Росія, г. Воронеж | Питань: 6
В кооператив входить 36 МКД. Майже 7 000 власників. Переважна частина - члени кооперативу. Зібрати кворум нереально, враховуючи низьку активність населення. Та й такий захід вимагає певної технічної підготовки (майданчик, звук). Як найбільш конструктивно організувати проведення зборів? Може, ввести фігуру повноважного представника МКД, що володіє кількістю голосів, що дорівнює загальній кількості квадратних метрів, що належать власникам цього МКД? І вже цей повноважний представник голосуватиме за прийняття рішень на зборах кооперативу. Адже 36 осіб зібрати простіше, ніж 7 000? Тільки в цьому випадку доведеться обмежити в праві брати участь в зборах кооперативу інших членів, які не є повноважними представниками. Може виникнути невдоволення. Як вийти з такої ситуації?
номер питання №12792130
2 ответa на питання по темі "Як краще організувати збори кооперативу?"
Росія, Новосибірськ | відгуків: 9 987 | відповідей: 22, 103
1. Власники приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані щорічно проводити річні загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку. Якщо інше не встановлено загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, річні загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку проводиться протягом другого кварталу року, наступного за звітним роком, в порядку, встановленому цією статтею.
2. Проведені крім річних загальних зборів загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку є позачерговими. Позачергові загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку може бути скликане за ініціативою будь-якого з даних власників.
3. Загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку є правомочним (має кворум), якщо в ньому взяли участь власники приміщень у даному будинку або їх представники, що володіють більш ніж п'ятдесятьма відсотками голосів від загального числа голосів. При відсутності кворуму для проведення річних загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку має бути проведено повторне загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку.
4. Власник, інша особа, зазначене в цій статті, з ініціативи яких скликаються загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку, зобов'язані повідомити власникам приміщень в даному будинку про проведення таких зборів не пізніше ніж за десять днів до дати його проведення. У зазначений термін повідомлення про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку має бути направлено кожному власнику приміщення в даному будинку рекомендованим листом, якщо рішенням загальних зборів власників приміщень у даному будинку не передбачений інший спосіб напрямки цього повідомлення в письмовій формі, або вручено кожному власнику приміщення в даному будинку під розпис або розміщено в приміщенні даного будинку, визначеному таким рішенням і доступному для всіх власників приміщень у даному будинку.
5. У повідомленні про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку повинні бути вказані:
1) відомості про особу, з ініціативи якого скликається дані збори;
2) форма проведення даного зібрання (очна, заочна або очно-заочне голосування);
4) порядок денний цих зборів;
6. Власники, які мають не менше ніж десятьма відсотками голосів від загальної кількості голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку, має право звернутися у письмовій формі в керуючу організацію або правління товариства власників житла, житлового або житлово-будівельного кооперативу, іншого спеціалізованого споживчого кооперативу для організації проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку. У зверненні про проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку повинні бути сформульовані питання, які підлягають внесенню до порядку денного зборів. За зверненням власників керуюча організація, правління товариства власників житла, житлового або житлово-будівельного кооперативу, іншого спеціалізованого споживчого кооперативу зобов'язані здійснити заходи, необхідні для проведення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, протягом сорока п'яти днів з моменту надходження звернення, але не пізніше ніж за десять днів до дати проведення загальних зборів, повідомити про проведення цих загальних зборів кожного власника приміщення в даний му будинку в установленому порядку, а також оформити необхідні документи за результатами проведення цих загальних зборів і забезпечити їх доведення до відома власників приміщень у даному будинку в порядку, встановленому частиною 3 статті 46 цього Кодексу.
7. Загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку може бути скликане за ініціативою керуючої організації, що здійснює управління даним багатоквартирним будинком за договором управління. При цьому до порядку денного таких зборів можуть бути включені питання, віднесені цим Кодексом до компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Проведіть заочне голосування, собіріте бюллютени. Удачі вам.
З повагою, Окулова Ірина Володимирівна
E mail: [email protected] тел.8-913-752-37-44
питання в личку платні