Хто може стати спадкоємцем за законом?
Спадкування земельних ділянок регулюється ФЗ № 146 від 26.11.01 (Цивільний кодексУкаіни). Відповідно до закону, таке правонаступництво виникає, як виняткова можливість громадянина отримати нерухомість у власність після смерті її колишнього власника або на підставі нотаріально посвідченого угоди.
Спадкування певній території, розташованої в садівничому товаристві. відбувається за загальними принципами і визначається зазначеним законом, а також іншими нормативно-правовими актами. Положення не повинні суперечити Цивільному кодексі України, а тільки доповнювати і пояснювати суть окремих моментів.
Правонаступництво дачної ділянки після смерті власника відбувається за законом або заповітом. Спадкування земельної ділянки згідно із законом здійснюється в порядку черговості, визначеної цивільним правом. При цьому претенденти нижчої черги можуть заявити про свою вимогу на ділянку тільки при відсутності більш близьких родичів. Громадяни, які мають рівні права, претендують на розділ майна в рівних частках. Якщо таке неможливо (власність визнана неподільною), вони стають власниками спільної власності.
Спадкоємцями власника дачної ділянки стають його родичі. При цьому правонаступництво може здійснюватися в порядку черговості або за поданням. Особливості успадкування земельних ділянок:
Шановні відвідувачі проекту «Земельний експерт»!
+7 499 350 80 66
+7 812 309 43 30
+7 800 333 45 16 доб. 107
Заявки та дзвінки приймаються цілодобово і без вихідних днів.
Спасибі, що відвідуєте наш ресурс «Земельний експерт».
- Претендентами першої черги є близькі родичі померлого (спадкодавця): чоловік, батьки та його діти.
- Спадкоємці наступної черги: кровні або зведені брати і сестри, а також бабусі й дідусі.
- Особи, що володіють можливістю на пред'явлення майнових претензій у разі відсутності вищевказаних осіб (третя черга): дядьки й тітки померлого власника.
У разі відсутності близьких родичів черговість спадкування за законом відбувається відносно далеких родичів. Якщо і даних осіб немає, перехід речового права відбувається шляхом подання відповідного, тобто визнання права власності за нащадками претендентів перших трьох черг. Наприклад, за онуками спадкодавця або дітьми його дядька або тітки. Така можливість недоступна тій особі, який був позбавлений цього права на вимогу спадкодавця або вчинив протиправні дії (загрожував життю фактичного власника або членам його сім'ї або заподіяв шкоду його майну).
Розподіл часток між спадкоємцями
Передача садового або дачного земельної ділянки згідно із законом здійснюється претенденту вищестоящої черзі. Якщо таких декілька - вони можуть розраховувати на рівний розподіл часток такого майна. Право на пред'явлення претензій мають усиновлені спадкодавцем громадяни, а також особи, що знаходяться у нього на утриманні не менше одного року.
Інститут правонаступництва власності після смерті її власника містить поняття «обов'язкова частка в спадщині». Це положення - гарантія захисту законних прав непрацездатних близьких родичів у разі утиску їх майнових інтересів шляхом складання заповіту. Обов'язкова частка формується для неповнолітніх дітей померлого або його непрацездатного чоловіка або батьків з решти майна, не вказаної в заповідальному документі. Якщо такої власності немає - вилучається частина спадщини, описаного для інших осіб. Як буде ділитися майно в разі виникнення проблем і спірних ситуацій, визначає суд.
Пережив чоловік має право на спільне нажите майно, яке визначається відповідно до цивільних та сімейних кодексами. При цьому відчужена частина володінь, присуджена померлому власникові, буде передана в порядку спадкування. За загальним правилом, які пережили дружину належить 50% від спільно нажитого майна.
прийняття спадщини
Ухвалення дачної ділянки відбувається після відкриття спадщини в нотаріальній конторі за місцем проживання померлого власника. Покрокова інструкція придбання майна за законом:
- Звернення з письмовою заявою до нотаріуса в термін до півроку після початку діловодства. Якщо претендент ні своєчасно повідомлений про це - він може оголосити свою вимогу пізніше в судовому порядку або на загальних підставах (якщо інші претенденти відмовилися від свого права або померли).
- Подання засвідчують документів.
- Отримання свідоцтва про спадкування. Видається після закінчення 6 місяців після відкриття діловодства або раніше, при отриманні відмови від інших спадкоємців або при їх відсутності.
- Звернення до реєструючого органу для оформлення переходу речового права та повідомлення садівничого товариства про правонаступництво.
Прийняття спадщини може відбуватися формально або фактично. Перший спосіб виникає за фактом подачі заяви з майновим вимогою зацікавленою стороною. Фактичне прийняття відбувається після смерті власника його найближчим родичем, який проживав разом з покійним і спільно користувався таким володінням (за умови відсутності претензій від третіх осіб).
Від наслідування можна відмовитися шляхом подання письмової заяви (подивитися і скачати можна тут: [Зразок заяви про відмову від спадщини]) за місцем виникнення діловодства до встановлення факту передачі майна або після нього. У разі відмови громадянин не може вимагати повернення такої можливості. Якщо претендент - неповнолітня або недієздатна особа, він може зробити відмову тільки за згодою органів опіки.
Набувач спадщини може відмовитися від нього після встановлення факту його правонаступництва і отримання відповідного свідоцтва. Скасування повноважень відбувається на користь будь-якої особи або без вказівки такого. У разі відсутності зазначених претендентів спадкування відбувається в порядку черговості. Якщо правонаступників немає - дачну ділянку передається в ведення садівничого товариства для подальшої його реалізації.
Список документів на прийняття садового або дачного земельної ділянки в спадщину за законом
Необхідні документи для наслідування земельної ділянки згідно із законом:
- Паспорт або інший документ, що посвідчує особу заявника.
- Документ, що характеризує ступінь споріднення з спадкодавцем.
- Правовстановлюючі паперу на майно (договір безстрокового користування або оренди).
- Свідоцтво про смерть фактичного власника або паперу, що свідчать про правонаступництво (договір дарування, заповіт).
- Виписка з облікової бази в Росреестра.
- Довідка про кадастрової вартості нерухомості. Оформляється в садівничому товаристві або органі, що реєструє.
- Відмова у письмовій формі від інших претендентів (при необхідності).
- Довіреність, завірена через нотаріуса (у разі представництва інтересів спадкоємця).
оподаткування спадщини
Сплата податків і зборів регулюється НК Україна (Податковим кодексомУкаіни). Відповідно до закону набувач в спадок дачного або садового ділянки звільнений від сплати податку (ст. 217 п. 18 НК Україна).
Незважаючи на звільнення від мита в державну казну, набувач такого права понесе деякі витрати, пов'язані з оплатою послуг нотаріуса та обов'язковими внесками для оформлення переходу речового права в органі, що реєструє.
Крім перерахованих витрат, спадкоємець зобов'язаний сплатити членський внесок в садівниче товариство, а при виникненні заборгованості погасити її за рахунок власних коштів.
Якщо спадкоємець вирішив продати майно протягом перших трьох років після прийняття повноважень - він зобов'язаний сплатити податок у розмірі 13% від вартості нерухомості. Після зазначеного терміну мито не сплачується.
висновок
Спадкування садового або дачного ділянки згідно із законом відбувається за фактом відкриття діловодства в нотаріальній конторі і здійснюється в порядку черговості. Ця послідовність регламентована ГК РФ. Особливості такого правонаступництва:
- Переважне право на власність виникає у близьких родичів спадкодавця.
- Якщо на утриманні померлого власника протягом не менше одного року перебували інші особи - вони мають можливість для майнових домагань.
- У разі відсутності близьких родичів, спадкування відбувається в порядку подання.
- Якщо претендент завдав шкоди майну померлого власника або замах на його здоров'я - він позбавляється можливості претендувати на майно.
- На обов'язкову частку у спадщині претендують неповнолітні і недієздатні члени сім'ї фактичного власника (його діти, дружина і батьки), незалежно від тексту заповіту.
- При передачі майна в порядку спадкування податок не сплачується.
Найбільш популярне питання і відповідь на нього по спадкоємства садового або дачного земельної ділянки згідно із законом
Питання: Доброго дня. Мене звати Олександр. Я є єдиним спадкоємцем дачної ділянки. Коли я можу отримати свідоцтво про право на спадщину і як цю процедуру прискорити?
Відповідь: Добрий день, Олександр. Згідно ст. 1 163 ЦК України, таке свідоцтво видається після 6 місяців з дня відкриття діловодства. Інший період допустимо, якщо від інших претендентів на володіння отримано відмову в письмовій формі або ваше право обумовлено в заповіті, складеному спадкодавцем. При достроковому прийняття спадщини потрібно додатковий пакет документів: довідка про склад сім'ї та відсутності утриманців у фактичного власника.