8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58
Привіт, по суті заданого питання можемо повідомити наступне.
Згідно ч. 1 ст. 31 Цивільного кодексу РФ (ГК РФ) опіка і піклування встановлюються для захисту прав та інтересів недієздатних або не повністю дієздатних громадян. Опіка та піклування над неповнолітніми встановлюються також з метою їх виховання.
Відповідно до ст. 32 ГК РФ опіка встановлюється над малолітніми, а також над громадянами, визнаними судом недієздатними внаслідок психічного розладу.
Опікуни є представниками підопічних в силу закону і здійснюють від їх імені та в їх інтересах всі необхідні угоди.
В силу ч. 1 ст. 37 ГК РФ опікун або піклувальник розпоряджається доходами підопічного, в тому числі доходами, належними підопічному від управління його майном, за винятком доходів, якими підопічний має право розпоряджатися самостійно, виключно в інтересах підопічного і з попереднього дозволу органу опіки та піклування.
Згідно ч. 3 ст. ГК РФ опікун, піклувальник, їх подружжя та близькі родичі не мають права здійснювати операції з підопічним, за винятком передачі майна підопічному як дарунок або у безоплатне користування, а також представляти підопічного при укладенні угод або веденні судових справ між підопічним і чоловіком опікуна чи піклувальника та їх близькими родичами.
1) примусового звернення стягнення на підставах і в порядку, які встановлені федеральним законом, в тому числі при зверненні стягнення на предмет застави;
2) відчуження за договором ренти, якщо такий договір відбувається до вигоди підопічного;
3) відчуження за договором міни, якщо такий договір відбувається до вигоди підопічного;
4) відчуження житлового приміщення, що належить підопічному, при зміні місця проживання підопічного;
5) відчуження нерухомого майна у виняткових випадках (необхідність оплати дорогого лікування та інше), якщо цього вимагають інтереси підопічного.
Таким чином, згідно з вимогами закону, опікун не може укладати з опікуваним угоди, якщо тільки вони не спрямовані на придбання опікуваним майна.
Крім того, нерухоме майно, що належить підопічному, не підлягає відчуженню, отже, ви не можете переоформити квартиру підопічного на себе.