Не можна сказати, щоб угоди за участю осіб, які відбувають покарання в місцях позбавлення волі, були популярні в наші дні. Щорічно їх відбувається не дуже багато, проте, вони є. У даній статті ми розглянемо приклади основних угод з нерухомістю, укладених засудженими, і розповімо про їх особливості та відмінності.
Купівля продажу нерухомого майна особами, які відбувають покарання.
В першу чергу слід сказати, що спеціальних статей, що забороняють засудженим, які перебувають у місцях позбавлення волі, купувати і продавати об'єкти нерухомості, немає. Людина може самостійно розпоряджатися майном, і це право у нього не забирається. Інша справа, що значні режимні обмеження можуть перешкодити йому розпоряджатися своєю власністю, як заманеться. Таким чином, він має право купувати, відчужувати, здавати нерухомість в оренду, керувати відновними роботами та вчиняти інші дії, але, як правило, робить це не самостійно.
Найбільш популярним рішенням в такій ситуації є вибір довіреної особи. Тоді довіритель і буде здійснювати всі операції з згоди власника. Найчастіше це буває або родич, або близький друг. Мало хто вирішують довіритися незнайомій людині, так як існує ризик того, що людина виявиться шахраєм і зникне з великою сумою грошей.
Договір, укладений між власником та його довіреною особою, може вирішити масу проблем. Якщо у першого була нерухомість, то поки він буде відбувати покарання, вона могла б принести йому чимало грошей. Якщо ж нерухомості не було, але були гроші на її придбання, їх краще вкласти, інакше вони втратять свою цінність з часом. Керувати всіма процедурами, перебуваючи за тисячі кілометрів, досить складно, тому договір з повіреним особою є оптимальним рішенням.
В СРСР діяв закон, згідно з яким, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, житлове приміщення зберігається за ними протягом шести місяців. Після того як даний термін закінчується, вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням.