Економіка будівництва як наука і як виробнича система
Основи підприємницької діяльності в будівництві
Система норм і нормативів в будівництві
Техніко-економічні особливості будівництва
Будівництво і будівельний комплекс в системі національної економіки
Розділ 1. 1. Введення в економіку будівництва
Будівництво як вид діяльності і як галузь матеріального виробництва. Поняття будівельного комплексу і склад утворюють його підприємств і організацій. Роль будівельної галузі в економіки країни. Поняття і види інвестицій, їх фінансування. Поняття інвестиційно-будівельної діяльності, її учасники. Організаційні форми (способи) будівництва. Специфіка розвитку галузі будівництва.
Економіка сучасної держави являє собою складну систему, що складається з різних виробництв. З метою державного регулювання розвитку економіки, збору та систематизації інформації все виробництва групуються по галузях і комплексам.
Галузь - виділяється і узагальнюється структура підприємств, корпорацій, організацій за ознакою єдності економічного призначення виробленої продукції, робіт, послуг. Галузь характеризується також єдністю і однорідністю споживаного сировини; спільністю технологічної бази і технологічних процесів; однорідним професійним складом кадрів. Якщо ознаки економічного призначення продукції розширюються, то їх організаційна єдність характеризується терміном «велика галузь». Сукупність великих галузей утворює галузеві комплекси.
Однією з найбільших галузей народного господарства є будівництво.
Будівництво як галузевий вид діяльності має на увазі здійснення нового будівництва, розширення, реконструкції і ремонту будівель, споруд і об'єктів виробничого та невиробничого призначення шляхом виконання СМР (будівельно-монтажних робіт), для здійснення яких необхідні економічні ресурси.
Будівництво як галузь матеріального виробництва має на увазі виробництво будівельної продукції (готової і незавершеною) шляхом виконання СМР, в створенні якої беруть участь не тільки будівельні і монтажні організації, але також проектно-вишукувальні та науково-дослідні підприємства, підприємства будіндустрії і будівельних матеріалів і транспорт.
Під будівельним комплексом розуміють організовану систему підприємств і виробництв, об'єднаних стійкими виробничо-технологічними та господарськими зв'язками в створенні будівельної продукції.
Будівельний комплекс Росії являє собою сукупність підрядних організацій, підприємств промисловості будівельних матеріалів, механізації, транспорту, проектних і науково-дослідних інститутів, лізингових фірм, навчальних закладів та інших підприємств і організацій.
У складі будівельного комплексу можна виділити сім груп підприємств і організацій:
1) будівельно-монтажні (підрядні) організації, які виконують різні види будівельних і монтажних робіт, які класифікують за видами робіт як загальнобудівельні, спеціалізовані та ремонтно-будівельні;
2) підприємства та організації, які постачають для будівництва предмети праці (підприємства промисловості будівельних матеріалів, конструкцій, деревообробної та інших галузей);
3) підприємства та організації, що поставляють засоби праці (будівельне і дорожнє машинобудування, виробництво обладнання для промисловості будівельних матеріалів);
4) підприємства по експлуатації та технічного обслуговування будівельних машин, обладнання та автотранспорту;
5) науково-дослідні організації, які розробляють нові інженерно-технічні рішення, нові матеріали і конструкції, нові технології виробництва будівельних матеріалів, конструкцій і будівельно-монтажних робіт, нові будівельні машини та механізми (більшість функціонує в структурі ВНЗ);
6) архітектурно-проектні та проектно-вишукувальні організації, які виконують інженерні вишукування і розробляють проектно-кошторисну документацію для будівництва;
Будівництво слід розглядати і як діяльність, спрямовану на освоєння реальних (капиталообразующих) інвестицій в силу того, що основна роль будівельної галузі - створення умов для поступального розвитку всієї економіки країни, а це є головною метою економічної політики будь-якого сучасного держави.
Умовою економічного зростання є розширене відтворення, що вимагає інвестицій.
Термін «інвестиції» походить від латинського слова investire - одягати. Інвестиції - кошти (грошові кошти, цінні папери, майно, майнові і немайнові права, що мають грошову оцінку), що вкладаються в різні сфери діяльності з метою отримання в перспективі прибутку або досягнення іншого корисного результату.
Прийнято розрізняти наступні види інвестицій:
- фінансові (портфельні) інвестиції - грошові кошти, вкладені в акції, облігації та інші цінні папери, випущені державою, муніципальними органами самоврядування, корпоративними компаніями;
- інвестиції в нематеріальні активи - це вкладення грошових коштів в придбання науково-технічних розробок (майнові права, ліцензії на передачу прав промислової власності, ноу-хау та ін.).
- реальні (капиталообразующие) інвестиції - це вкладення грошових коштів на приріст матеріально-виробничих запасів і в основний капітал в процесі будівельної діяльності.
Фінансування інвестицій зазвичай здійснюється за рахунок:
1. власних коштів підприємства (сюди входять: амортизаційні відрахування, прибуток, що залишається в розпорядженні підприємства; кошти від реалізації активів; кошти засновників і акціонерів);
2. позикових коштів (вони включають банківські, комерційні, бюджетні кредит; облігаційні позики; лізинг);
3. інвестиційних асигнувань з республіканського і місцевого бюджетів та позабюджетних фондів);
4. кредитів міжнародних організацій, капіталу іноземних юридичних і фізичних осіб).
Отже, з вищевикладеного випливає, що виробництво будівельної продукції здійснюється шляхом виконання СМР в процесі інвестиційно-будівельної діяльності, під якою розуміється вкладення інвестицій і практичні дії щодо здійснення будівництва (реконструкції об'єктів), що закінчуються введенням об'єктів в експлуатацію і передачею у власність користувачеві або експлуатуючої організації .
В процесі інвестиційно-будівельної діяльності в якості основних учасників (суб'єктів господарювання) виступають:
2) Замовник - юридична або фізична особа, яка виконує від імені інвестора функції організатора і керівника по будівництву об'єкта, починаючи від розробки техніко-економічного обгрунтування і закінчуючи реалізацією об'єкта.
3) Забудовник - юридична або фізична особа, яка має правами на земельну ділянку під забудову.
4) Підрядники - будівельні організації, які виконують за договором з замовником будівельно-монтажні роботи на об'єктах.
5) Проектувальники - проектні або проектно-вишукувальні та науково-дослідні організації, що здійснюють за договором або контрактом із замовником розробку проекту об'єкта будівництва.
Відзначимо, що здійснення будівництва можливо наступними способами:
* Господарський спосіб - будівництво об'єктів здійснюється власними силами замовника або інвестора і для цього в організаційній структурі замовника створюється будівельно-монтажне підрозділ, яке і здійснює комплексне будівництво об'єкта;
* Підрядний (основний) спосіб - здійснюється постійно діючими будівельними і монтажними організаціями (підрядчиками - генеральним і субпідрядними) за договорами із замовником (генпідрядником), які мають власні виробничі ресурси для виконання будівельно-монтажних і спеціалізованих робіт;
* Будівництво «під ключ» - форма, коли функції замовника передаються генеральному підряднику, який приймає на себе повну відповідальність за будівництво об'єкта відповідно до затвердженого проекту, в установлені строки та в межах затвердженої кошторисної вартості.
Специфіка розвитку галузі будівництва і умови її функціонування визначаються спрямованістю економічної політики держави, масштабами і розміщенням інвестиційних програм на території країни, галузевими пропорціями в розподілі інвестицій, характером підлягають спорудженню об'єктів (їх розмірами, ступенем складності і технічним рівнем), а також рядом якісних вимог, що пред'являються до будівництва. Найважливішими з них є тривалість будівництва і якість будівельної продукції.