Називати будинок по вулиці і порядковому номеру - сьогодні це вже ретро. Практика нейминга на ринку нерухомості давно завоювала міцні позиції. Адже з кожним роком в столиці з'являється все більше красивих і звучних назв не тільки житлових комплексів, а й торгових, а також бізнес-центрів. Однак до сих пір немає єдиної думки, що ж таке неймінг об'єктів нерухомості: данина модній тенденції або ділова необхідність?
Naming - значить ім'я
Неймінг - походить від англійського слова "naming" - розробка імені або назви бренду. А ще це мистецтво створення імен: неповторних, помітних, яскравих. Імен, які продають товар і "рухають" бізнес. Вдало розроблене ім'я не тільки формує перше враження, але і покращує силу довгострокового сприйняття бренду. Як відомо, сьогодні значення бренду дуже велике. По суті, воно служить комунікативним засобом між виробником і споживачем. Простіше кажучи, роль назви бренду зводиться до полегшення розуміння того, що пропонує виробник.
На думку керуючого директора консалтингової компанії Blackwood Марини Маркаровой, ім'я дуже важливо для комплексу елітного класу і в меншій мірі для бізнес-класу. "Добре підібране ім'я може стати певним брендом, як, наприклад," Червоні вітрила "або" Торріс Хаус ", - додає експерт. - Термін експозиції квартир в будинках такого типу може істотно скоротитися, так як ім'я привертає потенційних покупців. А також проекти з ім'ям набагато зручніше просувати, так як це вже унікальні пропозиції ".
Час називати будівлі своїми іменами.
Прийшов на ринок нерухомості близько восьми-дев'яти років назад. Причин цього кілька: по-перше, була запозичена практика зарубіжних колег, а, по-друге, і без практики цілком очевидно, що житловий комплекс еліт-або бізнес-класу просто зобов'язаний мати власне ім'я, яке б відображало його статус, імідж, позицію на ринку. Як зауважує заступник генерального директора компанії "Нове місто" Наталя Ветлугіна, імена московських будинків можна розділити на дві групи: ті, що спеціально давалися, і ті, які виникли самі. "Для старих будівель в Москві взагалі більш характерно друге - підкреслює фахівець. -" Будинок на набережній "," Висотка на Котельнической ", - ніхто спеціально ці назви не придумував, але з часом вони стали іменами власними".
Схожої точки зору дотримується і Марина Маркарова, на думку якої власні назви будинків з'явилися ще в радянські часи. "Якщо згадати" Будинок на набережній "(Серафимовича, 2)," Будинок композиторів "в Брюсовом провулку, то можна зрозуміти, що імена присвоювалися або по контингенту мешканців, або відповідно до розташування будинку", - зауважує фахівець.
Поступово, з розвитком ринку нерухомості в столиці з'являлося все більше нових будівель, а з ними і назв. Сьогодні вже давно на слуху такі імена, як "Коперник", "Червоні вітрила" або торговий центр "Атріум". "Сьогодні неймінг в першу чергу важливий для клубних будинків: проекти такого рівня просто зобов'язані мати власне ім'я, - підкреслює Марина Маркарова. - Воно може бути історичним, як, наприклад" Садиба Трубецьких "," Дворянське гніздо "- тобто назва пов'язана з яким-небудь історичним фактом. Імена можуть утворюватися у зв'язку з архітектурними особливостями проекту, наприклад "Римський дім", Z-project, Copper House, Crystal House. Також ім'я будинку може бути зобов'язане своїм походженням тому району, де розташований будинок, як, наприклад, "Патріарх", резиденція "Чисті Ставки "і т.д.".
перші ластівки
На думку Дмитра Иншакова, одна з перших компаній, хто став використовувати неймінг, є компанія "Дон-Строй".
"Найбільш яскравими прикладами є такі об'єкти нерухомості:" Червоні вітрила "," Сьоме небо "," Будинок на Мосфільмовской "," Будинок в Сокольниках "," Ельсінор "," Північна зірка "," Нова Остоженка "," Воробйови гори ", - зазначає експерт. - Багато компаній нерухомості перейняли практику "Дон-Строй", і ми зараз дізнаємося про об'єкт нерухомості в першу чергу завдяки яскравому назвою ".
За словами Леоніда белаго, компанія "Крост" фактично ввела моду на назви житлових будинків в Москві. В цілому ж, фахівець позитивно оцінює неймінг, як усталену тенденцію на ринку нерухомості. "Сьогодні практика називати житлові комплекси якось красиво і нестандартно увійшла в традицію, - зазначає Леонід Белага. - З кожним роком на ринку столичної нерухомості з'являється все більше яскравих, цікавих назв, з одного боку, це привносить різноманітність в місто, з іншого, - оживляє ринок нерухомості ".
Леонід Белага додає, що, коли розроблялися назви для будинків, фахівці враховували всі особливості та нюанси кожного житлового комплексу. Експерт підкреслює, що при створенні імені для ЖК "Срібний бульвар", враховувалося все: не тільки гра зі світлом, але і декор вхідних груп, благоустрій прибудинкової території, адже "Срібний бульвар" - це своєрідний лицарський замок. Лицарська тематика проглядається в цілому ряді архітектурних деталей будинку: стилізовані арки, цегляна кладка, елементи декоративної ковки, навіть урни виконані у вигляді середньовічних мортир.
"Елітний житловий комплекс" Прем'єр "підкреслює статус власника нерухомості, - зазначає Леонід Белага. - Ще б пак, вулиця Косигіна, класичні архітектурні форми: солідність і стиль. А купуючи житло комплексі" Володіння на Сущевский ", покупець не просто набував у власність квартиру в центрі Москви, але і підтверджував свій статус людини зі смаком і положенням в суспільстві ".