Велика кількість позичальників прагне до прискореної виплати іпотечних позик. Дострокове погашення дає можливість вивільнити кошти, виконавши кредитну обов'язок достроково.
Зазначений варіант передбачається позиковим договором. Подібні положення включаються обов'язково. Вони передбачають умови, порядок швидшою виплати іпотеки.
Як достроково погасити іпотеку в Ощадбанку?
Дострокове погашення іпотеки в Ощадбанку здійснюється відповідно до умов угоди. Не встановлено обмежень такого погашення заборгованості. Платник не буде зобов'язаний нести додаткових витрат, виплачуючи штрафні кошти, пені.
Зменшення обсягу заборгованості відбувається за всю суму внесених коштів, за винятком відсотків за користування грошима кредитної організації. Умови Ощадбанку повністю відповідають закону, на порушують права позичальників.
Порядок дострокового погашення
Зазначене право належить кожному позичальнику. Не має значення період надання позикових коштів, залишок позичкового боргу, розмір зменшення основного боргу. Скористатися цим правом, платники можуть безвідносно дати чергового щомісячного перерахування коштів. Немає необхідності чекати дати внесення грошей. Скоротити борг можна частково, повністю - як завгодно. Зменшити частину боргу є будь-яким днем.
Існує певний порядок прискореного погашення іпотеки. Скоротити кредит частково можна відповідно до положень кредитної угоди. Для внесення грошей, позичальник зобов'язаний підготувати заяву про це.
Зразки заяви є у кожного фахівця банку. Заздалегідь готувати заяву немає необхідності. Бланк являє собою уніфіковану форму. Позичальник висловлює готовність погашення іпотеки частково. У бланку міститься вказівка на перераховується суму, дату внесення грошей платником.
умови погашення
Умови дострокового погашення іпотеки в Ощадбанку, досить прозорі.
Вони містять такі положення:
- немає обмежень по сумі внесеного платежу. Погасити кредит повністю - це віднесено на розсуд платника. Позичальник має право використовуватися свої можливості;
- дострокове скорочення іпотеки Ощадбанку допускається будь-яким днем, незалежно від графіка. Платіж буде прийнятий фахівцем;
- платіж не обкладається додатковими обтяженнями. Ощадбанк не встановлює штрафів, пені;
- не відбувається збільшення процентної ставки. Погасити можна за встановленою договором ставкою.
Кредитні угоди Ощадбанку не містять прихованих відсотків, інших умов, які б права позичальника.
Як розрахувати дострокове погашення іпотеки?
Нарахування відсотків відбувається згідно встановленого графіка. Вони розраховуються від суми основного боргу, яка залишилася після попереднього перерахування. Сама ставка залишається незмінною весь термін користування позиковими засобами.
Кожне прискорене погашення іпотеки Ощадбанку платником буде зменшувати суму відсотків. При кожному гасінні здійснюється перерахунок наступного щомісячного платежу. Будуть перерахував відсотки, основна сума коштів, що залишилися.
Як вигідніше достроково погасити іпотеку в Ощадбанку?
Прискорене часткове погашення іпотеки в Ощадбанку вигідно, незалежно від суми платежу. Перерахування більшої суми дає можливість зменшити обсяг платежу на велику суму. Кожне таке перерахування буде зменшувати розмір головного боргу. Значить, обсяг відсотків користування позикою буде зменшаться.
Якщо є фінансові можливості, рекомендується проводити прискорене гасіння щомісяця. В результаті, позичальник може заощадити істотний обсяг власних коштів.
Зменшення іпотечного терміну
Зменшення терміну користування позичкою допускається при достроковому гасінні. Дана обставина скорочує розмір кредитної заборгованості. Значить, скорочується період користування коштами. Кожен позичальник має право скористатися цією можливістю. Скорочення терміну безпосередньо залежить тільки від обсягу дострокового гасіння.
Зменшення щомісячного платежу
При ануїтетних платежах, зменшення щомісячного перерахування здійснюється, виходячи з розміру гасіння. При кожному перерахуванні коштів, банк розраховує новий графік. Адже обсяг головного боргу зменшується. Відповідно, розмір виплати за наступний місяць, буде менше, ніж за попередній.
Суть ануїтетних платежів являє собою розрахунок однакових перерахувань щомісяця весь період користування судом. Більш швидке зменшення позики тягне новий розрахунок. Платежі також будуть однаковими. Але їх сума буде менше, ніж банк розраховував за графіком на момент отримання позики.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 577-01-78 - Москва і обл .;
- +7 (812) 467-38-97 - Санкт-Петербург і обл .;
- +7 (800) 707-31-40 - усі регіони РФ.