Проблема відсутності власного житла актуально для багатьох сімей. Деякі не хочуть жити з батьками і прагнуть придбати свій власний куточок, інші чекають поповнення в сімействі, внаслідок чого так само постає квартирне питання і т.д.
Процедура оформлення кредиту на нерухомість
Можна навести ще дуже багато причин, за якими житлове питання на сьогоднішній день саме на часі.
Яким же чином можна стати господарем власного житла? Багато хто може подумати, що на здійснення своєї мрії можна накопичити, працюючи день і ніч. Однак беручи до уваги сьогоднішні ціни на нерухомість, то можна справедливо припустити, що на накопичення буде потрібно багато років, що для багатьох не прийнятно.
Адже не кожна людина може і хоче чекати роки, поки набереться або зовсім не набереться необхідна сума грошей на покупку власної квартири.
Інший спосіб полягає в оформленні іпотечного договору на покупку нерухомості, що пов'язано з багатьма труднощами і витратами, однак цей шлях набагато коротший і дозволяє прийти до мети швидше.
Необхідно тільки підійти до цього питання дуже грамотно і вдумливо, крок за кроком виконуючи всі необхідні дії для того, що б банк надав потенційному клієнту необхідну суму на покупку нерухомості.
Заява на кредит
Критерії вибору банку
Якщо людина для здійснення своєї мрії про власне житло вирішив піти шляхом кредитування і взяти іпотечний кредит. насамперед необхідно вибрати банк, де буде здійснена операція.
Виходячи з яких критеріїв вибирати банк? В основному, дані критерії такі:
- репутація банку в цілому;
- досвід банку в сфері іпотечного кредитування;
- умови банку для надання іпотечного кредиту.
Відштовхуючись від даних трьох чинників, можна зробити правильний вибір. Основну увагу слід приділяти саме тим умовам, які диктує банк для надання кредиту.
Під цим пунктом необхідно розглядати наступне: річні процентні ставки по кредиту, сума початкового внеску, додаткові платежі і комісії.
Отримати достовірні відповіді на всі питання можна як самостійно за допомогою інтернету і будь-яких інших наявних джерел інформації з даного питання, або звернувшись за допомогою до досвідченого фахівця, кредитного брокера.
Природно, у другому випадку доведеться подумати про оплату послуг брокера, які стоять в основному 5% від суми угоди. Але з іншого боку, можна бути впевненими, що брокер прийде на допомогу в будь-яку хвилину і з будь-якого питання, пов'язаного з оформленням кредиту.
Підбір іпотечного кредиту
Далі слід підібрати програму іпотечного кредитування, так як подібних програм на сьогоднішній день розроблено безліч, і що б зробити правильний вибір, необхідно познайомитися з подробицями кожної програми. Причому, простій людині не слід керуватися цифрами за відсотками.
Слід попросити банківського працівника розрахувати конкретні суми в певній валюті і надати графік виплат по кредиту, що б було максимально ясно, з якими сумами доведеться мати справу і правильно розрахувати свої можливості. Так само важливо брати до уваги суми додаткових платежів по угоді.
Наступний крок - це збір усіх необхідних документів, які вимагає банк для здійснення угоди. Як правило, для працівників різних фірм і організацій цей список включає в себе наступні документи:
- паспорт;
- ідентифікаційний код налогоплатильщиков;
- другий додатковий документ (водійські права, військовий квиток, студентський квиток і т.д.);
- довідка про середній заробіток.
Це приблизний шаблонний список, який в різних банках і в рамках різних іпотечних програм може дещо змінюватися.
Кредитний калькулятор
Споживчий кредит
Останній етап
Наступним кроком необхідно вибрати ту нерухомість, яку хоче придбати клієнт банку. Це дуже важливий етап як для позичальника, так і для банку. Адже позичальник вибирає саме ту нерухомість, в якій буде жити, а банк оцінює ту суму, яка буде потрібно для покупки даної нерухомості.
Якщо у людини виникають труднощі щодо вибору нерухомості, можна звернутися за допомогою до агентствам нерухомості або приватним ріелторам.
Коли нерухомість обрана і всі документи зібрані, можна подавати заявку на оформлення іпотечного договору. Для розгляду заявки і документів та для прийняття рішення банку буде потрібно до двох тижнів часу.
До остаточного підписання іпотечного договору і отримання грошей на покупку нерухомості, обрану нерухомість так само необхідно оцінити і застрахувати. Разом з нерухомістю страхується так само і життя і здоров'я позичальника.
Це необхідно для того, що б банк зміг отримати назад свої гроші в разі будь-яких форс-мажорних обставин, пов'язаних з кредитом і кредитором.
Для того, щоб співробітники ТОВ "ФІНАРДІ" (ІПН 7719874730, ОГРН 1147746352500), а також партнери компанії могли підібрати для вас найбільш підходяще і вигідну пропозицію і далі - з вами зв'язатися, необхідно вашу згоду на обробку ваших персональних даних, що вказуються вами в заявці. Їх побачать тільки співробітники ТОВ "ФІНАРДІ" і їх партнери.
Персональні дані - що це?
Навіщо і кому потрібні ваші персональні дані?
У разі, якщо ви даєте свою згоду на обробку ваших персональних даних:
1. Вашим оператором буде ТОВ "ФІНАРДІ" (ІПН 7719874730, ОГРН 1147746352500).
2. Мета обробки персональних даних - надання послуг з підбору для вас кредитного рішення, а також можливість зворотного зв'язку з вами.
3. Користувачами ваших персональних даних будуть виключно співробітники ТОВ "ФІНАРДІ", а також партнери компанії, і ніхто інший.
4. Ви маєте право будь-яким способом виявити ТОВ "ФІНАРДІ" своє бажання про видалення ваших персональних даних зі сховищ компанії.