їм, садівникам, правильно і по букві закону оформити свою землю у власність. "НВ" публікує розгорнуту інструкцію з поясненнями і юридичної передісторією.
Фактично до середини 90-х у нас не було приватної власності на землю. Вся земля належала державі, державним підприємствам і організаціям. Все було зрозуміло і прозоро. «Але ж садові товариства існували завжди?» - скажете ви. І будете
Як правильно оформити земельну ділянку у власність
Першим кроком стане подача заяви про надання земельної ділянки у власність. До нього вам необхідно надати наступні документи:- документ, що засвідчує особу громадянина (паспорт громадянина РФ);
- нотаріальна довіреність представника на право діяти від імені заявника із зазначенням дати її видачі (якщо заявник передав свої права представнику);
- кадастровий паспорт земельної ділянки (оригінал і копія);
- виписка з протоколу загальних зборів (засідання правління) СНТ в двох примірниках, завірені печаткою голови правління СНТ;
- клопотання СНТ в двох примірниках, завірені печаткою голови правління СНТ;
- довідка про відсутність заборгованості з виплати членських внесків, встановлених загальними зборами СНТ, в двох примірниках, завірені печаткою голови правління СНТ;
- список членів СНТ в двох примірниках, завірені печаткою голови правління СНТ.
Де і як можна отримати зазначені документи
Довідка про відсутність заборгованості з виплати членських внесків, встановлених загальними зборами СНТ. надається члену садівничого товариства в правлінні товариства і завіряється головою правління за умови сплати членських внесків і відсутності заборгованості по внесках.
Окремі нюанси
Безкоштовна приватизація землі можлива тільки для земельних ділянок наступного дозволеного користування: ведення особистого підсобного господарства, дачного будівництва, городництва, садівництва, індивідуального житлового будівництва.
У виняткових випадках, відповідно до федеральним законом, на надання ділянки у власність може бути накладена заборона. Під таку заборону потрапляють земельні ділянки, що знаходяться на території особливих зон (зони особливо охоронюваних територій, лісові угіддя і т. Д.). Документальним підтвердженням заборони є обгрунтовану відмову в реєстрації.
замість післямови
Так склалося, що багато СНТ живуть і діють не згідно із законом, а по правді. На жаль, правда у кожного своя, зате закон - один. І погано в тому СНТ, де черговий голова, правління, примазався до них нечисті на руку люди намагаються змусити всіх жити по своїй правді. Не краще йдуть справи і там, де невелика частина садівників хочуть всіх інших змусити жити по їх правді, нічого при цьому в СНТ не вкладаючи, але вимагаючи собі всіх мислимих і немислимих благ. Тому не вірте першим горланять і всезнаючим, користуйтеся нашою інструкцією і законами.