Рента - це плата за користування землею, яка є своєрідною ціною, що сплачується орендарем земельному власнику. Необхідно звернути увагу на відмінність ренти від орендної плати на землю.
Орендна плата і рента співпадають, якщо на орендованій землі раніше не здійснювалося капіталовкладення, пов'язані з певними спорудами, будівлями тощо
Рента включається до складу орендної плати:
2. частина заробленої плати найманих с / г робітників;
3. частина середнього прибутку орендаря, фермера;
4. відсоток на капітал вкладений в землю.
У разі коли суб'єкт веде господарство на землі, орендованої у власника, ця додаткова прибуток трансформується в ренту і присвоюється землевласником, то дана рента називається диференціальної. Вона виходить з кращих і середніх земель і за своєю величиною диференційована залежно від родючості грунту.
Диференціальна рента може виступати в двох формах.
Диференціальна рента I може бути отримана тільки з кращих і середніх земель. Найгірші земельні ділянки диференціальної ренти I не приносять. У цій ренті знаходить свій вияв більш висока продуктивність кращих і середніх земельних ділянок при вкладенні рівновеликих земельних ділянок, які є базою для формування ринкових цін на с / г продукцію. Отже. вилучення диференціальної ренти I, розглядається як результат прояву сил природи, ставить всіх виробників у рівні умови сельскохозяйствованія, бо за своєю природною продуктивності кращі і середні земельні ділянки тим самим прирівнюються до гірших.
Диференціальна рента II можна отримати з будь-якої земельної ділянки - кращого, середнього і гіршого. Передумовою її появи виступає підвищення економічної родючості грунту, або та продуктивність земельної ділянки, яка викликана додатковими вкладеннями в нього капіталу і туди. Наявність дане ренти вказує на те, що в сільському господарстві відбуваються техніко-економічні зрушення, викликані зростанням продуктивної сили праці і капіталу, які проявляються в зростанні продуктивності с / г угідь.
Диференціальні ренти I і II. з одного боку, - це складові витрат с / г підприємця, тому що йому доводиться їх виплачувати з виручки як витрати, пов'язані з орендою землі, а з іншого - це надлишок вартості, що виникає з більш високої продуктивності сили природи, праці і капіталу.