Які об'єкти можна «амністувати»?
Дачний Закон діє в наступних випадках:
- якщо ви власник ділянки, який був виділений для ведення дачного господарства, ЛПГ, городницьких і садових господарств, для побудови гаража або ІЖС;
- якщо на вашому дачній або садовій ділянці зведені будь-які споруди;
- у вас є гараж (нема на комерційній землі), лазня, сарай, альтанка, веранда;
- на вашій ділянці є навіси і інші некапітальні об'єкти;
- на ділянці під ІЖС або на присадибній ділянці у вас побудований житловий будинок.
Збір необхідних документів
Щоб оформити ЗУ у власність, потрібно зібрати і підготувати наступні папери:
Ви маєте повне право не надавати інформацію з ЕГРП і кадастрові відомості, так як чиновники, які розглядають вашу заяву, можуть запросити її самі. Але практика свідчить, що при наданні цих паперів вами, питання вирішується швидше.
Здаємо документи
Ставимо ділянку на кадастровий облік
На жаль, етапи межування землі і постановка ділянки на облік можуть тривати дуже довго, по кілька місяців кожен. Поділ - недешеве «задоволення», але найнеприємнішим моментом можуть виявитися суперечки з сусідами через меж ділянки. В крайньому випадку, такі розгляди можуть довести досудових суперечок. Після того, як отримано узгоджене межові справу, слід поставити в Росреестра земельну ділянку на кадастровий облік.
Отримання рішення про надання у власність ділянки
Питання про рішення надання ділянки у власність повинен бути вирішене за один місяць (з дня подання заяви). Якщо ж ви ставили ділянку на кадастровий облік, то рішення має бути прийнято протягом двох тижнів після отримання відповідним органів кадастрових документів.
Є землі, вилучені з обігу або обмежені в обороті. Їх приватизація неможлива. це:
- заповідники;
- землі, на яких знаходяться об'єкти Міністерства Оборони, Збройних Сил, об'єкти ФСБ, військові суди та ін .;
- особливо охоронювані природні території;
- землі Лісового та Водного фондів;
- землі, на яких знаходяться об'єкти культурної спадщини і т.д.
Укладення договору купівлі-продажу ділянки
Реєструємо власність на землю
Щоб зареєструвати право власності на ділянку, необхідно:
Існують спеціальні організації, які надають послуги з приватизації ділянок. Щоб не витрачати особистий час на біганину по інстанціях, вам буде потрібно оформити довіреність у нотаріуса на особу, яка буде представляти ваші інтереси.
Можливість приєднання шматочка муніципальної землі
- якщо ділянка використовувався для ІЖС, ЛПГ, дачного господарства, городництва, садівництва;
- збільшення площі ділянки є платною і становить 15% кадастрової вартості ділянки, що перебуває у федеральній власності;
- з частин перерозподілених ділянок землі не може бути утворений самостійний земельну ділянку;
- розширити свою ділянку за рахунок муніципальних земель можна тільки до величини максимальної площі, яка встановлюється безпосередньо кожним муніципалітетом.
Щоб здійснити приєднання, потрібно:
Чи можна купити землю у держави
ЗК встановив два способи надання ділянок землі:
- ділянку виставлений на торгах. Ділянка, виставлена на торги, вже стоїть на кадастровому обліку. Місце розміщення ділянки попередньо не узгоджене. Переможець торгів набуває вже сформований, конкретну ділянку. За три місяці оформляються всі необхідні для передачі у власність документи.
- якщо оформляється право на ділянку, місце розміщення якого погоджено попередньо, то ви самі вибираєте місце його розташування, площа, термін, на який ділянка набувається, вид права. Найголовніша складність у цій процедурі - це подолання адміністративних бар'єрів і правил.