Включати лоджію, балкони, тераси і веранди в загальну площу житла незаконно.
Візьміть, якщо не брали, довідку в БТІ і віднесіть з вимога провести перерахунок. При відмові - в суд.
П. 5 ст. 15 Житлового кодексу РФ
5. Загальна площа житлового приміщення складається з суми площі всіх частин такого приміщення, включаючи площу приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в житловому приміщенні, за винятком балконів, лоджій, веранд і терас.
Таким чином, платежі за опалення лоджії стягувалися з вас незаконно. Ви маєте право вимагати перерахунку за весь період некоректного нарахування платежів, але в межах строку позовної давності. який становить три роки.
26. Розмір плати за опалення в приміщеннях, не обладнаних розподільниками, визначається виходячи із загальної площі житлових та опалювальних нежитлових приміщень і нормативів споживання теплової енергії.
Відповідно до ст.15 Житлового кодексу РФ загальна площа житлового приміщення складається з суми площі всіх частин такого приміщення. включаючи площу приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в житловому приміщенні, за винятком балконів, лоджій, веранд і терас.
Таким чином, лоджія не входить в опалювальну площу житлового приміщення, і якщо вона не опалюється, то відповідно платити за опалення лоджії ви не зобов'язані.
Вам необхідно звернутися в БТІ і отримати новий технічний паспорт на квартиру з ісклююченіем лоджії з житлової площі квартири, відповідно до ст.15 ЖК, далі звернутися в КК для перерахунку суми опалення за минулий період в межах трирічного терміну.
У разі відмови, вимагати письмові обґрунтування і оскаржити їх у судовому порядку.