Чи може орган місцевого самоврядування спонукати власника укласти договір оренди земельної ділянки?
Відповіді юристів (1)
6. Будь-який із зацікавлених правовласників будівлі, споруди або приміщень в них має право звернутися самостійно до уповноваженого органу із заявою про надання земельної ділянки в оренду. Протягом тридцяти днів з дня отримання такої заяви від одного з правовласників будівлі, споруди або приміщень в них уповноважений орган надсилає іншим правовласникам будівлі, споруди або приміщень в них, мають право на укладення договору оренди земельної ділянки, підписаний проект договору оренди з множинністю осіб на стороні орендаря.
Протягом тридцяти днів з дня надіслання проекту договору оренди земельної ділянки правовласники будівлі, споруди або приміщень в них зобов'язані підписати цей договір оренди і представити його в уповноважений орган. Договір оренди земельної ділянки укладається з особами, які підписали цей договір оренди і представили його в уповноважений орган в зазначений термін.
7. Протягом трьох місяців з дня подання до уповноваженого органу договору оренди земельної ділянки, підписаного відповідно до пункту 6 цієї статті орендарями земельної ділянки, уповноважений орган зобов'язаний звернутися до суду з вимогою про спонукання правовласників будівлі, споруди або приміщень в них, які не пред'явили в уповноважений орган підписаного договору оренди земельної ділянки, укласти цей договір оренди. (ст. 39.20 ЗК РФ)
В судовому процесі Ви можете привести свої доводи про невідповідність орендної плати. Але, швидше за все, вона розрахована за певною методикою, що включає себе кадастрову вартість земельної ділянки, яка зазвичай завищена. У зв'язку з чим, Ви можете в адміністративному порядку, а якщо не вийде в судовому порядку, вимагати зміни кадастрової вартості, а після зміни кадастрової вартості і зміни орендної плати.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.