У чому складність?
Коли банк видає велику суму на тривалий період - він ризикує. Людина може втратити роботу і перестане бути платоспроможним. Щоб мінімізувати ризики, банк висуває до позичальника ряд вимог. Це можуть бути додаткові страховки або наявність поручителів. Вимоги банку доведеться виконати.
Щоб отримати гроші в рамках такої програми, як іпотека. потрібно добре заробляти. Якийсь загальної цифри по мінімальному заробітку немає. Чим більше тим краще. У кожного банку вимоги індивідуальні. Але на розрахунок суми, яку банк готовий вам видати, впливають одні й ті ж фактори. Купуєте ви житло в зданому або тільки будинку, що будується, берете участь у зарплатному проекті банку, коли будете реєструвати нерухомість на своє ім'я (до або після отримання позики) і яку суму ви готові заплатити як початковий внесок. Враховується також і наявність деяких витрат. Це виплати за іншими кредитами, аліментах або інші присуджені судом платежі. Банки звертають увагу на вік, трудовий стаж і кількість співробітників в організації.
Як збільшити шанси на отримання іпотеки?
Зверніться в банк, в якому отримуєте зарплату. Ставлення до учасників зарплатних проектів у банків лояльніше, процентна ставка буде менше, а час, витрачений на паперову тяганину, скоротиться. Якщо у вас немає поручителів, то житло, що купується краще надати як заставу. Ризики кредитора знижуються, а ваші шанси на отримання іпотеки збільшуються. Зберіть максимум паперів. Якщо в списку необхідних документів щось зазначено «за бажанням», не лінуйтеся і виконайте цей пункт теж. Якщо у вас є додаткові доходи, то обов'язково підтвердіть їх документально.
Отримати іпотеку одному позичальникові не так складно, як здається на перший погляд. Головне - ретельно підготуватися і зібрати всі необхідні папери. І покупка квартири не стане для вас проблемою.
Ще більше корисного про банки Росії на порталі www.banki.ru