Купити житло зараз може дозволити собі досить мала кількість людей. Причиною тому служить його висока вартість, відносно невеликий зарплати. Іпотечний кредит - це одна з можливостей отримати свій куточок, яку надають або державні фінансові установи, або окремі організації, але тільки для своїх співробітників. Одним з таких підприємств є «Російські залізниці». Отже, що являє собою іпотека РЖД, і які умови потрібно виконати, щоб її оформити?
Що таке іпотека від РЖД
Іпотека від РЖД - це унікальна програма, яка надає можливість отримання житла своїм співробітникам за пільговими річним ставками. Її перевага полягає в невеликому первинному внеску, а в деяких випадках, в його повній відсутності. Також майбутні власники отримають можливість оформити спеціальну іпотечну субсидію, яка дозволить значно знизити витрати на оплату заборгованості.
Залізнична іпотека дозволяє отримати як нове житло - з первинного ринку, так і з вторинного. Якщо говорити про житло в новобудовах, тоді це будуть квартири в будинках дочірньої від РЖД компанії «Желдорипотека», які створюються спеціально для реалізації цієї програми.
Іпотека молодим фахівцям надається на окремих умовах - без початкового внеску і з процентною ставкою в 10,5%, але більш докладно ми розглянемо умови в наступному розділі.
Банк-партнер даної програми ПАТ ВТБ 24. Саме він буде надавати іпотеку, а далі РЖД буде субсидувати її за свій рахунок.
Умови програми та відсоткові ставки
- іпотека молодим співробітникам надається на умовах зниженої ставки (10,5%) і відсутності початкового внеску;
- для більш досвідчених співробітників річний відсоток буде трохи вище (12%), але його можна зменшити за допомогою іпотечного субсидування.
Якщо говорити про субсидії, тоді:
- для залізничників з досвідом роботи від 3 років вона становитиме 7,5%;
- молодий спеціаліст зможе отримати пільги, розміром в 8,5%.
Різницю в відсотках компенсуватиме РЖД за рахунок субсидії.
Іпотека для працівників РЖД може взята на суму від 300 тис. До 95 млн. Рублів, а тривалість виплат коливається до 15 років. Дуже важливим моментом є те, що співробітнику на момент закінчення виплати повинно бути менше 65 років. В іншому випадку, або підвищиться щомісячна сума платежу, а відповідно, зменшаться терміни погашення, або вам відмовлять.
Вимоги до позичальників
Як би красиво не звучали умови програми, скористатися її перевагами зможе далеко не кожен. Щоб іпотека в залізничному була для вас реальністю, а не фантазіями, необхідно дотримати ряд умов:
Варто відзначити важливий момент, що якщо на момент оформлення іпотеки, у вас в родині є неповнолітні діти, ви зможете отримати додаткову субсидію, яка вираховується в еквіваленті житлової площі:
- 1 дитина - 10 метрів;
- 2 - 14 метрів;
- 3 - 18 метрів.
Житло ж може бути придбане як в новобудовах, так і на вторинному ринку. В останньому випадку ви самостійно вибираєте квартиру або будинок і подаєте всі необхідні документи. У першому - житло буде надано в одному з будинків, побудованих компанією «Желдорипотека». Ці квартири не відрізняються особливою просторістю і ексклюзивністю, а й їх вартість значно нижче, ніж у перекупників, ріелторів і т. Д.
Також позичальник повинен мати громадянство Росії, тому співробітники, що працюють за трудовим договором або ж мають посвідку на проживання, програмою скористатися не зможуть.
Етапи оформлення іпотеки
Для оформлення іпотеки від РЖД необхідно заздалегідь підготувати стандартний пакет документів:
- паспорт;
- свідоцтво про шлюб;
- свідоцтво про народження дітей;
- трудова книжка, завірена відділом кадрів;
- документ, що підтверджує ваш або сімейний дохід (за формою 2 ПДФО) за 6 місяців;
- якщо ви перебуваєте на військовому обліку - копія військового квитка;
- також бажано мати довідку про склад сім'ї, яку можна отримати в місцевому ЖЕКу-е.
Процедура оформлення іпотеки складається з декількох етапів:
- подати заяву про взяття на облік для отримання корпоративної допомоги;
- звернутися в «Желдорипотека» і вибрати відповідне вам житло;
- надати весь зазначений пакет документів;
- отримати в уповноваженому банку підтвердження про отримання іпотечного кредиту;
- оформити всі документи на житло і надати їх за місцем роботи.
З питань отримання субсидії створюється окрема комісія, яка і визначає, чи потрібна вам допомога.
Подивіться відгуки учасників.
Якщо вам потрібна юридична допомога з підготовкою документів для визнання такими, що потребують, то рекомендую записатися на прийом до нашого онлайн-юристу. Заповніть форму справа. До кінця року послуга консультанта безкоштовна.
Чекаємо ваших запитань нижче. Чи є у вас в організації подібна програма? Поділіться своїм досвідом.