Договір оренди квартири. зразок
іменований (а) надалі "Наймодавець", з одного боку і
іменований (а) надалі "Наймач", з іншого боку, уклали цей договір про наступне:
1. Предмет договору
1.1. Наймодавець передає у тимчасове користування Наймачеві терміном
1.2. Зазначена Квартира належить наймодавця по праву власності, що підтверджується:
Свідоцтвом про державну реєстрацію права від «......» ................... 20 ...... року,
запис реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним № .............................................. від «... ..» ................ 20 .... року.
2. Права і обов'язки "Наймодавця".
2.1. Надати у користування Наймачеві зазначену в п. 1.1. Квартиру, придатну для проживання, не пізніше ....... днів з моменту підписання договору.
2.2. Надати у користування Наймачеві своє майно, що перебуває в даній Квартирі, в стані відповідає його призначенню.
2.3. Чи не обмінювати, не продавати і не здійснювати інших дій, що приводять до зміни власника даної Квартири, під час дії договору.
2.4.Согласовать здачу в найм "Приміщення", зазначеного в п. 1.1. цього договору з особою або особами, які мають право на використання даної Квартири.
2.5. Наймодавець має право періодичного огляду даної Квартири, (час огляду встановлюється за попередньою домовленістю сторін), але не більше одного разу на місяць, а так само перебувати в даній Квартирі без узгодження з Наймачем для усунення аварій, що виникли при відсутності Наймача, щоб уникнути нанесення збитку вищевказаної Квартирі і приміщень, що знаходяться по сусідству.
2.6. Наймач не має права: .......................................................... ............ .. ......
(Містити в орендованій квартирі домашніх тварин)
3. Права і обов'язки Наймача.
3.1. Наймач зобов'язується своєчасно виплачувати встановлену плату за житлове приміщення (квартиру).
3.2. Наймач зобов'язується використовувати зазначену в п. 1.1. Квартиру для проживання, підтримувати в справному стані інженерне та інше обладнання, в тому числі меблі, забезпечуючи їх збереження.
3.3. Зроблені Наймачем віддільні поліпшення орендного майна є його власністю. У разі, коли Наймач справив за рахунок власних коштів і за попередньою згодою Наймодавця невіддільні поліпшення, без шкоди для даної Квартири він має право на відшкодування, заздалегідь визначене угодою сторін, вартості вироблених поліпшень, якщо інше не передбачено договором. Вартість невіддільних поліпшень вироблених Наймачем без згоди Наймодавця відшкодуванню не підлягає.
3.4. Наймач зобов'язаний відшкодувати матеріальний збиток, нанесений майну або Квартирі, а також майну або приміщенню сусідів зі своєї вини або недбалості, або провині або недбалості проживають з ним осіб, або гостей.
3.5. Наймач не має права здавати дану Квартиру в суборенду.
3.6. Після закінчення терміну дії договору звільнити Квартиру не пізніше двох днів з моменту припинення договору, здати Квартиру наймодавця, провести повний грошовий розрахунок.
4. Порядок оплати
4.1. При підписанні договору Наймач виплачує Наймодавець плату за наймання Квартири за перший місяць проживання в розмірі
Депозит не повертається і може бути використаний тільки для оплати за останній місяць проживання.
4.2. Плата за наймання Квартири вноситься Наймачем у терміни, зазначені в додатку №1.
4.4. У разі збільшення тарифів ЖКГ Наймодавець має право пропорційно збільшити розмір орендної плати без згоди Наймача.
5. Термін дії, зміни і розірвання договору
5.1. Термін дії договору з «.... »................ ... ..20 .... м до «.... »............. ...... ..20 .... м
5.2. У разі дострокового розірвання договору з ініціативи Наймача він зобов'язаний попередити Наймодавця про розірвання договору не пізніше ніж за один місяць. В якості орендної плати за останній місяць проживання використовується депозит (...................... Рублів).
5.3. У разі дострокового розірвання договору з ініціативи Наймодавця він зобов'язаний попередити Наймача про розірвання договору не пізніше ніж за один місяць.
5.4. Якщо Наймач продовжує користуватися Квартирою після закінчення строку цього договору, то за відсутності заперечень з боку Наймодавця цей договір вважається поновленим на невизначений термін. При цьому кожна зі сторін має право в будь-який час відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону не менше ніж за один місяць.
5.5. У разі порушення Наймачем термінів оплати орендної плати ........................... (і (або) комунальних платежів) Наймодавець має право розірвати цей договір, попередивши Наймача про розірвання не менше ніж за 14 днів.
6. Інші умови
6.1. Питання, які знайшли відображення в договорі, вирішуються відповідно до чинного законодавства РФ.
6.2 Спільно з Наймачем в даній Квартирі будуть проживати:
6.3 Показання лічильників на «.... »...................... 20 ...... р
Електрика ...... квт.
Гор. вода ............ м / куб.
Хол. вода ............ м / куб.
Газ ....... м / куб.
Цей договір складено в 2 (двох) примірниках російською мовою по одному для Наймодавця і Наймача.
- Графік оплати орендних платежів.
- Графік оплати комунальних платежів.
- Акт прийому-передачі Квартири.
7. Реквізити та підписи сторін