Земля під дачну забудову без підряду як і раніше затребувана на ринку заміської нерухомості Підмосков'я. Формат «без підряду» завжди буде користуватися попитом тому, що відповідає потребам багатьох потенційних покупців земельних ділянок: вибрати відповідну земельну ділянку і своїми руками або за власним проектом під особистим контролем звести дачу, що відповідає особистим можливостям і потребам.
Як правило, дачна ділянка без підряду вибирають ті, хто має намір всерйоз і надовго побудувати власний заміський оазис для відпочинку і тому до вибору місця розташування майбутньої дачі потрібно підійти відповідально.
Правильний вибір землі - запорука комфортної дачного життя
Кожен майбутній дачник має власні уявлення про майбутнє дачному відпочинку. І місце розташування майбутньої дачі є запорукою майбутнього комфортного заміського відпочинку. Рано чи пізно дача побудується, ділянку упорядкована. Цілком можливо не відразу вирішаться проблеми з комунікаціями або під'їзними дорогами. Але навколишній вашу дачу природний простір, хвойні ліси або березові гаї, озера або річки не з'являться нізвідки.
Якщо вам або вашим близьким за станом здоров'я необхідний чисте свіже повітря вибирайте ділянку поблизу хвойних лісів і далеко від забруднених виробництв. Якщо ви мріяли мати заміський будиночок у водойми та риболовля кращий відпочинок для вас, шукайте землю поблизу озер або річок. Вибирайте ділянку виходячи з власних уподобань, і тоді ваш власний земельний наділ буде радувати вас і ваших близьких на все життя.
Вибір місця розташування ділянки дуже важливий момент і завжди є певним компромісом між ціною і транспортною доступністю, шикарними ландшафтами і навколишнього інфраструктурою. Можливість знайти вдале або прийнятне рішення під власні можливості і переваги існує сьогодні для кожного на досить розвиненому ринку землі в Підмосков'ї.
Слід пам'ятати, пріоритет при виборі землі - унікальним природним характеристикам і екології, а не технічної оснащеності якийсь місцевості. Будь-які питання з комунікацій, наприклад - так чи інакше можна розв'язати в 21 столітті, а ось, наприклад, ситуацію, розу вітрів перенаправити поки нікому не під силу.
Не забуваємо звертати увагу на нудні подробиці в документах на землю
Ви визначилися з вибором земельної ділянки та його розташування, саме час уважно ознайомитися з документами на землю. І скрупульозно розібратися - чи є дозвіл на забудову і що за дачний будиночок можна побудувати на цій землі, чи можна прописатися в ньому і т.д.
Слід знати, що землі під дачну забудову можуть бути двох типів. До першого належать землі поселень в населеному пункті під ІЖС або особисте підсобне господарство. Це самий безпроблемний тип використання землі, що дозволяє як будівництво будинку, так і прописку в ньому, за умови що земельний наділ знаходиться всередині населеного пункту.
До другого типу відносяться землі сільськогосподарського призначення, які в свою чергу діляться на:
під дачне будівництва - без обмежень на будь-які споруди,
під садівництво - з обмеженнями на споруджувані споруди,
під городництво - без будівель.
При придбанні землі в дачних селищах або садових товариствах обов'язково слід звернути увагу на розмежування землі. Неотмежеванний земельний наділ вкрай важко оформити у власність.
Облаштування дачної ділянки
Всі клопоти з придбання дачної ділянки позаду і ви законний власник поки необжитого земельного наділу. Починати роботи зі зведення дачного будиночка і благоустрою ділянки потрібно з добре обдуманого плану. Слід бути готовим до того, що забудова потребує багато часу і сил. Але воно варте того! По-перше, це буде дешевше і якісніше. І головне, в результаті ви отримаєте те, що хотіли і про що мріяли!