Фінансова та господарська діяльність
в судовому (дачній) товаристві
1. Чи можна віднести до комерційної діяльності садівничого товариства продаж непотрібного обладнання, надлишків будівельних матеріалів?
Будь-яка діяльність юридичних осіб, спрямована на отримання прибутку, є комерційною. Некомерційні організації, до яких відноситься садівниче некомерційне товариство, можуть здійснювати підприємницьку (комерційну) діяльність лише остільки, оскільки це служить досягненню цілей, заради яких вони створені, і цих цілей (ст. 50 ГК РФ, п. 1 ст. 6 Закону України «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян»). Садівниче товариство створене з метою організації колективного саду і, якщо в статуті товариства записано, що воно для досягнення своїх статутних цілей воно може здійснювати підприємницьку діяльність, отриманий прибуток спрямована на розвиток колективного саду, то згадані угоди є статутними і тому дійсними (ст.173 ГК РФ).
Перш за все необхідно домовитися з керівництвом СУ про проведення ремонту вашої дороги. У тому випадку, якщо обіцянку ремонту в перебігу розумного строку (місяць, два) не буде виконано, потрібно підготувати позовні матеріали з доказами заподіяних збитків і розрахунком сум позову для передачі в арбітражний суд на предмет обов'язки відповідача усунути заподіяну шкоду або стягнення з нього сум збитків відповідно до ст.ст. 1064, 1082, 15 ГК РФ.
3. Правління нашого товариства має намір здати в оренду або в користування пожежний ставок приватній особі. Чи правомірно це?
4. Як повинна вирішуватися проблема утилізації побутових відходів в садівничому товаристві?
5. У нашому товаристві провели світло того, у кого були гроші по 5,5 тис. Руб. з ділянки. Потім ціни все зростали. А зараз група власників світла оголосила себе акціонерним товариством і вимагають великі гроші. Що робити. Залишатися без світла?
Зрозуміло, що група товаришів не може оголосити себе акціонерним товариством без його державної реєстрації. В даному випадку необхідно з'ясувати, хто саме є відповідальним власником електромереж за договором з енергопостачальною організацією і вивчити цей договір. Якщо власником мереж є товариство, то розмір плати у вигляді цільових внесків за організацію електропостачання визначає загальні збори садівничого об'єднання. Якщо власником за договором є інша фізична або юридична особа, то розмір такої плати визначається на договірній основі. Але було б в корені неправильним, коли садівники, що не мають світла, стали б диктувати розмір суми цільового внеску тим, хто вніс кошти на створення лінії електропередачі і укладення договору з енергопостачальною організацією, тому що часткова власність складається з рівних часток кожного члена товариства, який вніс цільовий внесок на її створення. Однак слід зауважити, що розмір частки у спільній власності колективу власників не може бути взятий зі стелі. Він чітко визначається бухгалтерськими розрахунками. І якщо їх немає, то рішення можна знайти в суді.
6. Скарбник нашого товариства встановив пені за прострочення платежів членських внесків. Чи правильно він вчинив?
Право встановлювати пені за прострочення платежів належить загальним зборам членів садівничого товариства. Їх розмір повинен визначатися в розумних межах. Скарбник є тільки виконавцем такого рішення і сам вирішувати такі питання не мав права.
7. Як слід оформляти прийом членських та цільових внесків в садівничому товаристві.
Касир садівничого товариства повинен здійснювати прийом цільових та членських внесків відповідно до «Порядку ведення касових операцій в Укаїни» затвердженим Центробанком Україна 26.02.96 р № 247. При цьому прийом готівки проводиться за прибутковими касовими ордерами, підписаними бухгалтером або особою на це уповноваженим письмовим розпорядженням голови товариства. Про прийом грошей видається квитанція до прибуткового касового ордеру за підписами бухгалтера або особи, на це уповноваженого, і касира, завірена печаткою (штампом) касира. Необхідно також зробити запис про сплату членських або цільових внесків в книжці садівника.
8. У своєму садівничому товаристві ми наймаємо приватних осіб, складаємо з ними трудові угоди. Що потрібно в них вказувати?
У трудових угодах на виконання окремих видів робіт повинні бути зазначені сторони за договором, характер і обсяг підлягають виконанню робіт, термін, розмір і порядок виплати заробітної плати, термін, на який укладено договір. Договір складається у двох примірниках по примірнику для кожної зі сторін і ними підписується, підпис голови товариства засвідчується печаткою. Типовий трудовий договір можна при бажанні знайти в Інтернеті.
9. Яким чином можна використовувати особистий автотранспорт члена садівничого товариства в інтересах товариства і як це оформити офіційно?
Використання особистого автотранспорту члена СНТ можливо на підставі письмового господарського договору з власником транспорту. У товариства в цьому випадку витрати будуть ставитися на статутну діяльність. Плата за використання транспорту буде включена до фонду оплати праці з нарахуванням внесків до пенсійного фонду та інші фонди. На дохід власника машини нараховується прибутковий податок. Обсяг оплати послуг власнику транспорту вказується в договорі.
10. Років десять тому до наших ділянках в садівничому товаристві прирізали по чотири сотки землі під городи. Зараз по кордоні з городніми ділянками з'явилося нове садове товариство і почалися конфлікти через прирізати землі, ділянки якої не обгороджені й не обробляються. Право чи правління, яке вимагає здавати цільові внески на огорожу городів?
Садівниче товариство зобов'язане здійснювати необхідні роботи по утриманню своєї території, що включає як індивідуальні земельні ділянки, так і землі загального користування. Згідно п. 5.1 СНиП 30-02-97 «Планування і забудова територій садівничих об'єднань громадян, будівлі та споруди» по межі території садівничого об'єднання, як правило, передбачається огорожу. Допускається не передбачати огородження при наявності природних меж (річка, брівка яру і ін.). Таким чином, якщо додаткові ділянки землі увійшли в територію садівничого товариства, то воно має право встановити огорожу за рахунок своїх членів.
11. Який порядок сплати страхових внесків до Пенсійного фонду України для садівничих товариств?
12. Чи потрібно нам, садівничому товариству, платити податок на прибуток і податок на додану вартість як некомерційної організації?
Садівники, городники, дачники і їх некомерційні об'єднання зобов'язані сплачувати встановлені законодавством податки і збори, як і всі інші фізичні і юридичні особи. Переважній більшості садівничих, городницьких об'єднань громадян як юридичним особам найчастіше доводиться платити внески до Пенсійного фондУкаіни, Державний фонд зайнятості населення Укаїни, до соціальних фондів обов'язкового медичного страхування; земельний податок (докладніше див. сторінку: "Пільги по виплатах податків, отримання земельних ділянок в СНТ"); рідше і в окремих випадках - податок на прибуток, податок на додану вартість, податок з власників транспортних засобів, податок на придбання транспортних засобів, податок на користувачів автомобільних доріг.
15. Податкова інспекція вимагає з нашого садівничого товариства плати за відтворення мінерально-сировинної бази, т. К. Ми використовуємо для власних потреб підземні джерела води. Чи законно така вимога?
16. Наш садову ділянку виявився в межах міської межі і ми платимо податок в підвищеному розмірі. Чи правильно це?
17. У нашому СНТ провели заміну старої лінії електропередачі 90-х років будівництва на нову. При цьому мій стовп, який стояв біля ділянки на землі загального користування, тобто на проїзді, висмикнули з землі і переставили в вигляді додаткової опори на ділянку до іншої садівникові. Голова за заміну лінії вимагає 7000 рублів з садівника. Я платити не хочу, тому що мене по суті позбавили мого стовпа. Компенсувати мені стовп теж ніхто не хоче. Як бути?
Виходячи з викладеного, стає зрозумілим, що вартість знову підключаються до лінії садівників буде складатися з часткової компенсації вже мають світло садівникам, собівартості кожної встановленої опори разом з роботою, а також додатковими витратами на проектування, отримання нових ТУ, накладних витрат і т.д. Сума цільового внеску таким чином буде відрізнятися в 2 - 3 рази у "старих" споживачів і знову підключаються. Перестановка старих дерев'яних опор в СНТ, які не відповідають вимогам сьогоднішнього дня, є мірою, розпочатої з метою здешевлення проекту в цілому для всіх споживачів. Слід зауважити, що старі стовпи в основній лінії ПЛ-0,4 кВ не використовуються.
Т.ч. прийняте загальними зборами споживачів електроенергії рішення про частку внесення цільового внеску на заміну і будівництво нової лінії електропередач представляється найбільш справедливим, що враховує інтереси всіх садівників. Якщо Ви не хочете платити внесок відповідно до прийнятого рішення, то ризикуєте залишатися без світла. Інших варіантів вирішення проблеми немає. Можна, звичайно, звернутися до суду, але винесення рішення на Вашу користь малоймовірно.
18. Як розрахувати зарплату голові, бухгалтеру в СНТ?
- розмір мінімальної зарплати в регіоні;
- кваліфікація співробітника, відповідна займаної посади;
- час, протягом якого працівник виконує свої обов'язки;
- фактичний обсяг виконуваної роботи.
А при обліку останнього фактора зарплата цілком може бути і вище мінімально встановленої в регіоні. І це, на мій погляд, буде цілком справедливо, враховуючи коло виконуваних обов'язків.
19. У нашому СНТ за підсумками ревізії виявлено нестачу 85222 руб. Бухгалтер-казначей суспільства відмовляється повертати гроші, ігноруючи всі звернення до неї, в т.ч. і письмові. Як повернути гроші?
Виходячи з досвіду нашого СНТ, гроші треба обов'язково повертати. Для цього, не відкладаючи в довгий ящик, правління готує претензійний лист про нецільове витраті коштів товариства за підсумками ревізії з вимогою повернути гроші. Лист вручається бухгалтеру-скарбника суспільства особисто або надсилається поштою з повідомленням. Після цього, якщо немає ніякої реакції, то правління подає позов до суду. Слід мати на увазі, що термін подачі позову встановлено в 1 рік з моменту закінчення виконання службових обов'язків працівником і виявлення заподіяної їм шкоди. Тобто якщо роботодавець (СНТ) звернулося з позовом до суду стосовно колишнього працівника (бухгалтера-скарбника) через рік після акту ревізії фінансово-господарської діяльності, то такий позов підлягає відхиленню на підставі ст. 392 Трудового Кодексу РФ. В цьому випадку з цієї ситуації є тільки один вихід - подати позов з боку садівників про нецільової розтрати їх грошових коштів до колишнього бухгалтеру-скарбника, але не як до посадової особи, а як до громадянина.