якщо сусіди не погодяться на прокладку окремої труби, вам доведеться звернутися в суд з позовом у порядку ст. 304 ГК РФ - усунути перешкоди в користуванні ділянкою, припинити сервітут - обтяження ділянки даної трубою
Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
з повагою Титова Тетяна Олексіївна
сервітут передбачений ст. 274 ГК РФ, вам доведеться доводити що підхід труби до сусідніх ділянок можливий поза вашої ділянки. Витрати будуть залежати від того як ви домовитеся з сусідами, але за законом тягар утримання майна несе власник майна - ст. 209 ГК РФ, тобто вашими сусідами
1. Власник нерухомого майна (земельної ділянки, іншого нерухомого майна) має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (сусідньої ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту).
Сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу і проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб власника нерухомого майна, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту.
2. Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою.
3. Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення угоди про встановлення або умовах сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
4. На умовах і в порядку, передбачених пунктами 1 і 3 цієї статті, сервітут може бути встановлений також в інтересах і на вимогу особи, якій ділянка надана на праві довічного успадкованого володіння або право постійного (безстрокового) користування, та інших осіб у випадках, передбачених федеральними законами.
5. Власник ділянки, обтяженого сервітутом, вправі, якщо інше не передбачено законом, вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, розмірну плату за користування ділянкою.
з повагою Титова Тетяна Олексіївна
Росія, м Серпухов | відгуків 42 460 | відповідей 140 445
Ви безумовно власник, але майте на увазі, навіть власник не може довільно ігнорувати оточуючих. Тому ніякого самоуправства (інакше можуть притягнути до адміністративної відповідальності за ст. 19.1 КоАП РФ): вимагайте припинити обмеження Ваших прав, а при відмові сусідів перенести трубу, можете вийти в суд з позовом про усунення перешкод, не пов'язаних з позбавленням володіння.
Самоуправство, тобто самовільне, всупереч встановленому федеральним законом або іншим нормативно-правовим актом порядку здійснення свого дійсного або гаданого права, що не завдало істотної шкоди громадянам або юридичним особам, -
тягне за собою попередження або накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від ста до трьохсот рублів; на посадових осіб - від трьохсот до п'ятисот рублів.
Запис на прийом за тел. +7 (910) 4401904 або на www.expert-jurist.ru
Росія, м Петропавловськ-Камчатський | відгуків: 1 258 | відповідей: 3 374
По-перше, вам необхідно спочатку офіційно (лист замовлений з повідомленням, вручення під підпис) повідомити ваших сусідів про прорив водопроводу, про ваш намір провести ремонтні роботи і пропонуєте їм почати прокладання водопроводу поза вашої ділянки і причини, через які ви не бажаєте, щоб через ваш земельну ділянку проходив водопровід, наприклад, неможливість використання ділянки за призначенням, намір будівництва та інше. Пропонуєте їм термін, наприклад, 2 місяці необхідних для проведення робіт.
І вказівку, що якщо в такий-то термін вони роботи не виконають, то ви звернетеся в суд про усунення перешкод до користування земельною ділянкою, демонтажу водопроводу.
По-друге, звернення до суду.
В іншому випадку, якщо ви проявите самоуправство, сусіди мають право звернутися до суду про стягнення матеріальної шкоди та компенсації моральної шкоди, а також звернутися до правоохоронних органів про притягнення вас до адміністративної відповідальності.
Складання позовних заяв, скарг, претензій та інших процесуальних документів.
Закон - як стовп. Перестрибнути не можна, а обійти можна. (Народна
Росія, м Котлас | відгуків: 44 426 | відповідей: 102 968
з повагою Титова Тетяна Олексіївна
Росія, г. Казань | відгуків 8 054 | відповідей: 33 555
Для початку з'ясуйте в міськводоканалі кому належить водопровод.Договаріваться можливо лише з власником / владельцем.Затем складіть договір де і будете вирішувати і за термінами і за чий рахунок і нарешті можливість і необхідність заміни і так далі.
Росія, м Красноярськ | відгуків: 7 453 | відповідей: 24, 602
Власник ділянки, обтяженого сервітутом, вправі, вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, розмірну плату за користування ділянкою.
Росія, г. Чита | відгуків 5 811 | відповідей 43 250
Якщо Ви здатні переконати Водоканал повісті трубопровід поза Вашої ділянки, нехай Ваші сусіди отримують техумови у Водоканалу і фінансують роботи Водоканалу.
А якщо сусіди відмовляться міняти маршрут трубопроводу, то вони мають право звернутися до суду для встановлення на Вашій ділянці приватного сервітуту за плату Вам.
Міняти труби може тільки власник всього трубопроводу - до нього звертайтеся за дозволом вставки на Вашій ділянці нових труб.
Додаткова консультація в особистих повідомленнях за плату.