Наявність реєстрації дає громадянину певні права, виписати його з квартири можна тільки при дотриманні встановленого регламенту. Якщо між власником житлоплощі і зареєстрованим мешканцем існує згода, то процедура проводиться стандартно. Ситуація ускладнюється, якщо виписати потрібно відсутнього людини. Присутність обох сторін передбачено правилами, але іноді доводиться виписувати людини без його згоди.
Формальні підстави для виписки
Якщо суперечка відбувається між колишнім подружжям, то закон однозначно розмежовує дві правові ситуації. Якщо нерухомість належала одному з подружжя до реєстрації відносин, то право на володіння в іншого не виникає в шлюбі або після розлучення. Якщо ж мова йде про спільну нерухомості, то розірвання відносин не дає приводу для позбавлення реєстрації одного з колишнього подружжя.
Виселити колишнього родича можна тільки в судовому порядку, ст. 31 ЖК РФ. Крім взаємин колишнього подружжя, судочинством приймаються позовні заяви щодо виселення з таких підстав:
Законом не регламентовано закритий перелік умов для позбавлення реєстрації людини без його згоди. У кожному конкретному випадку суд розглядає комплекс підстав і представлених доказів. На засіданнях відповідач також має право висловити свою точку зору і підкріпити її документальними доказами.
процедура виселення
Виписати зареєстрованого мешканця без його згоди можна тільки в судовому порядку. Конкретна ситуація передбачає особливий порядок звернення до суду, часом проведення досудового розгляду питання. Наприклад, потрібно офіційне письмове попередження порушника про нецільове використання нерухомості або несумлінне до нього відношенні. Попередження надсилається рекомендованим листом з повідомленням.
Потім мешканцеві відправляється попередження про примусове позбавлення реєстрації. Якщо мешканець не відреагував на повідомлення і конфліктна ситуація зберігається, то таке письмове звернення стане достатнім приводом для відкриття судового процесу.
Крім власника, правом звернення до суду мають інші мешканці, інтереси яких зачіпає порушник.
Позитивне рішення суду за позовом про виселення дає право заявнику звернутися в міграційну службу і позбавити людину прописки. Рішення суду набирає чинності через 30 днів після оголошення. Період надається відповідачу для можливості оскаржити постанову в вищих інстанціях.
відновлення прописки
Відповідачу, тобто виселюваному мешканцеві, дається можливість опротестувати рішення первинного суду в апеляційному порядку. На цей період паспортний стіл не зможе здійснити рішення суду, буде потрібно додатковий час на отримання результатів апеляції.
Якщо апеляційна скарга залишилася без задоволення, то рішення вищого суду потрібно надати в ФМС для виписки мешканця.
Іноді після виписки і після часу, колишній відповідач по справі звертається до суду для перегляду прийнятого рішення. Представлені аргументи і докази можуть привести до вирішення про примусову реєстрацію через нововиявлених обставин. В такому випадку, реєстрація встановлюється з моменту набрання судовим рішенням чинності.
Після виписки, тобто виконання судової постанови, іноді потрібно виселити вже не зареєстрованого громадянина. Для цього доведеться звернутися до дільничного або виконавчій службі, тобто судовим приставам.
Процедура виселення буває досить тривалою, оскільки втратив реєстрації мешканець всіляко перешкоджає виконанню рішення суду. Винному можуть бути винесені адміністративні стягнення, що включають в себе адміністративні штрафи або більш жорсткі покарання.