До торгових павільйонів відносять такі нежитлові приміщення, які призначаються для торгівлі, а також розміщення відповідних майданчиків. Його передають іншій особі за підсумками купівлі і продажу, а оформити цю операцію необхідно відповідним договором незалежно від того, як виглядає і наскільки великий павільйон.
У разі, коли торговий павільйон або кіоск нерозривно пов'язані з землею, то оформлення угоди має здійснюватись згідно з правилами правочинів щодо нерухомого майна. При цьому обов'язкові як договір купівлі та продажу, так і процедура реєстрації права власності покупця, що виробляється в органах державної реєстрації.
Є варіант, при якому павільйон продають спільно з тією землею, де він розташовується. Тоді один бланк договору продажу повинен відображати інформацію, яка стосується двох об'єктів, а саме земельної ділянки і торгового приміщення. Нижче ви можете скачати типовий договір купівлі-продажу павільйону.
Державна реєстрація договору про купівлі-продажу при передачі об'єкта покупцеві не потрібно тоді, коли павільйон розбирається, і немає прив'язки до ділянки землі.
Зразок типового договору купівлі-продажу торгового павільйону
У текст договору про купівлі-продажу необхідно включати такі дані:
- місце оформлення угоди;
- дата підписання договору купівлі-продажу;
- реквізити сторін, в разі фізичних осіб це відомості з паспорта, а юридичні вказують назву організації та керівника, про це відомо з установчих документів;
- Як предмет договору розглядають опис павільйону із зазначенням головних даних про нього, включаючи місце розташування і габарити об'єкта, в разі нерухомості розглядають правовстановлюючий документ;
- Сторони спільно встановлюють не тільки ціну, але і порядок оплати, терміни, домовляються про те, чи може бути відстрочка або розстрочка платежу, а також яким способом проводиться розрахунок;
- Щоб встановити порядок передачі павільйону чи кіоску, коштує оформити акт, в якому розписується прийом і передача;
- Встановлюються обов'язки обох сторін, що стосуються передачі павільйону і його прийому і оплати;
- У пункті про відповідальність сторін передбачають штрафи, коли порушуються умови угоди, або відбувається розірвання угоди до закінчення необхідних процедур;
- Можна включати інші умови.
Бланк договору повинен мати підписи обох сторін, якщо його укладають юридичні особи, то вони ставлять печатку при її наявності.
Договір можуть укладати як безпосередньо продавець і покупець, так і їх законні представники.
Завантажити зразок договору купівлі-продажу павільйону.
Завантажити бланк договору купівлі-продажу павільйону.
Завантажити зразок договору купівлі-продажу павільйону без земельної ділянки.
Завантажити бланк договору купівлі-продажу павільйону без земельної ділянки.
Завантажити зразок договору купівлі-продажу павільйону з розстрочкою платежу.
Завантажити бланк договору купівлі-продажу павільйону з розстрочкою платежу.
Завантажити бланк договору купівлі-продажу павільйону між фізичними особами.
Умови укладення договору купівлі-продажу торгового павільйону
Про зразок договору купівлі-продажу квартири під материнський капітал дивіться тут.
Істотними умовами договору про купівлю-продаж вважаються такі моменти:
Поради та рекомендації щодо складання договору купівлі-продажу торгового павільйону
Якщо одна з умов не виконується, то договір вважається незаконним. Щоб набути впевненості в грамотному оформленні документації, потрібно використовувати послуги досвідчених юристів, які видадуть вам комплекс послуг правового характеру:
- Коли укладається договір купівлі-продажу, варто дуже ретельно переглядати кожен пункт, особливо це стосується призначення нерухомості і часу передачі;
- Не зайвим буде довіритися фахівцям. Для гарантії захисту власних прав в ході судового розгляду оформляйте представництво;
- По максимуму розпишіть всі цікаві для вас пункти. До таких можна віднести відповідальність за несплату або дезінформацію;
- При розбіжності слід піти на поступки іншій стороні.
Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 0 читачів вважають Запис корисною.