Правила бухгалтерського обліку у забудовника:
1) витрати забудовника, пов'язані зі зведенням об'єктів будівництва (в т.ч. об'єктів пайового будівництва у основного забудовника) відображаються в бухгалтерському обліку із застосуванням субрахунка 08-3 (і при госпспособі, і при підрядному способі будівництва);
2) будівництво для себе: Дебет 01 Кредит 08-3;
3) будівництво на продаж:
Дебет 43 Кредит 08-3 - при будівництві власними силами,
Дебет 41 Кредит 08-3 - при будівництві підрядним способом;
4) будівництво за договорами інвестування або пайового будівництва:
Дебет 76 Кредит 86 - на дату укладення договору відображається сума інвестицій, що належить до отримання і сума дебіторської заборгованості інвестора (пайовика);
Дебет 50, 51 Кредит 76 (по об'єктах, інвесторам / пайовикам) - сума надійшла внеску;
Дебет 86 Кредит 08-3, 19 - передача об'єкта інвестору (пайовик);
Дебет 08-3 Кредит 90-1 - послуги забудовника (у випадках, коли договором окремо винагороду забудовника не передбачено);
Дебет 62 Кредит 90-1 - послуги забудовника, що пред'являються інвестору (пайовик) за умовами договору;
- по кожному учаснику пайового будівництва,
- за кожним договором,
- за активами, що знаходяться в заставі у пайовиків (позабалансовий рахунок 009),
- за зобов'язаннями пайовиків по внесенню платежів в передбачений договором період (тобто заборгованість повинна ділитися на строкову і прострочену),
- по оплаті жилих приміщень після завершення будівництва.
Аналітичний облік на субрахунку 08-3:
- роботи по монтажу обладнання,
- обладнання, яке потребує монтажу,
- обладнання, яке не потребує монтажу,
- інші капітальні витрати,
- витрати, що не збільшують вартість основного засобу (віднімаються).
Глава 1. Підготовка території будівництва
Глава 2. Основні об'єкти будівництва
Глава 3. Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення
Глава 4. Об'єкти енергетичного господарства
Глава 5. Об'єкти транспортного господарства і зв'язку
Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання і газопостачання
Глава 7. Благоустрій та озеленення території
Глава 8. Тимчасові будівлі і споруди
Глава 9. Інші роботи і витрати
Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів