З питань спадщини спершу необхідно проконсультуватися у нотаріуса:
Спадщина може бути будь-яким зареєстроване майно покійного, включаючи його права (в тому числі і недооформлені за життя), а також інтелектуальна власність.
Сюди ж включається і закордонне майно.
Спадщиною може вважатися наступне:
Спадкоємець - це будь-яка особа, прописане в заповіті або встановлене спадковим правом. Це можуть бути як повнолітні, так і неповнолітні громадяни.
До них також відносяться зачаті спадкодавцем діти, що з'явилися на світ після його смерті.
Не мають права на спадщину:
- особи, позбавлені батьківських прав;
- особи, які не виконували своїх обов'язків по утриманню спадкодавця;
- колишнє подружжя.
Якщо спадкоємці не були вказані в заповіті, або не залишилося в живих жодного законного спадкоємця, то майно спадкодавця переходить державі.
Відсутність заповіту запускає процедуру спадкування за законом (Цивільного кодексу).
Родичі померлого можуть претендувати на його майно в порядку черги (всього 8 черг).
Спадкоємці в черзі отримують майно, якщо претендентів в попередніх їм чергах вже немає в живих, або вони відмовилися від спадщини.
Пріоритет зберігається у батька, матері, чоловіка і дітей спадкодавця.
У заповіті вказують будь своє майно, встановлюють різні його частки, прописують умови прийняття спадщини, призначають будь-якого спадкоємця, аж до іноземного громадянина (не обов'язково родича).
Свобода заповідача при складанні документа обмежена таким поняттям, як «обов'язкова частка».
Якщо ці особи не були згадані в останній волі померлого, вони в будь-якому випадку отримують не менше половинної частки майна покійного, як якщо б претендували на спадщину за законом.
До них належать такі родичі померлого:
- непрацездатні діти і діти, які не досягли 18 років;
- непрацездатні батьки та чоловік;
- непрацездатні утриманці.
Ця покрокова інструкція допоможе точніше зорієнтуватися в питанні оформлення спадщини:
Завантажити заяву поновлення строків про вступ в спадок на квартиру можна тут.
Перед походом до нотаріуса підготуйте наступні документи:
- довідка з медичної служби, що засвідчує смерть спадкодавця;
- свідоцтво про смерть (видається РАГСом);
- довідка із зазначенням реєстрації померлого (отримання в паспортному столі);
- виписка з будинкової книги (там же);
- документи, що доводять спорідненість (свідоцтво про шлюб, про народження і т. д.);
- документи на майно, що потребує держреєстрації;
- свідоцтво про власність спадкодавця;
- довідка про вартість майна;
- паспорт спадкоємця.
Спадкоємець може як прийняти, так і відмовитися від майна. Для цього йому необхідно написати заяву у нотаріуса.
Цю процедуру можна перекласти на довірену особу, яка буде діяти від імені спадкоємця. Заяву можна відправити і поштою.
Також воно може бути відкликана протягом всього періоду відкриття спадщини.
Завантажити бланк заяви про прийняття спадщини за законом можна скачати тут.
держмито
Щоб отримати свідоцтво про спадщину, необхідно заплатити фіксований податок -госпошліну (тариф).
Ця сума визначена чинним Податковим кодексом РФ і залежить від вартості спадщини.
Для представників 1-ї та 2-ої черги - це 0,3% від оціночної вартості, але не більше 100 000 р.
Претенденти інших черг виплачують 0,6% від вартості, але не більше 1 000 000 р.
- фактичні спадкоємці;
- ветерани ВВВ;
- інваліди I та II групи.
Спадщиною вважається будь-яка зареєстрована на спадкодавця майно, яке знаходиться в його власності.
У випадку з нерухомістю спадкоємцю необхідно зафіксувати його на своє ім'я - зареєструвати в бюро технічної інвентаризації та оформлення прав на майно (БТІ) або Росреестра.
Неприватизований вид майна отримати у спадок можна тільки в тому випадку, якщо при житті спадкодавець відкрив справу за його приватизації.
Отримавши свідоцтво про спадщину квартири, її необхідно переоформити на ім'я спадкоємця.
Зібравши необхідні документи з ЖЕКу і БТІ, нерухомість слід зареєструвати в Росреестра.
перепланування
Для успадкування квартири з переплануванням потрібно звернутися в суд, щоб той визнав житло таким, що відбувся.
Звичайно, можна обійтися без судових розглядів, тоді за згодою спадкоємців в свідоцтві нотаріусом буде зафіксована інформація про наявну перепланування.
Кооперативна
Кооперативна квартира успадковується тільки в тому випадку, якщо за неї виплачений пай. Ця виплата підтверджується довідкою з ЖБК.
Як і інша нерухомість після передачі його у спадок, вимагає переоформлення в Росреестра.
Для цього буде потрібно зібрати довідки, що підтверджують відсутність заборгованостей по майну (з ИФНС), довідки, що фіксують його оцінну вартість, кадастровий паспорт, виписку з ЕГРП, дані з БТІ про відсутність арештів на будинок.
Оформлення спадщини на земельну ділянку зажадає наступні папери:
- свідоцтво про власність на землю спадкодавця;
- документ, що фіксує оціночну вартість ділянки (комітет із земельних ресурсів);
- виписка з Росреестра;
- виписка з ЕГРН.
автомобіль
Рухоме майно, яке перейшло у спадок, будь то машина або яхта, зажадає додаткової реєстрації в ДАІ і ГИБДД.
Нотаріус фіксує рішення спадкоємця - відмова або прийняття майна померлого.
Спадкодавець складає заповіт, вносить в нього правки, або анулює його також виключно через нотаріуса.
Спадкоємець повинен звертатися в нотаріальні контори за місцем проживання покійного. Спадкодавець може взаємодіяти з будь-яким зручним йому нотаріусом.
Оцінка успадкованого майна необхідна, т. К. Від його вартості буде залежати розмір держмита, що вноситься при отриманні свідоцтва на спадщину.
Також спадкоємці зобов'язані знати точну вартість спадщини, щоб нотаріус зміг розподілити між кількома претендентами їх частки, які обчислюються в грошовому еквіваленті.
Отримати потрібну інформацію про матеріальну цінність майна і дізнатися, скільки коштує їх спадщину, можна у професійних уповноважених оцінювачів.
А ринкову вартість нерухомості запитують в БТІ.
Спадкове справу отримує хід після смерті спадкодавця. При цьому не грає ролі, залишив він заповіт чи ні.
У спадкоємців з'являється можливість прийняти або відмовитися від майна покійного.
Законні спадкоємці зобов'язані заявити про своє рішення вступити в права володіння майном померлого протягом 6 місяців.
Саме в цей термін вони подають заяву про прийняття нотаріуса.
Якщо вчасно не оформити спадщину, претенденти будуть змушені переводити справу в судову площину, щоб продовжити терміни і отримати свідоцтво.
Термін в півроку продиктований тим, що нотаріус повинен:
- встановити всіх спадкоємців, задіяних в процесі отримання майна;
- ідентифікувати те, що входить до спадкової маси померлого;
- уточнити наявність майна, про який раніше не було відомо.
відновлення
Якщо претенденти не встигли звернутися до нотаріуса в терміни, встановлені Цивільним кодексом, їх відновлення здійснюється через суд.
Спадкоємці повинні обгрунтувати поважну причину, по якій вони запізнилися з оформленням спадщини.
Суд бере до уваги такі фактори:
- не було відомо про смерть спадкодавця;
- не було можливості звернутися до нотаріуса.
Воно часто характерно для випадків успадкування нерухомого майна. Найчастіше фактично прийняли спадкоємці - це особи, які жили разом разом зі спадкодавцем.
Вони автоматично стають власниками, наприклад, квартири, в якій були зареєстровані разом зі спадкодавцем. Їм необов'язково писати заяву про прийняття у нотаріуса.
Фактичним спадкоємцем можна стати, керуючи і доглядаючи за майном, доводячи тим самим, що чоловік клопотатися про нього, як про своє власне.
Для цього необхідно взяти на себе всі економічні і господарський витрати щодо цього майна:
Спадкова маса - це майнові і немайнові права та обов'язки спадкодавця.
Пільги і виплати, закріплені виключно за померлим у спадок не передаються:
- пенсія;
- дотація за інвалідністю;
- аліменти.
На майно можуть претендувати відразу кілька спадкоємців однієї черги.
Наприклад, одночасно можуть пред'явити права такі родичі спадкодавця:
В такому випадку спадкова маса буде розподілена між ними по частинах в рівних частках.
Точну частку кожного спадкоємця можливо буде визначити тільки після звернення кожного з них до нотаріуса і після оцінки майна.
По закінченню оформлення спадщини кожен з них отримує свідоцтво, яке підтверджує їх право володіння встановленої часткою. У спірних випадках спадкоємці можуть звернутися до суду.
Свідоцтво про вступ в спадок видається кожному із спадкоємців, які заявили про прийняття спадщини і мають на нього право згідно із законом.
По закінченні 6 місяців з дня смерті спадкодавця кожен з прийняли спадщину може отримати у нотаріуса папір, де буде вказано:
- його ім'я;
- частка успадкованого майна;
- список інших спадкоємців.
Нерухомість кілька більш вимоглива до спадкоємця. Тому в разі, коли успадковується дача, гараж або земельну ділянку, отримання документа є обов'язком.
Свідоцтво буде основним правовстановлюючим документом на отримане майно, яке доводить, що воно надійшло у власність спадкоємця.
зміна форми
Свідоцтво про спадщину і зазначена в ній інформація можуть бути змінені.
Є два шляхи для зміни і перерозподілу встановленої спадкової маси:
- в судовому порядку;
- в добровільному порядку.
Добровільно зміни в документ вносяться тільки за згодою всіх учасників спадкової справи, позначених в папері.
Якщо один із спадкоємців не згоден з розподілом спадщини між претендентами, він може звернутися до суду і добитися необхідного йому рішення, завдяки якому свідоцтво також може бути змінено.
Спадкоємці отримують не тільки майно і права, але також їм можуть бути передані і обов'язки.
Наприклад, непогашені виплати. Борги, що переходять у спадок, закріплені за успадковане майно.
- іпотека;
- непогашені кредити на автомобіль;
- заборгованості по квартплаті.
Борги передаються у спадок, але з умовою їх погашення спадкоємцем в межах отриманої ним частки.
Наприклад, іпотечна квартира обтяжує спадкоємця погашенням взятого на неї кредиту відповідно до тієї часткової частиною майна, на яку він має право згідно із законом або за заповітом.
Відмова від спадщини дозволяє спадкоємцям з наступної черги претендувати на майно.
Відмова також, як і заява про прийняття, фіксується в нотаріальній конторі.
Відмова неможливо провести по частинах: або особа приймає спадщину цілком, або цілком від нього відмовляється.
Для оформлення відмови потрібно надати:
- посвідчення особи;
- документ, який вказує на ступінь споріднення з покійним;
- заяву про відмову.
Завантажити зразок заяву про відмову від спадщини можна тут.
Не рідкість, коли виявляються невідоме раніше майно покійного.
Для того, щоб привласнити його собі, спадкоємець повинен попросити нотаріуса почати т. Н. розшук. Той, в свою чергу, робить запит в банк або інші структури.
Довівши, що нове майно належало спадкодавцеві, яке набрало права спадкування особа отримує у нотаріуса додаткове свідоцтво на право нею володіти.
Нотаріальна практика найчастіше має з такими формами нового майна:
- банківські рахунки;
- житло;
- твори мистецтва.
Спадкоємець може оформити спадщину дистанційно.
У цьому випадку заява про прийняття можна направити двома способами:
- відіслати поштою;
- відправити з довіреною особою.
Таким чином, особа може оформити спадщину, перебуваючи навіть в іншому місті, не виїжджаючи туди.
Як дешевше оформити спадщину? Відповідь проста - не порушувати терміни, щоб не довелося звертатися до суду.
З якими ще витратами може зіткнутися людина, що вступає в спадок:
- послуги нотаріуса;
- послуги адвокатів, юристів;
- судові витрати;
- звернення до оцінювачам;
- сплата держмита при отриманні свідоцтва.
Також можливі й додаткові витрати:
- оформлення довіреності у нотаріуса;
- засвідчення підпису спадкоємця;
- поштові витрати;
- сплата мит при зверненні за довідками в держструктури.
Заповідач в письмовій формі складає папір, де вказує свою останню волю.
Процедура проходить при нотаріуса, який знімає копію і засвідчує справжність заповіту.
Оформляти заповіт за дорученням не можна.
Заповідач може вказати будь-якого спадкоємця і виділити частку свого майна, яку він вважатиме за потрібне. Заповіт починає діяти тільки з моменту смерті громадянина.
Зайнятися оформленням спадщини можна і через багатофункціональні центри.
Однак звернення до ці інстанції не скасує обов'язкового відвідування нотаріуса.
МФЦ значно прискорить збір всіх необхідних документів у справі і надасть їх на руки заявникові після 14 днів.
Отримавши паперу, спадкоємець може сміливо відправлятися в нотаріальну контору.
У суді можуть вирішуватися будь-які спірні питання, щодо спадщини.
Судова практика передбачає наступні випадки:
- відновлення та продовження строків прийняття спадщини;
- прийняття рішення про недійсність свідоцтва про вступ у спадщину;
- відсторонення від вступу в спадщину особи, яка ухилялася від обов'язків по догляду за спадкодавцем;
- відсторонення від вступу в спадщину особи, дії якого спричинили передчасну смерть спадкодавця;
- підтвердження смерті спадкодавця, якщо він є зниклим безвісти;
- визнання заповіту недійсним;
- розділ успадковане маси між равнопріорітетнимі претендентами.