Re: Іпотека морякам контрактникам. Чи працюють банки з моряками / Повідомлення # 1904
ЗП природно не де не зареєстрована, так як працюю на іноземну компанію.
Є контракт, на підставі якого працюєте.
Якщо це іноземна компанія, то, швидше за все, вона переводить гроші Вам на банківський рахунок.
Тобто, підтвердити доходи, швидше за все, зможете.
Зараз є банки, які готові розглядати такі доходи (з таким підтвердженням).
Що стосується умов кредитування - рекомендую поставити нам питання за допомогою приблизно за місяць до майбутнього отримання кредиту. На сьогоднішній день банки посилюють вимоги до позичальників і підвищують ставки.
Може бути виявиться, що умови посилять настільки, що буде потрібно перший внесок 30% від вартості квартири.
Поки що перший внесок достатньо мати 10 - 15% від вартості квартири, що купується (а в ряді випадків можливе і менше).
Але залежність така, що чим менше перший внесок, тим вище ставка по кредиту.
Тому, ближче до справи потрібно буде подивитися, яке співвідношення кредит / застава буде для Вас оптимальним: щоб і ставка була нормальною і гроші були не тільки на перший внесок, а й на доп. витрати і (можливо) на "подушку безпеки".
Re: Іпотека морякам контрактникам. Чи працюють банки з моряками / Повідомлення # 1905
Витрати на оформлення кредиту завжди є.
Ось список взятий з сайту АІЖК:
Витрати, пов'язані з обов'язковими вимогами кредиторів:
плата за проведення незалежної оцінки об'єкта нерухомості,
плата за страхування від ризиків втрати і пошкодження предмета застави (об'єкта нерухомості) на користь кредитора.
Витрати, пов'язані з вимогами, які кредитор встановлює на свій розсуд:
одноразова комісія за розгляд заявки на кредит;
одноразова комісія за видачу кредиту;
плата за страхування життя і працездатності позичальника;
плата за страхування ризику втрати права власності на придбаний об'єкт нерухомості (титул);
плата за страхування відповідальності позичальника за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за іпотечним кредитом;
одноразова комісія за зняття готівкових коштів;
одноразова комісія за безготівкове перерахування грошей з рахунку;
одноразова комісія за відкриття акредитива;
одноразова комісія за оренду банківського сейфа (осередки);
комісія за випуск і обслуговування розрахункової (дебетової) картки
Re: Іпотека морякам контрактникам. Чи працюють банки з моряками / Повідомлення # 1906
Якщо є початковий внесок і потреба в квартирі, у вас є буде два шляхи: спробувати звернутися в банк для того, щоб взагалі зрозуміти дадуть вам іпотеку чи ні.
Підтвердити дохід ви зможете, ризик роботи за контрактом є, але ризик є у будь-якого працюючої людини. Банки не люблять мати справу з позичальниками, які не працюють на постійній основі.
Другий варіант: знайти підходяще вам житло, якщо це новобудова - дізнатися які банки акредитували даний об'єкт, і спробувати підібрати відповідну програму по іпотеці.
Якщо вторинне житло - вибір банків більше.
Чим більше первинний внесок, тим більше шанс, працюючи за контрактом, отримати іпотеку.
Суму запрошуваного кредиту повинні запитати у банку таку, яка Вам знадобиться для оплати вартості житла, за вирахуванням першого внеску з власних накопичень. Можна запросити гроші "з запасом". Але банк видасть кредит виходячи з фактичної вартості квартири.
При зверненні за іпотекою врахуйте всі можливі витрати.
Re: Іпотека морякам контрактникам. Чи працюють банки з моряками / Повідомлення # 1907
ЗП природно не де не зареєстрована, так як працюю на іноземну компанію.
Деякі банки готові розглядати людей такої професії. Буде потрібно паспорт моряка, самі контракти (поточний і попередні), довідка в довільній формі від компанії-роботодавця, а також виписка з рахунку, куди перераховується зарплата. Природно, банк може запросити і додаткові документи на свій розсуд.