Замок в європі - історична цінність або вигідна інвестиція

Яка нерухомість відрізняється особливістю і розкішністю? Що є втіленням мрії багатьох людей? Звичайно ж, старовинні замки Європи. Придбання даних об'єктів як і раніше актуально, попит на них не знижується. Це бажання може стати реальністю, якщо врахувати всі нюанси при покупці. Можливість долучитися до особливого стилю життя цілком здійсненна.

Хто купує замки в Європі і для чого? Які замки користуються найбільшим попитом? Чому?

Мета середньовічної покупки у всіх різна. Якщо є бажання, і немає законодавчих обмежень, можна:

• Зайнятися організацією екскурсій для туристичних груп;
• Влаштовувати різного роду заходи;
• Деякі переробляють старовинний об'єкт в стильний готель;
• Окремих покупців цікавить реставрація і подальший продаж замків.

Найбільший попит на замки Франції.

Їх архітектура відрізняється різноманітністю, вона історичний свідок становлення культури, науки, мистецтва - всієї цивілізації Європи. Замки відносяться до різних епох і їх архітектура відрізняється в силу історичних особливостей. Вони ваблять таємничістю, загадками минулого і чудово збереженими будівлями.

Ненабагато відстають в цьому питанні замки Шотландії, а також подібні споруди на територіях ФРН, Італії. Австрії. Швейцарії. Як правило, їх купують для переробки під готельні комплекси. Затребуваність подібного сервісу підтверджена практикою.

Найдорожчі і дешеві замки в Європі

Європа багата об'єктами, що мають статус пам'ятника архітектури або культурної спадщини. Особливу популярність представляють замки, власниками яких були королі або нерухомість з історією де, наприклад, проводилися зйомки знаменитого фільму або відбулася подія історичного масштабу.

Найдорожчими є замки Англії і Швейцарії.

Варто відзначити, головна причина високої вартості і щорічного зростання ціни - це дефіцит наявних пропозицій. який робить їх унікальними. Давно канули в минуле ті роки, коли замки пропонувалися за символічні гроші за однієї умови - відновити будову і упорядкувати прилеглі території.

Найнижча вартість на чеські об'єкти подібного типу. Пояснення цьому дуже просте - стан замків, м'яко кажучи, поганий. Іноді вони продаються за 15000 €. Однак після ремонту їх ціна різко зростає до 5000000 €. Тому не потрібно занадто радіти дешевому придбання. Слід реально оцінити особисті фінансові можливості на реконструкцію. У більшості випадків вони значно перевищать вартість покупки.

Як купити і продати замок в Європі? Скільки коштує утримувати замок?

Самостійно купити або продати замок в Європі не вийде з однієї простої причини - потрібно знати багато нюансів. Адже це незвичайне житлове приміщення, замки зараховують до особливого типу нерухомості. Тому послуги агентів, чиєю спеціалізацією є замки або маєтку просто необхідні.

Якщо продажем займається агентство, то ціна є фіксованою. Якщо об'єкт виставлений на аукціон (це буває досить часто), то багато буде залежати від дій конкурентів.

Однак, перш за все, покупець повинен визначитися з наступними питаннями, що допомагають уникнути зайвої витрати фінансів і нервів в подальшому:

• Знати напевно для чого купується замок - для ведення бізнесу (екскурсії, готельна діяльність), для особистого проживання або для перепродажу після реставраційних робіт.
• Сформувати перелік особистих побажань щодо комфортності.
• Усвідомити, що середньовічні замки можна порівнювати з квартирами, виконати чіткі вимоги щодо площі, кількості кімнат, наявності озера та іншого неможливо. І кожна з них індивідуально, як і прилеглі до нього землі.
• Розуміти, що історичні об'єкти вимагають від власників відповідального і шанобливого підходу.

Юридичні особливості покупки замків

Кожній країні притаманні свої законодавчі особливості, застосовні до такого виду нерухомості, як замки й маєтки:

• У деяких державах будови, які є історичними або архітектурними пам'ятками, заборонено перебудовувати, припустимі лише реставраційні роботи (обмежена можливість створити сучасний рівень комфорту).
• Швейцарія і ряд інших странісключают іноземців зі списку можливих власників замків.
• Австрія обмежує придбання ділянок землі. чия площа перевищує 8 га на одну людину.
• У Польщі взагалі відсутня єдина система щодо купівлі та продажу будівель історичного значення. не проводиться ліцензування ріелторів, що пропонують замки, присутні великі бюрократичні перешкоди.
• Велика частина італійських замків належить державі, але для придбання приватного маєтку потрібно отримати схвалення громади. Тільки після цього власник замку може продати свої володіння, а новий вступати в права власності.
• Замками Великобританії володіють нащадки давніх родів - це досить вузьке коло дворян. Для цієї країни велика рідкість замок, виставлений на продаж. Однак в Англії можна разом з замком придбати титул. наприклад, барона. І стати володарем історичних руїн, але в комплекті з баронство.
• Іноді можна зіткнутися з обмеженнями для подальшого продажу. Наприклад, деякі замки можна буде продати лише через 100 років. Подробиці подібних юридичних тонкощів надають юристи.

Напрошується однозначний висновок. Незважаючи на всі юридичні аспекти і законодавчі обмеження купити замок в Європі реально. Вони з успіхом продаються і купуються. Багато з них купуються для реконструкції та подальшої експлуатації в якості готелів - для отримання прибутку. Але навіть якщо комерційне застосування виключено, романтиків в нашому світі ще досить. Великі фінансові витрати не відбивають бажання насолодитися історичною атмосферою, життям в старих добрих традиціях з наявністю родинних привидів і чудових кам'яних веж.

Статті по темі

• Нерухомість в Болгарії: п'ять причин інвестувати

Схожі статті

• Як купити старовинний замок в європі