ДОГОВІР КУПІВЛІ - ПРОДАЖУ КВАРТИРИ З ОПЛАТОЮ ПО житлових сертифікатів військовослужбовцям
(Найменування муніципального освіти)
(Число, місяць, рік прописом)
від імені свого неповнолітнього сина (вказати прізвище, ім'я, по батькові та рік народження, реквізити свідоцтва про народження або паспорта);
від імені своєї неповнолітньої дочки (вказати прізвище, ім'я, по батькові та рік народження, реквізити свідоцтва про народження або паспорта);
від імені (вказати прізвище, ім'я, по батькові члена сім'ї, наприклад дружини) паспорт серії _____ N _____, виданий (вказати дату видачі та найменування органу, який його видав), на підставі довіреності від (вказати дату видачі довіреності), засвідченої нотаріусом (вказати прізвище , ім'я, по батькові нотаріуса) реєстровий номер ___, все разом іменовані надалі "Покупці", з іншого боку, уклали цей договір про наступне:
(Технічні характеристики квартири повинні відповідати даним технічного обліку, що містяться в добуванні технічного паспорта квартири або довідці БТІ.
3. Інвентаризаційна оцінка зазначеної квартири становить (вказати суму цифрами і прописом) рублів, що підтверджується довідкою N _______, виданої (вказати число, місяць, рік) БТІ (вказати найменування муніципального освіти).
(Зазначена в цьому пункті інвентаризаційна оцінка квартири використовується для розрахунку податку з майна, що підлягає сплаті.)
4. Зазначена квартира продається за (вказати суму цифрами і прописом) руб. Угода про ціну є істотною умовою цього договору.
(Сума, яку вказують в цьому пункті, визначається сторонами самостійно і може відрізнятися від інвентаризаційної оцінки БТІ.)
5. Оплата вартості купується Покупцями квартири проводиться шляхом перерахування банком (вказати найменування банку) грошових коштів з блокованого цільового рахунку власника сертифіката в сумі, зазначеній в п. 4 договору, на розрахунковий рахунок Продавця N __________ в (вказати найменування банку) протягом 15 ( п'ятнадцяти) днів з дня пред'явлення власником сертифікату цього договору, що пройшов державну реєстрацію, в банк платника.
(Менше 15 днів вказувати недоцільно, оскільки відповідно до Порядку випуску та погашення державних житлових сертифікатів саме такий мінімальний термін необхідний банку, щоб зробити перерахування грошових коштів з особистого блокованого цільового рахунку військовослужбовця.)
6. Для здійснення платежу за договором власник сертифіката зобов'язується протягом 3 (трьох) робочих днів (за згодою сторін може бути встановлений і інший термін) з моменту державної реєстрації договору уявити зареєстрований договір в банк і видати банку доручення про перерахування грошових коштів з особистого блокованого цільового рахунку на рахунок Продавця.
7. Покупці задоволені якісним станом квартири, встановленим шляхом внутрішнього огляду квартири перед укладенням даного договору, і не виявили при огляді яких-небудь дефектів і недоліків, про які їм не повідомив Продавець.
8. Відповідно до ст. 556 ГК РФ передача квартири здійснюється за передавальним актом, який сторони зобов'язуються підписати протягом (вказати кількість днів) після надходження грошових коштів в повному обсязі на розрахунковий рахунок Продавця.
9. Покупці набувають зазначену квартиру в часткову власність після державної реєстрації переходу права власності, яка може бути проведена тільки після повної оплати власником житлового сертифіката квартири і передачі квартири за передавальним актом.
10. Покупці здійснюють за свій рахунок ремонт і експлуатацію зазначеної квартири відповідно до правил і норм, що діють в Російській Федерації для державного і муніципального житлового фонду.
12. Зазначена квартира продається вільної від проживання третіх осіб, що мають відповідно до закону право користування даною квартирою.
(В разі, якщо Продавець на момент підписання договору зареєстрований в квартирі, яка є предметом договору, він може взяти на себе додатковий обов'язок у визначений термін знятися з реєстраційного обліку. Дане положення застосовується тільки до Продавця і не може бути застосовано до осіб, які не є стороною договору.)
У зазначеній квартирі зареєстрований гр. (Вказати прізвище, ім'я, по батькові Продавця), який зобов'язується знятися з реєстраційного обліку і звільнити її протягом (вказати кількість днів) днів з дня реєстрації цього договору.
13. До підписання цього договору вказана квартира нікому не продана, не подарована, не заставлена, необтяжена правами третіх осіб, в спорі і під арештом (забороною) не перебуває.
14. Сторони договору підтверджують, що не позбавлені дієздатності, не перебувають під опікою і піклуванням, не страждають захворюваннями, що перешкоджають усвідомити суть договору, а також відсутні обставини, що змушують зробити даний договір на вкрай невигідних для себе умовах.
15. Цей договір містить весь обсяг угод між сторонами щодо предмета цього договору, відміняє і робить недійсними всі інші зобов'язання або пропозиції, які могли бути прийняті або зроблені сторонами, будь то в усній або письмовій формі, до державної реєстрації цього договору.
16. Цей договір підлягає державній реєстрації і відповідно до ст. 433 ГК РФ вважається укладеним з моменту його державної реєстрації. Витрати по державній реєстрації договору несе (вказати, хто несе витрати - Продавець або Покупці). Див.
17. Цей договір може бути розірваний в установленому законодавством порядку.
18. Цей договір складено в трьох примірниках, з яких один знаходиться у Продавця, другий - у Покупців, третій - в органі, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно (вказати найменування органу повністю). Всі екземпляри договору мають однакову юридичну силу.
(Кількість примірників договору встановлюється за згодою сторін, як правило, по числу осіб, що беруть участь в договорі, але їх може бути як більше, так і менше ніж зазначено в п. 18. Однак, з огляду на, що договір складається в простій письмовій формі, рекомендується справжній екземпляр договору залишати в установі юстиції з реєстрації прав на нерухоме майно або іншому органі, що здійснює державну реєстрацію.)
ПІДПИСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН:
Продавець (прізвище, ім'я, по батькові та підпис)
реквізити банківського рахунку: