Держава стоїть на позиціях захисту прав дітей в будь-яких випадках. З цього випливає складність при виписці з квартири дитини до досягнення нею повноліття.
На практиці виписати неповнолітнього з квартири можливо, але з дотриманням маси необхідних формальностей, які матимуть на меті доказ того факту, що права дитини в даному випадку не порушуються.
Правила виписки дитини з квартири
Раніше в ходу був термін «прописка», який означав те ж саме, що зараз називається реєстрацією за місцем проживання або реєстрацією за місцем перебування.
Однак звичка до терміну «прописка» все ж залишилася у значної частини населення, тому для припинення реєстрації в розмовній мові часто використовується старе поняття «виписка».
Отже, виписка дитини з квартири повинна проводитися з дотриманням певних правил, які перераховані нижче:
Як виписати дитину з квартири: алгоритм дій
Існує два варіанти вирішення питання виписки дитини з квартири. Вибір того чи іншого шляху розвитку подій залежить від відповіді на наступне питання: чи є дитина власником квартири або її частки, або не є.
Розглянемо кожен варіант більш докладно:
1. Дитина має частку власності в квартирі. Тоді необхідно зробити наступні кроки:
- Першим кроком необхідно відвідати органи опіки і отримати від них згоду на виписку дитини з квартири. Для отримання цієї згоди необхідно взяти в паспортному столі довідку про всіх осіб, зареєстрованих в квартирі, а також подати такі документи:
- Свідоцтво про власність на квартиру;
- Паспорти батьків дитини;
- Свідоцтво про народження дитини або дітей;
- Технічний паспорт на яку продають і квартиру, що купується;
- Заява на зняття дитини з реєстрації.
Органи опіки проводять перевірку поданих документів протягом 14 днів. В кінці цього терміну ви отримуєте або згоду на виписку, або відмова у видачі згоди.
- З цим згодою ви зможете оформити операцію з продажу житла. З договором купівлі-продажу оформляється перереєстрація прав власності на квартиру.
- Наступним кроком дитина знімається з реєстрації, для чого в паспортний стіл батьки дитини повинні подати такі документи:
- Заява про виписку, тобто про зняття дитини з реєстраційного обліку. Якщо дитині немає 14 років, заява пишеться від його імені його батьками, після 14 років дитина пише заяву самостійно;
- Паспорти батьків і свідоцтво про народження дитини;
- Отримане в органі опіки згоду на виписку;
- Свідоцтво про право власності на житло.
У паспортному столі вам видадуть для заповнення листок вибуття, і протягом 3 днів після прийняття від вас заяви проводиться зняття дитини з обліку.
2. Дитина не має частки у власності квартири.
Якщо у дитини немає власності в квартирі, це означає, що для виписки його з квартири згода органів опіки та піклування не потрібно. Для виписки вам необхідно принести в паспортний стіл наступні документи:
В яких випадках виписують дітей тільки за рішенням суду
Рішення суду приймається в якості єдиної підстави для припинення реєстрації дитини за місцем проживання тільки тоді, коли право на користування квартирою було дитиною або втрачено, або не придбано, або припинено.
У будь-якому випадку заява в суд приймається за місцем проживання відповідача, і судовий розгляд проводиться лише за участі органу опіки та піклування.
Думка дитини в суді починає враховуватися після досягнення нею 10-річного віку.
Не допускається припинення реєстрації дитини навіть за рішенням суду в таких випадках:
- Якщо дитина є власником квартири.
- Якщо позов в судові органи подається громадянином, який має зацікавленість в цьому житлі.
- Якщо дитина є учасником приватизації житлового фонду муніципалітету.
Суд уважно стежить за дотриманням прав дітей в питаннях нерухомості. Однак, в деякий випадках, які зустрічаються досить часто, суд змушений приймати рішення, намагаючись не порушити права неповнолітнього.
Так, часто зустрічається ситуація, коли дитина фактично проживає у бабусі, але при цьому прописаний у батьків. У такому випадку суд розглядає заяву, враховує умови проживання у законних представників і, якщо вони не гірше, ніж в місці прописки, суд може схвалити прописку у бабусі. Якщо ж квартира у бабусі менше, ніж у батьків, то прописати дитину в меншу квартиру буде дуже непросто, оскільки порушуються права дитини.
Як виписати неповнолітнього з квартири, що належить муніципалітету
Якщо дитина прописана в муніципальній квартирі, то його виписка можлива, тільки якщо будуть дотримані наступні умови:
- Прописка дитини в новій квартирі буде спільно з батьками, з одним із батьків або з законним представником.
- Якщо умови проживання в новій квартирі не відрізняються в гіршу сторону від колишніх умов. Мається на увазі кількість квадратних метрів на кожного прописаного в квартирі.
Припинення реєстрації неповнолітньої дитини в муніципальному житлі відбувається в наступному порядку:
Очевидно, що при зміні майнових відносин, що стосуються права дитини на житло, муніципальні, державні і судові органи цілком стоять на боці дитини і його законних прав. Тому оформлення виписки дитини можливо, але тільки при дотриманні всіх необхідних процедур і, якщо умови проживання в новій квартирі не гірше колишніх.
Схожі статті