По Федеральним законом, що діє в рамках держпрограми, створений проект «Про сприяння розвитку житлового будівництва».
Завдяки закону сім'ї, що мають більше 3-х неповнолітніх дітей (рідних або прийомних), можуть безкоштовно отримати земельну ділянку в особисте користування, з подальшим переходом його у власність.
Порядок розподілу землі і величина площі визначаються місцевим органом влади. Розподіл залежить від специфіки даного регіону і його вимог. На дозвіл по виділенню ділянки впливає кількість дітей в даній сім'ї і дата їх народження. Зазвичай розмір виділеної землі, на який можуть розраховувати, знаходиться в межах від 6 до 15 соток. Це знову залежить від регіону проживання.
Крім цього в законі дуже неоднозначно було прописано, що місцева влада може надавати іншу допомогу багатодітним сім'ям, які потребують поліпшення житлових умов. Звідси багато засобів масової інформації почали активно обговорювати питання, чи можуть багатодітним сім'ям замість землі видавати квартири. Нічого, крім скептицизму така можливість не викликає.
Справа в тому, що навіть земельні ділянки змогли отримати всього 40% від тих, що подали заявки. Такий низький відсоток пов'язаний з низькою якістю пропонованої землі (у віддалених від інфраструктури місцях, наприклад). У зв'язку з цим, вкрай сумнівно, щоб регіональні бюджети змогли потягнути таке навантаження, як роздача квартир всім багатодітним сім'ям. Цілком ймовірно, що інша допомога це пільгові відсотки за іпотечними кредитами, і це максимум на що можна розраховувати.
Умови надання земель
- наявність 3-х і більше дітей з віком до 18 років;
- якщо є діти до 23 років, що не приносять дохід, але учні ВНЗ;
- сім'я повинна бути прописана в даному регіоні за терміну не менше 5 років;
- між батьком і матір'ю шлюб повинен бути законно оформлений;
- всі члени сім'ї обов'язково повинні бути громадянами Росії;
- отримати ділянку, можна за умови не маючи території Росії іншої землі.
Відповідь на питання чи можна отримати землю від держави за третю дитину однозначний. Можна, можливо. Тільки слід враховувати, що статус багатодітної сім'я отримує, тільки якщо всі три дитини в сім'ї неповнолітні. Якщо дитина переріс цю межу і не є студентом ВНЗ, то в число дітей для визначення статусу сім'ї він не входить.
Згідно із законом на ділянку можуть претендувати батько і мати, поодинці виховують дітей. Всі члени сім'ї отримують право на рівну частку володіння землею. Ділянку можна використовувати для будь-яких цілей. побудувати житловий будинок, літню дачу, займатися фермерством.
Відмова для надання земельного наділу може бути винесено, якщо:
- у батьків є постанова про позбавлення батьківських прав;
- якщо хоча б один член з родини повністю матеріально міститься державою;
- надана неправдива інформація;
- при зміні громадянства когось із рідних.
Як отримати землю багатодітній родині
Щоб детальніше дізнатися всі вимоги на отримання наділу землі, краще заздалегідь ознайомитися з місцевими законодавчими актами свого регіону, вимоги скрізь дуже різні.
Перед тим як збирати документи для виділення ділянки, треба підтвердити, що відповідаєте всім умовам багатодітній сім'ї. Що для цього необхідно зробити:
куди звернутися
Для отримання законного ділянки, необхідно спочатку встати на чергу. Для цього існує муніципалітет за місцем прописки. Туди подається заява певної форми і пакет всіх зібраних документів. У заяві необхідно написати прохання на виділення покладеного ділянки і вказати, для яких потреб вона необхідна. Здаються документи, які підтверджують право на отримання землі.
Протягом року земля юридично переходить в повне розпорядження багатодітній сім'ї.
Важливо! Якщо сім'я відмовилася від виділеної землі, а потім знову вирішила отримати її, процедуру оформлення необхідно пройти заново. Починаючи з подачі заяви і закінчуючи узгодженням.
Які документи необхідні
Якщо в сім'ї перебувають усиновлені діти, додати документ про їх усиновлення (удочеріння). Взяти в органах опіки підтвердження, що на усиновлення дитини не було скасування прав.
Порядок надання земельних ділянок багатодітним сім'ям
Тут описана процедура в найзагальнішому вигляді, враховуйте, що нюанси залежать від регіону.
Після того як заяву написано і пакет документів зібраний, органи місцевого управління виносять рішення - чи мають вони право поставити дану сім'ю на чергу.
Термін для прийняття цього рішення скрізь різний і залежить від місця проживання. Деякі досить швидко виносять своє рішення і повідомляють вже через три дні. Згідно із законом максимальний термін становить не більше 30 днів. Всі документи обов'язково проходять юридичну експертизу.
При позитивній відповіді, приходить офіційне повідомлення. де йдеться про те, що управлінням винесено рішення про формування наділу для сім'ї. Значить, почався процес виділення землі з громадського фонду багатодітних сімей.
Причину відмови постановки на чергу повинні обов'язково пояснити. Це можливо при відсутності реєстрації офіційного шлюбу між батьками, не на часі обмін паспорта за віком, при переїзді в інший регіон.
При постановці на облік, присвоюється порядковий номер і за законом протягом року сім'ї повинні отримати виділену ділянку. На жаль не всі регіони мають у своєму розпорядженні вільної державною землею. Багато з них не виконують цей закон, видача земель припиняється на невизначений термін.
Є ще нюанс в цій справі. Перед тим як отримати ділянку, доводиться сім'ї оплачувати топографічну зйомку місцевості для отримання схеми їх землі. Потім все стверджує управління архітектури. Триває ця процедура до 2-х місяців. Після затвердження проводиться робота по межеванию землі.
Згідно із законом всі витрати робляться за рахунок багатодітній сім'ї. З готовими результатами можна направлятися в кадастрову палату і ставити на облік наділ землі. Видається кадастровий паспорт і реєструється в Росреестра.
Реєстрація землі у власність
Закон передбачає декілька варіантів безоплатного отримання наділу у власність.
Єдиного порядку на території Росії не існує.
Для отримання інформації слід проконсультуватися у фахівця з земельного права. Оформлення ділянки у власність залежить від умов договору. по якому він був отриманий. Необхідно звернутися за роз'ясненням до Росреестр, куди пишеться заява, додаються копії всіх документів.
Не варто забувати, що в договорі при отриманні землі є обов'язкова умова побудова будинку. Якщо це не зробити, в іншому випадку, ділянку зможуть відібрати по суду. Якщо нерухомість побудована, можна отримувати на неї свідоцтво про власність. Як тільки будуть оформлені документи на будинок, на цій підставі передається у власність та сама земля.
Важливо! У Москві і Санкт-Петербурзі забороняється оформляти землю у власність.
Чи можна продати землю багатодітним сім'ям
При виділенні наділів багатодітним сім'ям, держава не має право продавати їх за гроші. А ось сім'ї отримали ділянку, можуть здійснити її продаж. Хоча на неї впливають умови договору, за яким вона отримана. Є кілька видів умов, за якими дана земля:
- на підставі договору оренди - при цьому дозволено будівництво будинку, оформлення його у власність, а потім і землі;
- за договором дарування - все відразу стають власниками, але умовою буде обов'язкова будівля будинку;
- часткова власність - робиться оформлення землі, на всіх членів сім'ї включаючи і дітей.
Важливо! Продаж землі можлива тільки після оформлення її у власність.
Арабеска в ландшафтному дизайні