Найчастіше приводом для прийняття рішення про ремонт будинку стають зовнішні ознаки, які впадають в очі: похилені стіни, явні ознаки ушкоджень деревини комахами або шкідливими бактеріями, або грибком, і так далі. Для дерев'яних будинків характерно руйнування стін в районі даху, під вікнами і нижніх вінців стін, поява значних тріщин по всій їх площині. Остаточний висновок може бути зроблений тільки після детального огляду будови.
Зовнішній огляд будинку на предмет виявлення пошкоджень та необхідності ремонту починається з даху. Сухе повітря на грамотно обладнаному горищі або мансарді свідчить про відсутність вологи, в чому необхідно все ж упевнитися за допомогою візуального огляду і простукування всіх елементів. Про слабкі місця підкаже потемніння деревини. поява на ній є вологі плями, колоній цвілі і грибка. В цьому випадку має бути капітальна реконструкція кроквяної системи та часткова заміна перекриттів.
На другому етапі проводиться детальний зовнішній огляд стін, при цьому виявляються візуальні ознаки старіння колод, наявність тріщин і колоній мікроорганізмів. Міцні і не потребують заміни колоди видають протяжний звук при простукуванні, а постарілі зовсім не звучать. Особлива увага приділяється місцям стиків стін з фундаментом, колодах під віконними рамами, кутах зрубу.
Як відремонтувати стіни дерев'яного зрубу
До дрібного ремонту стін дерев'яного зрубу відноситься закладення тріщин, які утворилися в процесі його експлуатації. Найбільш небезпечними вважаються тріщини, що з'явилися в верхній частині колод, через які потрапляє значна частина атмосферної вологи. Попередити виникнення, або хоча б знизити їх кількість допоможуть поздовжні пропили, зроблені ще на стадії будівництва. Якщо ж вони все-таки з'являються, то проводиться обробка дефектних місць антисептиком. після висихання якого тріщини заповнюються одним з спеціально приготовлених розчинів або герметиками.
Один із способів закладення тріщин - закладення їх т.зв. арбогіпсом, який складається з гіпсового розчину з наповнювачами рослинного походження. Цей спосіб найбільш малозатратен, хоча арбогіпс може через деякий час почати відшаровуватися від деревини.
Цього недоліку позбавлені герметики, що зберігають пластичність протягом тривалого часу.
Найбільш сильно піддаються руйнуванню нижні вінці зрубу, що контактують з фундаментом. Для того щоб припинити цей процес, на верхню площину підстави укладаються прокладки з дощок, для чого розбирається верхня частина фундаменту. Сам зруб при цьому не піднімається. На нижню сторону дощок кріпиться руберойд, на верхню - шар конопаточного матеріалу. Самі прокладки щільно притискаються до нижнього вінця дерев'яними клинами, після чого верхня частина фундаменту відновлюється. Укладання дощок виробляється по всьому периметру будівлі.
Як замінити нижній вінець будинку
Заміна непридатних колод - найскладніше захід при ремонті дерев'яного зрубу, причому головною умовою при цьому є використання тільки добре просушені колод. Вони максимально підганяються за розміром до замінним. Перед початком робіт видаляється зовнішня обшивка, якщо вона є, а також частково розбирається верхня частина цоколя.
Далі за допомогою домкратів рівномірно піднімається зруб на необхідну висоту, яке прийшло в непридатність колода розпилюється в декількох місцях і віддаляється. Домкрати встановлюються безпосередньо під стінами на відстані близько одного метра від кутів, або під попередньо закріпленими вертикальними брусами.
У разі часткової заміни виконується косий прируб з замком, який перешкоджає впливу розтягуючих зусиль.
Після остаточної підгонки, профілювання і установки нового колоди укладається гідроізоляція між ним і фундаментом, а зруб опускається на місце. Далі проводиться кріплення заміненої деталі стіни дерев'яними Нагель і первинне проконопачування пазів. Повторно цей процес виконується після просушування зрубу і його усадки.
Ремонт вінців дерев'яного будинку під вікнами виконується після виїмки віконних конструкцій, рам і коробок. Прибираються зіпсовані частини стін, в торцевих частинах колод випилюється гребінь, а в торцевих частинах замінюють деталей - паз. Це робиться для того, що скріпляє нових колод з основною стіною. Виготовляється і встановлюється новий віконний блок замість що стало непридатним, проводиться конопатка пазів.
В процесі заміни непридатних вінців неминуче порушується захист будинку від холоду. Необхідно повністю видалити старий утеплювач і зробити теплоізоляцію будинку заново. У Санкт-Петербурзі і Ленінградській області теплоізоляцію приватних будинків екологічно чистим матеріалом ековата виконує компанія ТОВ "Теплосервіс-СПб". Роботи ведуться за допомогою власного обладнання і незалежних джерел енергії.
- Зберегти статтю у себе на сторінці