Продати нерухомість сьогодні можна самостійно, не сплачуючи при цьому фахівцям в цій сфері. Але щоб це зробити швидко і вигідно, потрібно дотримуватися обов'язкового алгоритму. Далі ми розповімо про те, як продати свою квартиру самостійно, і які для цього будуть потрібні вам документи.
Продаж квартири самостійно як відбувається правильно?
Продати квартиру самому зараз можна за досить короткий термін. Але для цього необхідно спочатку знайти покупця. Найбільш дієвий метод - це використання популярних інтернет-майданчиків, на яких користувачі (покупець / продавець) можуть домовитися про майбутню операцію. Подальша покрокова інструкція, при її правильному дотриманні, забезпечить необхідний (хороший) результат для власника.
Наприклад, покупець знайдений і ціна на житло повністю влаштувала. Перше, що потрібно зробити при бажанні укласти угоду купівлі продажу без посередників - це зібрати всі документи. Для продажу квартири, ще до укладення договору, у вас на руках обов'язково повинні бути ці папери:
- свідотство про власність;
- поточна будинкова книга;
- актуальний кадастровий / технічний паспорта;
- свіжа виписка з ЕГРП.
Окреслені документи знадобляться у вигляді додатків до основного договору купівлі-продажу. Їх же треба пред'явити в належний реєстраційний орган при записі переходу прав власності.
Продати житло самому можна при правильному складанні договору і подальшого акту приймання об'єкта. Позначений договір складається у довільній формі, з обов'язковим зазначенням вартості квартири. Природно, що дана величина також фіксується самостійно. Зразок такої угоди можна завантажити в мережі.
Продаж квартир від забудовника без посередників
Купівля / продаж таких об'єктів нерухомості проходить швидше тому, що вони нові і попит на них відповідно вище. Покрокова інструкція тут типова, тобто ніяких нових дій не додасться.
Квартиру від забудовника вже можна продати на стадії отримання ДДУ (первинні документи). Більш правильно це позначати у вигляді переуступки. Коли покупець буде знайдений, то тут у власника може бути тільки два варіанти: переуступка (тобто отримання грошей і внесення в ДДУ іншої особи), або прямий продаж - після отримання свідоцтва про власність. І участь посередника тут не обов'язково.
Продаж вторинного житла без посередників і ріелтора - покрокова інструкція
Якщо слідувати позначеної покрокової інструкції, то можна здійснити продаж вторинного житла без посередників і ріелтора, тобто самостійно. Але один раз все ж доведеться звернутися в сторонні установи. Йдеться про процес передачі грошей, коли необхідно використовувати банківську комірку або вдаватися до послуг нотаріуса.
Питання щодо того, як продати квартиру самому без ріелтора, в принципі відпадає тоді, коли знайдений покупець і на об'єкт є всі належні документи. Нарешті, в більшості випадків до допомоги фахівців вдаються саме покупці, тому що їм необхідна перевірка так званої юридичної чистоти квартири. Саме в цьому випадку і може знадобитися прямий посередник.