Процес старіння, на жаль, не оминає і різноманітні будівлі. Як би якісно вони не були зведені, під впливом негативних зовнішніх чинників і власної ваги починається руйнування будівель. В першу чергу це торкається фундамент, адже саме на нього лягає основне навантаження, не тільки від тяжкості спорудженої конструкції, але і від сезонних коливань температур і весняної повені.
Саме через це рано чи пізно виникає необхідність в заміні фундаменту, як правило, на гвинтові палі. Якщо цього не зробити вчасно, то найближчим часом варто очікувати псування або повного руйнування будівлі, що знаходиться на пошкодженій основі. Те, що ремонт або навіть відновлення споруди обійдуться набагато дорожче, ніж заміна фундаменту, очевидно для всіх. Тому залишати без уваги псування підстави будівлі неприпустимо і слід якомога швидше приступати до ремонтних робіт.
Коли заміна не чекає?
Зводити нову підставу під уже готової будівництвом - справа складна і витратна, чому повинні вдаватися до нього лише при необхідності, а не тоді, коли можна обмежитися ремонтом. Заміна старого фундаменту на новий, як правило, потрібно в трьох випадках. До них відносяться:
- • поява глибоких тріщин на фундаменті або цоколі;
- • поява тріщин на стінах самого будови, а також його деформування (нахил);
- • неможливе або утруднене відкривання дверей і вікон.
Коли виявляються ці ознаки, ремонтом старого підстави обійтися не вдасться, і зволікати із заміною неприпустимо. Процедура ця складна і без належного досвіду провести її самостійно неможливо. Найбільш вигідним варіантом заміни фундаменту є зміна його на гвинтові палі, ціна на роботи з якими не велика.
Як підняти будинок?
Перше в чому буде потрібна допомога фахівців при заміні фундаменту - це підйом споруди без заподіяння їй шкоди. Найчастіше необхідність зміни підстави виникає в малоповерховому заміському будівництві, де найчастіше зводять дерев'яні будинки. Тому більшість цікавить питання технології підйому споруди саме з цього матеріалу.
Перед тим як приступити безпосередньо до підйому, важливо провести підготовчі заходи, які спрямовані на збереження цілісності конструкції і забезпечення комфортності роботи. До них відносяться:
- • видалення високої трави і чагарника навколо будови (якщо їх залишити, то незручність при роботі забезпечено);
- • відділення від основної будівлі прибудов, що примикають до її стін (наприклад, веранди будинку);
- • відключення комунікацій;
- • виставлення вікон;
- • огляд на пошкодження нижніх брусів або колод споруди.
Коли підготовка завершена, під одним зі стін встановлюють домкрати і спочатку піднімають будівництво на висоту п'яти сантиметрів. Потім під неї підкладають бруси. Таким же чином надходять і з іншими стінами. Висота підйому може бути значною, важливо тільки пам'ятати про те, що за один раз збільшувати її більш ніж на п'ять сантиметрів неприпустимо. Коли будівля перебуває на необхідній висоті, можна приступити до заміни фундаменту на гвинтові палі.
тонкощі заміни
Заміна фундаменту на гвинтові палі може проводитися тільки для побудови з не дуже великою вагою. Тому перш ніж починати роботи слід визначити, чи підходить вона для цього. Якщо маса споруди проходить, можна починати роботи. Найчастіше таку заміну фундаменту піддаються дерев'яні будинки.
Після того як будова піднято, починають установку гвинтових паль по всьому периметру старого підстави на відстані півметра один від одного. Коли це зроблено, на них закріплюються балки з міцністю достатньою для ваги споруди. Після нову підставу перевіряють на рівність поверхні і потім опускають будівлю. Таким чином проводять заміну старого фундаменту на гвинтові палі.
У тому випадку якщо споруда знаходилося на стрічковому фундаменті, після установки паль його варто замінити на новий. Для цього роботи проводяться також як при спорудженні свайно-стрічкового фундаменту.
Здійснити заміну фундаменту дерев'яного будинку на гвинтові палі можна самостійно, але тільки в тому випадку якщо є достатній будівельний досвід, так як простим цей процес назвати не можна. З огляду на це краще все ж звернутися до фахівців, оскільки ризикувати цілістю будови нерозумно.
вартість заміни
Скільки ж коштуватиме заміна, безсумнівно, цікавить кожного, хто стикається з такою необхідністю. Кінцева ціна формується не тільки з вартості матеріалу, а й вартості робіт (якщо залучається фірма), яка змінюється відповідно до складності умов, в яких доведеться міняти фундамент.
До того як майстра оглянуть об'єкт, точно визначити, скільки коштує заміна фундаменту на гвинтові палі, важко. Вся справа в тому, що в залежності від ваги і міцності будови і буде вирішуватися питання про його максимально дбайливе підняття. Можуть знадобитися роботи щодо посилення нижніх балок. Пов'язана ціна і з якістю грунту, оскільки, якщо він дуже жорсткий, буде потрібно спеціальна техніка; а якщо - зайве сипучий і м'який, доведеться провести буріння для визначення місця залягання щільних шарів. Впливає на вартість заміни фундаменту на гвинтові палі і пору року. Чим більше важкими для роботи будуть погодні умови, тим вище виявиться кінцева ціна.
Своєчасна заміна зношеного фундаменту на новий збереже встановлену на ньому споруду не тільки від деформації, але і від повного руйнування. З огляду на це, при виникненні необхідності таких робіт проводити їх треба невідкладно.