За законами Словенії, іноземець, який не має громадянства Словенії, країни Європи (ЄС) або держави, у якого підписано відповідну угоду зі Словенією, може купити нерухомість, в тому числі старовинні замки, середньовічні палаци, старовинні фортеці як для проживання, так і для комерційних цілей, тільки на юридичну особу, зареєстровану в Словенії, де він може бути як засновником, так і директором, без обмежень.
Найоптимальнішою формою юридичної особи, для цілей придбання даних замків і подальшого отримання ВНЖ, є:
Товариство з обмеженою відповідальністю - d.o.o.
Реєстрація компанії в Словенії та придбання середньовічного замку або палацу дає право засновникам отримати посвідку на проживання в Словенії;
Засновниками і директором компанії можуть бути іноземці, без будь-яких обмежень;
Дана компанія дозволяє вам купити будь-який замок, середньовічний палац або будь-яку іншу нерухомість в Словенії
При придбанні старовинного замку або палацу, ми реєструємо нову юридичну особу для Вас без додаткових витрат.
Як відбувається процес купівлі-продажу старовинного замку?
Процес купівлі замку в Словенії гранично простий, прозорий і складається з декількох етапів.
1й крок. Вибір замка. Є кілька можливостей для подолання цього етапу.
Ви можете ознайомитися з пропозиціями на нашому сайті і вибрати зацікавив вас палац, особняк, замок.
Ви можете особисто приїхати до Словенії, ми зустрінемо Вас по приїзду і покажемо все цікавлять варіанти.
2й крок. Продаж замку. Підписання договору з нашою компанією про реєстрацію фірми в Словенії (якщо у вас ще не відкрита компанія) і додаткова перевірка обраного замка або палацу.
У разі вибору замку, ми проводимо додаткову перевірку об'єкта на предмет претензій "третіх" осіб, чистоту правовстановлюючих документів і на відповідність вартості об'єкта ринковою ціною.
3й крок. Підписання договору купівлі / продажу обраного замка.
На цьому етапі сторони детально визначають графік виконання платежів покупної ціни, конкретизують деталі і момент вступ у володіння покупцем. Зазвичай, покупець виплачує продавцю завдаток, сума якого враховується в купівельною ціною. Завдаток є гарантією виконання сторонами договірних зобов'язань. У тому випадку, якщо договір не буде виконаний з вини покупця, покупець втрачає наданий їм завдаток. А якщо в невиконанні договору винен продавець, то він зобов'язаний сплатити покупцеві подвійну суму завдатку.
Реєстрація договору в кадастрової службі.
4й крок. Оплата основної частини вартості передбаченої підписаним договором.
Оплата відбувається банківським перерахуванням з рахунку вашої компанії на рахунок продавця. Це можливо зробити як ізУкаіни, Словенії, так і будь-який інший країни, так як до всіх банківських рахунків надається послуга клієнт банк.
5й крок. Реєстрація права на ваш замок або палац.
Реєстрація відбувається в державному кадастрі нерухомості Словенії. Процес оформлення займає до 30 днів з моменту подачі заявки і оплати всієї вартості договору.
Castle Reality Group - офіційна будівельна компанія, пропонує послуги по відновленню історичних об'єктів і замків, підготовці будівельної документації будь-якої складності, дизайну інтер'єру, будівництва та реконструкції «під ключ», ландшафтного дизайну, юридичного супроводу угод з оформлення об'єктів нерухомості. Накопичений за багато років роботи досвід, дозволяє надати нашим клієнтам послуги на найвищому рівні.