Як оформити землю у власність, якщо господар водонапірної вежі завищує ціну продажу?
Виробнича будівля має суміжну стіну з іншим приміщенням - старої водонапірної вежею. Відповідно 2 власника у будівлі і башти. Обидва приміщення розташовані на земельній ділянці який належить муніципалітету. У власника прозводственного будівлі земля в оренді. Власник вежі ніяку діяльність не веде, вежа покинута і загрожує обвалом. Власник виробництва хотів купити вежу, але ціна виявилася занадто завищена для вежі в аварійному стані. В даний час власник виробництва хоче оформити всю ділянку землі на себе для розширення виробництва - чи можливо це, якщо там стоїть ця вежа ??
Відповіді юристів (1)
Добрий день. Ні, не вийде і це в першу чергу випливає з договору оренди земельної ділянки. Власники нерухомого майна мають право викупу земельної ділянки без торгів. Дане питання необхідно погоджувати з другим власником. У цьому випадку право на земельну ділянку буде у вигляді часткової власності. Розмір частки у праві власності на земельну ділянку визначається пропорційно відношенню площі будівлі, будівлі або споруди до площі земельної ділянки. Якщо вежа дійсно в аварійному стані і є загроза обвалення Ви можете в судовому порядку примусити другого власника знести ОКС. За ВСН 53-86 знос ОКС більше 65% - це вже ознаки аварійності будівлі. Для цього необхідне проведення будівельної експертизи.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.