Як повернути в СНТ земельну ділянку, незаконно проданий без згоди спадкоємця?
Відповіді юристів (2)
Місто не вказано
Привіт, Вікторія. Пропоную вивчити нижченаведену статтю.
В ЯКИХ ВИПАДКАХ ГРОМАДЯНИН МОЖЕ БИТЬІСКЛЮЧЕН З ЧЛЕНІВ СНТ?
Членами СНТ можуть стати спадкоємці членів СНТ, а також особи, до яких перейшли права на земельні ділянки в результаті дарування або інших угод із земельними ділянками (п. 2 ст. 18 Закону N 66-ФЗ).
Виняток при невиконанні обов'язків члена СНТ
Членство в некомерційному об'єднанні накладає на громадянина певні обов'язки. Член СНТ зобов'язаний (п. 2 ст. 19 Закону N 66-ФЗ):
1) нести тягар утримання земельної ділянки і тягар відповідальності за порушення законодавства;
2) нести субсидіарну відповідальність за зобов'язаннями садівничого, городницьких або дачного споживчого кооперативу в межах невнесеної частини додаткового внеску кожного з членів такого кооперативу;
3) використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення і дозволеного використання, не завдавати шкоди землі як природному і господарському об'єкту;
4) не порушувати права членів такого об'єднання;
5) дотримуватися агротехнічні вимоги, встановлені режими, обмеження, обтяження та сервітути;
6) своєчасно сплачувати членські та інші внески, передбачені Законом N 66-ФЗ і статутом об'єднання, а також податки і платежі;
7) протягом трьох років освоїти земельну ділянку, якщо інший термін не встановлено земельним законодавством;
8) дотримуватися містобудівні, будівельні, екологічні, санітарно-гігієнічні, протипожежні та інші вимоги (норми, правила і нормативи);
9) брати участь у заходах, що проводяться таким об'єднанням;
10) брати участь у загальних зборах членів такого об'єднання;
11) виконувати рішення загальних зборів членів такого об'єднання або зборів уповноважених і рішення правління такого об'єднання;
12) протягом 10 днів з дня припинення прав на належний йому земельну ділянку в письмовій формі повідомляти про це правління садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання;
13) дотримуватися інші встановлені законами і статутом такого об'єднання вимоги.
За невиконання обов'язків можливе виключення з СНТ. Конкретні підстави і порядок виключення з членів обов'язково повинні бути передбачені статутом СНТ (п. 4 ст. 16 Закону N 66-ФЗ).
Примітка. Виключення з членів СНТ не тягне за собою автоматичного позбавлення права на земельну ділянку, так як закон допускає володіння і користування земельною ділянкою особою, яка не є членом СНТ і провідним садівництво в індивідуальному порядку (п. 1 ст. 8 Закону N 66-ФЗ).
Виняток при порушенні земельного законодавства
Порядок виключення з членів СНТ
Вирішення питань про виключення з членів СНТ відноситься до виключної компетенції загальних зборів членів СНТ. Загальні збори правомочні, якщо на ньому присутні більше ніж 50% його членів. Рішення про виключення з членів СНТ приймається більшістю в дві третини голосів (п. 2 ст. 21 Закону N 66-ФЗ).
Громадянин, щодо якого було прийнято рішення про виключення з членів СНТ, має право оскаржити його в судовому порядку.
уточнення клієнта
спасибі за відповідь
СНТ або СДТ має права передавати ділянки іншим особам (членам) в разі якщо інша особа (член) порушує порядок або регламент або вмирає. І тим більше якщо земельний масив оформлений під СНТ, в такому випадку точно вже не вдіяти нічого з огляду на те що вони і розпорядники
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.