Оренда майна у фізичних осіб відображається в бухгалтерському обліку такими проводками:
Дебет 20, 26, 44 Кредит 76
- нарахована орендна плата;
Дебет 76 Кредит 68, субрахунок "Розрахунки з податку на доходи фізичних осіб"
- утриманий податок на доходи фізичних осіб;
Дебет 76 Кредит 50
- виплачена орендна плата;
Дебет 20, 26, 44 Кредит 60, 71.
- враховані витрати по утриманню орендованого майна;
Дебет 19 Кредит 60
- врахований ПДВ в складі витрат з утримання орендованого майна;
Дебет 60, 71. Кредит 50, 51
- оплачені витрати по утриманню орендованого майна;
Дебет 68, субрахунок "Розрахунки з ПДВ", Кредит 19
- Прийнятий до відрахування ПДВ;
Дебет 68, субрахунок "Розрахунки з податку на доходи фізичних осіб", Кредит 51
- перераховано до бюджету податок на доходи фізичних осіб;
Дебет 69 Кредит 51
При проведенні ремонту орендованого майна та його оплати існує кілька варіантів відображення в бухгалтерському обліку проведених витрат.
1. Якщо сума орендної плати зменшується на суму здійснених орендарем витрат, то робляться такі проводки:
Дебет 76 Кредит 51
- оплачені ремонтні роботи;
Дебет 20, 26, 44 Кредит 60
- нарахована орендна плата;
Дебет 19 Кредит 60
- Виділено ПДВ в складі орендної плати;
Дебет 60 Кредит 76
- зараховані ремонтні витрати в рахунок орендної плати;
Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44
- списана на собівартість орендна плата;
Дебет 68, субрахунок "Розрахунки з ПДВ", Кредит 19
- Прийнятий до відрахування ПДВ по орендній платі.
2. Якщо орендодавець перераховує орендарю кошти на покриття витрат по ремонту, бухгалтерський облік проводиться так:
Дебет 20, 26, 44 Кредит 60
- відображені витрати по зробленому ремонту;
Дебет 76 Кредит 20, 26, 44
- нарахована заборгованість орендодавця з вироблених орендарем витрат;
Дебет 50, 51 Кредит 76
- відшкодовані орендодавцем витрати по ремонту.
3. Обов'язок з проведення ремонту покладено на орендаря. Ремонт фактично проводиться орендарем за свій рахунок.
Дебет 20, 26, 44 Кредит 60
- відображено вартість виконаних ремонтних робіт;
Дебет 19 Кредит 60
- Виділено ПДВ в складі понесених витрат на ремонт;
Дебет 60 Кредит 50, 51
- оплачені виконані ремонтні роботи;
Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44
- списана на собівартість вартість виконаних ремонтних робіт;
Дебет 68, субрахунок "Розрахунки з ПДВ", Кредит 19
- Прийнятий до відрахування ПДВ по витратах, а швидше образок на собівартість.
4. Обов'язок з проведення ремонту покладено на орендаря, але здійснює його орендодавець. У цьому випадку орендар зобов'язаний відшкодувати витрати орендодавцю, що враховується в такий спосіб.
Дебет 20, 26, 44 Кредит 60
- відображені всі витрати, пов'язані з використанням орендованого майна, в тому числі вартість ремонтних робіт;
Дебет 19 Кредит 60
- Виділено ПДВ в складі понесених витрат;
Дебет 76 Кредит 50, 51
- відшкодовані орендодавцю витрати на ремонт;
Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44
- списані на собівартість витрати по ремонту;
Дебет 68, субрахунок "Розрахунки з ПДВ", Кредит 19
- Прийнятий до відрахування ПДВ по витратах, а швидше образок на собівартість.
Відображення в бухгалтерському обліку витрат орендаря на невіддільні поліпшення орендованого майна залежить від того, чи відшкодовує йому орендодавець витрати шляхом перерахування грошових коштів або за допомогою заліку в рахунок орендної плати. У першому випадку робляться такі проводки:
Дебет 08 Кредит 10, 60, 76.
- відображено вартість невіддільних поліпшень орендованого майна;
- збільшена вартість орендованого майна за рахунок проведених поліпшень;
Дебет 76 Кредит 08
- відображена заборгованість орендодавця з відшкодування витрат на поліпшення орендованого майна;
Дебет 51 Кредит 76
- відшкодовані орендодавцем витрати по поліпшенню майна;
- майно повернуто орендодавцю після закінчення терміну оренди.
У другому випадку орендар виробляє такі записи:
Дебет 76 Кредит 51
- оплачені капітальні вкладення за письмовим дорученням орендодавця;
Дебет 20 Кредит 60
- нарахована орендна плата;
Дебет 19 Кредит 60
- Виділено ПДВ в складі нарахованої орендної плати;
Дебет 60 Кредит 76
- зараховані капітальні вкладення в рахунок орендної плати (на підставі двостороннього акта взаємозаліку);
Дебет 68, субрахунок "Розрахунки з ПДВ", Кредит 19
- Прийнятий до відрахування ПДВ по орендній платі (на підставі рахунку-фактури).
При оренді майна з правом викупу, коли договором оренди передбачається викуп орендованого майна за допомогою сплати єдиного платежу після закінчення терміну оренди, в бухгалтерському обліку орендаря робляться такі проводки.
Дивіться також
Порядок надання кредиту
Надання кредитної організацією грошових коштів у вигляді кредитів здійснюється в наступному порядку: - юридичним особам - тільки в безготівковому порядку шляхом зарахування грошових коштів на.
Основні засоби
Основні засоби (Property, Plant Equipment; Fixed assets; Tangible Assets) представляють собою матеріальні активи, які тримаються підприємством з метою використання в процесі виробництв.
Економічні предпосилкімеждународной стандартизації бухгалтерського обліку
Перша глава ознайомить Вас з історичними та економічними передумовами стандартизації бухгалтерського обліку на національному, регіональному та міжнародному рівнях, процесом створення регіональних.