Продаж цілого будинку, як і будь-якої нерухомості - справа, яка потребує знань в юридичній сфері. Просто переписати майно на іншу людину недостатньо. Для початку необхідно звернутися за допомогою до фахівців. У нашій компанії ви можете замовити виїзд агента, який прибуде в зазначений час і дасть об'єктивну оцінку вашої нерухомості абсолютно безкоштовно. Це допоможе вам зорієнтуватися в пропозиціях покупців і продати будинок з максимальною вигодою для себе.
Оцінка нерухомості багато в чому залежить від її розташування та навколишньої території. Розкриємо вам невеличкий секрет. Хочете збільшити вартість пропозиції, не змінюючи фасаду і не роблячи ремонту? Тоді приведіть в порядок ділянку навколо будинку, позбудьтеся від сміття. Об'єкт відразу стане привабливішою і клієнти захочуть його купити.
Техніка продажу нерухомості
Умовно весь процес ділитися на кілька етапів.
1) Спочатку відбувається оцінка вартості нерухомості. Для цього скористайтеся послугами наших агентів і тоді продати будинок в Москві і Підмосков'ї ви зможете за вигідною ціною.
5) Після того, як у вас зібрані всі довідки, документи і дозволи, слід переходити до складання договору про продаж нерухомості. Для цього з покупцем необхідно скористатися юридичною консультацією. Особливу увагу приділіть умов вартості всієї угоди і обов'язків обох сторін.
6) Наступним важливим етапом є встановлення порядку взаєморозрахунків. Це дає гарантії, як покупцю, так і продавцю. Для отримання більш докладних відповідей, щодо цього питання, звертайтеся до фахівців.
7) Договір, укладений в простій письмовій формі, можна відправляти на державну реєстрацію відразу після взаєморозрахунків. Якщо необхідний підпис нотаріуса, щоб остаточно продати будинок, тоді обидві сторони повинні звернутися у відповідну організацію. Після того, як фахівець підготує всі документи, договір подається на реєстрацію.
8) Завершальним етапом є отримання права власності з боку покупця, а продавець отримує свої гроші. Після реєстрації необхідно уважно перевірити всю документацію. Від правильності її оформлення залежить, чи отримає кошти, які зберігаються в депозитарії, продавець. Також він зобов'язаний видати покупцеві розписку, де поінформує про отримання грошей. Передача майна покупцеві повинна бути підтверджена документально. Вона здійснюється в трьох випадках:
- в момент підписання угоди;
- під час проведення державної реєстрації;
- після того, як покупець отримав свідоцтво на право власності.
Той, хто вирішив продати будинок в селі. може встати перед вибором: зробити все самостійно або звернутися в агентство нерухомості? У першому випадку ви ризикуєте не тільки затягнути весь процес, а й попастися в руки шахраям. Допомога фахівців гарантує безпеку проведення всіх етапів операції.
Як продати частину будинку?
Це можливо тільки при угоді інших власників, які проживають з вами під одним дахом. Виставити частина будинку на продаж ви можете після того, як всі співвласники дадуть письмову відмову від покупки вашого майна. Для цього вам необхідно зібрати наступні документи:
- особисті паспорта всіх учасників угоди;
- документи на землю і частину будинку;
- довідка про виписку;
- нотаріально завірені документи про вартість частини будинку, умови угоди;
- письмову відмову сусідів-співвласників.
Зібравши всі перераховані документи, ви можете продати будинок / ділянку. Скориставшись послугами фахівців, процес пройде набагато швидше і ефективніше. До того ж, контроль з боку юристів і нотаріусів вбереже ваше майно, гроші і час.