Оформлення спадщини вимагає від зацікавленої особи витрат сил, часу і грошей. Порядок і процес оформлення практично завжди однаковий, проте, деякі відмінності виникають при спадкуванні деяких видів майна.
Загальна інструкція прийняття спадщини
Незалежно від виду і специфіки успадкованого майна, його документальне оформлення являє собою проходження декількох етапів:
- Візит до нотаріуса і складання заяви.
- Збір необхідних для прийняття даного виду майна паперів.
- Оплата витрат, понесених в ході процедури успадкування.
- Отримання свідоцтва, що підтверджує права спадкоємця на отримання майно.
- Реєстрація новоутвореної виник права (в деяких випадках).
Вступити в свої права, що виникли в результаті успадкування необхідно протягом 6 місяців з моменту смерті спадкодавця.
Оформлення буває здійсненно за заповітом або за законом. Єдине, що відрізняє два процеси:
- спадкування відповідно до волевиявлення померлого - заповітом передбачає в списку необхідних документів наявність самого заповіту;
- спадкування за відсутності заповідального документа, згідно із законом передбачає наявність в списку обов'язкових документів той, який підтвердить існування родинних зв'язків спадкоємця з померлим спадкодавцем.
Як оформити спадщину на будинок
Щоб прийняти в порядку спадкування будинок, необхідно з'явитися до нотаріуса в закріплений законом період і скласти заяву. Після цього приступають до збору та підготовки документів. Серед спільності необхідних паперів виділяються ті, які потрібні виключно для вступу в спадкові права на будинок:
- оцінка самого будинку. Вона повинна відображати вартість нерухомості на день смерті спадкодавця;
- документ, згідно з яким будинок переходить у власність спадкодавця;
- державна реєстрація права;
- технічний паспорт будинку;
- довідка, в якій позначені всі особи, прописані в квартирі;
- довідка з податкових контролюючих органів про відсутність заборгованості по майновому податку.
Після розгляду паперів, нотаріус видасть спеціальне свідоцтво про право на спадщину. Потім спадкоємцю належить оформити державну реєстрацію власності. Для цього необхідно звернутися в Росреестр або МФЦ і представити туди деякі папери. Підсумком стане видача спадкоємцеві свідоцтва про держреєстрацію.
На землю з будинком
Важливе правило здійснення будь-яких дій із землею і знаходяться на ній будинком, в тому числі і успадкування - два зазначених об'єкта невіддільні одна від одної.
Оформлення такого виду спадкового майна здійснюється за загальними правилами. Однак, до документів, які потрібні для наслідування будинку, додаються документи на землю:
- кадастровий паспорт;
- документ, що підтверджує факт належності земельної ділянки спадкодавцеві;
- державна реєстрація на земельну ділянку;
- оцінка земельної ділянки;
- папір з органів податкового контролю про те, що немає заборгованості по земельному податку.
Весь підготовлений пакет паперів представляється нотаріусу, і в результаті проведеної роботи він видасть свідоцтво про відповідному праві.
Якщо крім будинку на ділянці землі є інші споруди (гараж, лазня і т.д.), вони обов'язково повинні бути оформлені відповідно до закону.
Після оформлення спадщини такого виду у нотаріуса, обов'язково потрібно провести державну реєстрацію права.
Як отримати пай землі у спадок
Земельна ділянка, званий паєм, оформляється в порядку спадкування в такому ж порядку, як і відокремлений ділянку землі. Єдина відмінність полягає в тому, що пай іноді важко виділити із загальної маси земель. Для того щоб успадкування стало можливим, доведеться провести межування землі з метою встановлення чітких меж паю. Цим займаються органи Кадастру і картографії на підставі заяви спадкоємця.
Після проведення межування, коли кордони паю будуть чітко і документально встановлені, можна провести оформлення спадкування в загальному порядку. Після отримання свідоцтва у нотаріуса залишається провести реєстрацію в органах Росреестра.
Спадщина на землю, якщо немає свідоцтва
При фактичному прийнятті землі свідоцтво нотаріусом не видане, отже, його немає. Саме тому після смерті спадкодавця, його спадкоємцям доведеться подолати більш складні етапи, ніж в загальному випадку.
Спочатку необхідно буде подати заяву в суд. У ньому повинна міститися прохання про встановлення факту прийняття спадщини померлим. Мало того, цей факт доведеться якимось чином довести. Як доказ підійдуть квитанції оплати податку на землю, показання свідків і т.д.
Якщо суд прийме позитивне рішення, то виключно на його підставі спадкоємці приступають до подачі заяви нотаріусу і оформлення свідоцтва вже на своє ім'я. Зрозуміло, що процедура досить ускладнена, тому при такому особливому випадку, краще звернутися по допомогу до фахівців.
Як оформити квартиру у спадок
Оформлення квартири відбувається як за заповітом, так і за законом. Воно починається з подачі заяви нотаріусу і подання необхідних документів, серед яких специфічні для наслідування квартири:
- папір, що підтверджує законність переходу житлоплощі у власність спадкодавця;
- реєстрація права на квартиру (свідоцтво);
- оціночна вартість квартири на день смерті спадкодавця;
- документ, що підтверджує відсутність заборгованості по податках і оплаті комунальних послуг;
- довідка, в якій містяться імена всіх прописаних на житлоплощі.
Після підготовки та подання нотаріусу всіх паперів, він видасть свідоцтво. В цьому випадку спадкоємцю залишиться отримати папір про державну реєстрацію права.
Незалежно від способу і специфіки успадкованого майна свідоцтво про право на спадщину видається не раніше, ніж закінчиться 6 місяців з дня смерті спадкодавця.
Ціна запитання
Практично кожного новоспеченого спадкоємця хвилює питання вартості оформлення спадщини. Оподаткування, виплата держмита, оплата послуг фахівців - основні витрати при здійсненні багатьох юридичних процедур.
Однією зі статей витрат стане державне мито в розмірі:
- 0,3% від оціночної вартості квартири для родичів першої та другої черги. Однак розмір такої виплати не може перевищувати 100 тис.руб .;
- 0,6% від оціночної вартості квартири для всіх інших спадкоємців, але не більше 1 млн.руб.
Звідси випливає, що однозначно скачати, скільки коштує оформлення спадщини на квартиру не можна. Цей показник для кожного спадкової справи індивідуальний. Залежно від наявності і близькості родинних зв'язків, участі в справі юриста або іншого фахівця витрати збільшуються або прагнуть до нуля.
У підсумку, якщо немає свідоцтва від нотаріуса, отриманого спадкодавцем, це значно ускладнить справу для його спадкоємців. У загальному ж випадку документи на будинок, земельну ділянку або пай, а також квартиру краще правильно і своєчасно отримати у нотаріуса. Це допоможе уникнути проблем, як з користуванням, так і можливим відчуженням майна.
Поділіться статтею з друзями: