Є ідея побудувати багатоквартирний будинок на своєму у часкі # 33; ділянка 10 соток в центрі міста # 33; планується побудувати одноповерхова будівля # 33; 12 квартир по 36кв метрів # 33; питань кілька # 33; який матеріал використовувати, какій документи необхідні # 33; заранее спасибо # 33;
Є ідея побудувати багатоквартирний будинок на своєму у часкі # 33; ділянка 10 соток в центрі міста # 33; планується побудувати одноповерхова будівля # 33; 12 квартир по 36кв метрів # 33; питань кілька # 33; який матеріал використовувати, какій документи необхідні # 33; заранее спасибо # 33;
Перш за все потрібно перевести землю з ІЖС або садівництва. Якщо це зробити, то все інше буде реально (имхо). Але за такий папірець чинуші запросять великі гроші. Потім ще доведеться розщедритися на проект, який буде коштувати не менше 1% від вартості будинку і, швидше за все, знову заплатити за його узгодження, якщо це не увійде в ціну архітектора. Швидше за все, ще повісять обтяження. Дізнатися про можливості підключення будинку до комунікацій (можливостей ніколи немає, якщо немає подяки. Або, за комерційними розцінками).
Коли всі узгодження пройдені, підготувати гроші не тільки на будматеріали (з огляду на неминуче злодійство) і роботи, а й на різні перевіряючі органи. Так, не можна забути ще й про ГИБДД, стандартна плата в Пітері (10 тис руб в місяць за об'єкт).
Все вище написане ИМХО і не претендує на правду. Інформацію чув від батька (Зам.ген. Будівельної фірми (котеджі)) і друга (майстер ділянки в будівельній компанії)
Є ідея побудувати багатоквартирний будинок на своєму у часкі # 33; ділянка 10 соток в центрі міста # 33; планується побудувати одноповерхова будівля # 33; 12 квартир по 36кв метрів # 33; питань кілька # 33; який матеріал використовувати, какій документи необхідні # 33; заранее спасибо # 33;
Є ідея побудувати багатоквартирний будинок на своєму у часкі # 33; ділянка 10 соток в центрі міста # 33; планується побудувати одноповерхова будівля # 33; 12 квартир по 36кв метрів # 33; питань кілька # 33; який матеріал використовувати, какій документи необхідні # 33; заранее спасибо # 33;
для початку розрахуйте, для будинку якої площі і поверховості підійде ця ділянка. прикинути це можна за укрупненими показниками, вони наведені в СНиП 2.07.01-89 *. не забувайте, що крім самої будови на ділянці повинні знаходитися елементи благоустрою, повинна бути вирішена транспортна ситуація, обладнані парковки і т.д. не забувайте про протипожежні відстані від прилеглих будівель, санітарні зони і т.д.
Потім ще доведеться розщедритися на проект, який буде коштувати не менше 1% від вартості будинку
уявляю, що там намалюють за 1% і скільки часу це треба буде узгоджувати))) орієнтовна ціна проекту на такий будинок 8-10%, але і ці цифри можуть змінюватися, все залежить від нюансів. не забудьте також про інженерні вишукування, вони обійдуться в суму від 150 до 800 тис. Рур.
По-друге, треба зробити інженерно-геологічні вишукування на ділянці, може і не дозволять там нічого будувати.
за результатами досліджень визначають раціонально взагалі будувати на цій ділянці і які технічні рішення для цього треба застосовувати. можт там палі доведеться робити довжиною 30 м. під одноповерховий будинок))
По-третє, погодити проектну документацію і пройти з нею експертизу буде досить проблематично і по витраченому часу і по грошах.
узгодження - стандартна процедура. не хочеться, а треба. нічого не поробиш) держекспертиза для цього будинку не потрібна.
Є ідея побудувати багатоквартирний будинок на своєму у часкі # 33; ділянка 10 соток в центрі міста # 33; планується побудувати одноповерхова будівля # 33; 12 квартир по 36кв метрів # 33; питань кілька # 33; який матеріал використовувати, какій документи необхідні # 33; заранее спасибо # 33;
дивлячись що і як ви збираєтеся будувати. З документами питання дуже цікавий - ви навряд чи отримаєте всі необхідні дозволи та погодження, проте є варіант - шукається за словами ошодострой, хоча особисто мені він дуже не подобається.
планується побудувати одноповерхова будівля
2-х або 3-х поверховий вийде дешевше, оскільки левову частку по грошах з'їдають фундамент і дах.
який матеріал використовувати, какій документи необхідні
Будь-, з якого можна будувати. Я віддаю перевагу керамзитні блоки. Питання про документи вимагає уточнення: Ви збираєтеся продавати по-квартирно або здавати?
Всі інші питання можна обговорювати після уточнення щодо використання будівлі.