оподатковуваний база
Ця вартість прийшла на місце інвентаризаційної, яку встановлювало БТІ. Кадастрова вартість, на відміну від інвентаризаційної, дуже близька до ринкової. А в деяких, поодиноких випадках, навіть вище за неї. Вона введена недавно і є невід'ємним атрибутом кадастрового паспорта.
Як податок на ділянку землі, так і пільги з цього виду податку залежать від регіональних законодавців. Федеральні пільги затверджені тільки для жителів деяких районів РФ (Сибір, Далекий Схід і Північ).
Ставки податку на землю
Ви можете подивитись деталі для обчислень за допомогою таких дій:
Можна скористатися податковим калькулятором, зручним сервісом, який знаходиться на сайті місцевої податкової служби. Але можна порахувати і самостійно.
Формула така: кадастрова вартість множиться на коефіцієнт, який становить 0,3 або 1,5. Яке значення потрібно застосувати, залежить від призначення земельної ділянки, за який сплачується податок.
- ділянки, на яких будується (з попереднім отриманням дозволу на будівництво) або вже побудований приватний будинок з оформленим в Росреестра правом власності;
- земля під ЛПХ з будівлями і без них, виділена державою в безстрокове користування для садівництва і городництва;
- земля, на якій побудовані блоковані будинки, зазвичай такі ділянки оформлені в часткову власність і в кожній сім'ї у володінні ту ділянку, на якій розташована його частина будинку з прилеглою територією;
- земельні ділянки, оформлені під будівництво будинку;
- для ведення сільського господарства.
приклад розрахунку
На ньому розташовані два сервісу:
Якщо ви хочете самі провести розрахунки, то повинні знати кадастрову вартість ділянки. Можна скористатися сайтом Росреестра, де після неважко реєстрації ви дізнаєтеся, що цікавить параметр.
Припустимо, кадастрова вартість ділянки становить 1 200 000 рублів. Ділянка призначена для будівництва будинку. Вже підведені комунікації і закладений фундамент. Таким чином, ми з'ясуємо, що коефіцієнт дорівнює 0,3. Виробляємо розрахунки:
1 200 000 х 0,3 / 100 = 3 600
Податок на землю за рік складе в цьому випадку 3600 рублів.
Для того, щоб розрахувати кадастрову вартість самостійно, не потрібно проводити складні математичні розрахунки. Як можна зрозуміти, податок на землю обчислюється досить просто.