Місто не вказано
Оскільки власник має право розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, то спадкоємець чверті квартири має право продати свою частку. Єдине обмеження передбачено в ст. 250 Цивільного кодексу РФ, яка закріплює за іншими пайовими власниками переважне право покупки.
Тобто, власник 1/4 частки повинен в письмовій формі повідомити другого власника про намір продати свою частку за певною ціною.
Якщо протягом місяця від другого власника не надійде дії, що свідчить про намір викупити цю частку на запропонованих умовах, то її можна продавати третім особам.
Простіше здійснити таке повідомлення за допомогою послуг нотаріуса, який все оформить і направить.
яким чином людина купив цю частину зможе нею користуватися?
Яким визначать обидва власника, таким і буде. Якщо не зможуть зробити це на добровільних засадах, то таке питання вирішується в судовому порядку.
Успіхів!
Мила, власник 1/4 частки квартири, безумовно має право продати її, але з дотриманням ст. 250 ГК РФ.
1. У разі продажу частки у праві спільної власності сторонній особі решта учасників часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
Публічні торги для продажу частки у праві спільної власності за відсутності згоди на це всіх учасників часткової власності можуть проводитися у випадках, передбачених частиною другою статті 255 цього Кодексу, та в інших випадках, передбачених законом.
2. Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо решта учасників часткової власності відмовляться від покупки або не придбають продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця, а в праві власності на рухоме майно протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець має право продати свою частку будь-якій особі.
3. При продажу частки з порушенням переважного права купівлі будь-який інший учасник часткової власності має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покупця.
4. Поступка переважного права купівлі частки не допускається.
5. Правила цієї статті застосовуються також при відчуженні частки за договором міни.
А ось як буде користуватися і захоче хто або її купити, питання інше. Але продати можна! Успіхів!
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.