У мене залишилися невикористані чеки «Житло», всього 250. Так як моя сестра будує з сім'єю будинок, іншого житла у неї немає, чи можу я подарувати їй свої чеки? Як їх можна використовувати при будівництві? Яка частина вартості будівництва може бути погашена чеками?
Микола Р. Корелицький район
Є ще одна важлива умова: той, кому спочатку нарахована житлова квота, має припадати одаряемому близьким родичем. У разі, якщо наявні у вас чеки отримані не на підставі нарахованої вам житлової квоти, а, наприклад, в результаті дарування або успадкування від дружини або іншого родича, який не є близьким для вашої сестри, використання чеків неможливо. У список близьких родичів входять: чоловік, дружина, батьки, діти, усиновителі, усиновлені, рідні брати, сестри, дід, баба, онуки.
Дарування здійснюється за нотаріально посвідченою договором дарування, при цьому за виконання нотаріальних дій при здійсненні дарування близьким родичам стягується державне мито в розмірі 0,2 базової величини.
Чеки підлягають індексації в тому випадку, якщо їх власник має потребу в поліпшенні житлових умов. Проіндексовані чеки громадяни, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, можуть використовувати для:
- оплати пайових внесків в ЖБК,
- фінансування індивідуального або колективного житлового будівництва;
- реконструкції одноквартирних, блокованих житлових будинків;
- пайової участі в житловому будівництві;
- погашення заборгованості за кредитами банків, узятим на придбання нерухомості, і погашення позик, виданих на ці ж цілі (як правило, організацією за місцем роботи громадянина).
Право на індексацію чеків «Житло» для погашення вартості будівництва, реконструкції або придбання може бути використано тільки для будівництва одного житлового приміщення.
Для індексації чеків «Житло» необхідно звертатися не в банк, а в місцевий виконавчий і розпорядчий орган за місцем перебування на обліку потребуючих поліпшення житлових умов (виконком, сільський чи селищний Рада). Одночасно із заявою надаються:
- паспорт або інший документ, що засвідчує особу;
- свідоцтво про право на спадщину або копія рішення суду (якщо чеки отримані у спадок або рішенням суду);
- проектно-кошторисна документація на будівництво будинку, документи, що підтверджують вартість придбаних будматеріалів в разі будівництва одноквартирного (блокованого) житлового будинку;
- довідка організації забудовників або забудовника про заборгованість по будівництву організації (у разі будівництва житла в складі ЖБК, а також в порядку пайової участі в будівництві житла);
- договір купівлі-продажу житлового приміщення (якщо житло придбане шляхом покупки).
Решту необхідних для прийняття рішення документи самостійно запитуються і виходять місцевими виконкомами за принципом «одне вікно».
Заява розглядається протягом 1 місяця, при позитивному рішенні виконкомом будуть перераховані відповідні кошти на рахунок банку.
Якщо ваша сестра перебуває на обліку потребуючих поліпшення житлових умов в населеному пункті, розташованому в Гродненській області, сума індексації вартості будівництва в 2 кварталі могла скласти при наявності 250 чеків - 28061,2 руб. х 250 = 7015300 рублів.
Сума проіндексованих чеків затверджується рішенням місцевого виконкому. Виписка їх вирішення надається в АСБ «Беларусбанк», який в свою чергу відкриває громадянину спеціальний чековий рахунок (його номер вказаний у рішенні), і отримані в результаті індексації грошові кошти перераховує безготівковим шляхом на рахунок організації-забудовника (при будівництві житла шляхом участі в ЖБК ); забудовника (підрядника) (при будівництві пайовою або підрядним способом); на рахунок громадянина (при здійсненні будівництва будинку власними силами); на рахунок банку (якщо грошові кошти йдуть в рахунок погашення кредиту, виданого їм на будівництво житла); на рахунок організації, що видала позичку (якщо вона видавалася на будівництво житла, наприклад, за місцем роботи громадянина).